刚需一族，最近看了一套房，业主说急着埋，然后我们觉得价位还适合自己的预算，业主开价290万，我们希望270万买下来，上次一起跟中介跟业主面对面谈了，但是业主不肯，降价太多，最少280万，我出270万，中介说业主不同意，还有什么其他办法谈成功吗？觉得中介也不太靠谱。需要找另外一个中介去谈吗？

①首先我不觉得有什么搞笑的地方，或许你笑点可能要提高一点。②大部份卖房的都肯定比买房的人有钱，这个我认同，但基本都在一个社会阶层。而且买房是一笔生意，主要看生意经验，很多业主从事的工作和生活的环境是没有什么生意经验的，买房是独面市场，脱离了原来的社会角色，我写过一篇文章讲这个问题。③放5万块的目的不在于震撼业主，而旨在引导业主你有成交的生意，而且看到现金对于成交有一定的促进作用，卖房也是一个过程，大多数情况不会一下子就卖掉，也要经历几轮的买家，有诚意的买家而且看到的现钱，感觉这个交易就要结束了，也是一种心理上的影响。而且我说了，买家要表现出家庭存在矛盾和纠结，有攻有守，这是一种谈判技巧。某些房投宣称要拿一麻袋三四十万去谈判的做法，实际中我试过，不太可行，我只在广深做交易，两个弱一线，实际定金基本就在5万，两千万的房子也就是5万。我给过一次25万的定金，对方要赎贷，但是后来有些后悔，因为给出去的钱不打官司是要不回来的，特别是广州，定金应该就在5万，甚至我只给过1万的。带5万纸币去就是成交了之后直接给对方，拿着30万的现金，最后拿回去25万，也不完全。5万是实际的。④一般房市都是要打折一点卖的，300万的房子，290万成交是正常的，有买家最后出到295万，只给你3万定金，另一个买家出290万，给你10万定金，作为业主，因为定金的事情把295的买家逼走，从经济上说是很愚蠢的行为，说出让人滚的话，即便只是在脑子里走了一轮，也是双商超低的思维。我是结合了《优势谈判》这本书，和一些亲身实践给题主的一些砍价建议。你有不同意见很好，真理越辩越明，你有新的观点可以说出来，慢慢聊。