2月广州一手同比成交多了，二手价格微跌。

2月一手成交top10除了海珠湾和保利紫云，其它都是远郊盘，一手刚需盘成交不错。

一手天河越秀环比同比销量都是大跌

环比跌成狗

学位房感觉回暖，没地段没学位没亮点的应该难出手吧。链家放盘量增加得挺厉害的。

环比，南沙是万绿丛中一点红

后市不知道怎么样

😂今天收到亲戚通知，两周时间完成了买一卖一。坐标同和，买的新楼，找熟人打拆，半年内给齐首付，想着有半年时间总能卖出旧房子，放盘，有一买家看中，缠了讲价要买，今晚已签合同。好神速

还没有回暖吧

键盘侠只在网上看消息，周末多出去踩踩二手房的盘，就知道冷暖了。学位房有回暖，北上广深都回暖。但是郊区二手恐怕还是不热，接盘侠少。成交活跃多是低总价的盘，300万以下的上车盘。

现在300万只是上车，有钱人太多了😔

周六去海珠湾看房，整个大堂都坐满人，很多都在观望，潜在买盘还是很多的，广州楼市肯定长期看好，特别是市区新楼盘，很多家庭都有改善居住条件的需求，要知道现在市区很多楼梯盘都卖200万以上，只要月供跟得上，他们就会进行旧屋置换更新。楼梯盘肯定越来越不值钱，很难从银行贷款的了，都是潜在卖盘，相反新楼楼梯楼等改善型需求会进一步提高。

三四月份是学位房旺季，二手价格笋的很快被市场消化。总体二手价格还是标高，一手趁机跑货。预计5，6月份二手会量价齐跌。

这楼里好多指点江山的大神…溜了溜了

感觉现在行情还是不好，只有学位好，价格很笋，房子情况又比较好的才能很快卖出去。有些比较差或不笋的房子，看贝壳显示挂了快两年，也没卖出去。

交易量升价稳。

中介说了，现在是热火朝天，手快有，手慢无。
赶快去抢货