没有涉及到10%的违约金，只说不退订金和装修款

开始放180W,现在见放的168，我是145卖出

让我给多他20天，但我已经跟别人下订了，如果不能按正常时间过户的话，我将面临违约

是的，我的房子离地铁口很近，可能是放盘价太高，半年了还没卖出

不知道这种纠纷该找哪个机构？

是的，卖一买一。

已经留了，现在是我的买家不按合同约定时间过户。

最坏的结果，你收买家的定金，卖家收你的定金，看你定金给了多少。或者和你的卖家协商多给点时间，你的房子收回来，10万定金还炒家，按跳楼价重新卖

是啊，倒霉。

为何要退回炒家订金，我们白白等了半年，而且还是他违约

退回他，你明天就可以低价放卖，也许赶得上买房的交易。不退，那肯定要等到到期违约，留给你的时间就更少了。

约定的过户期限太长了！不定因素太多，风险太大。只给了定金就让装修，业主你太善良了。程序没走完你就交接物业啊？你有可能被中介蒙了。
你翻看一下合同，违约赔偿是怎么写的。。。如果有规定，建议让他赔偿，你重新卖掉。不要再做好人了，再给他延长时间，现在房子还属于你，你要强硬点！！新买的那边，只能说说好话了，让延长一下时间。

看有没有约定，没约定仲裁就是法院。