本来想卖一买一，卖了后不想买了
3164399房产楼市
maomaozhumaomao算了一下，如果拿这800多万理财，按年收益6%计算（这么大额的理财，6%应该不高），每年收益差不多50万，比我一年收入还高了。这么复利算下来，四年后也超1千万了。
现在房价这么高，按现在的行情，4年后能不能涨到1千多万还不确定，如果不涨到这么高，就亏了，还要每个月物管费啥的。
所以突然不想买了，钱要掏出去感觉肉疼。PS：反正还有一个小房子能住。
2019/03/18
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scorch
小布丁1
|David_5071如果是我的话我会贷一部分款（如果可以用公积金就用公积金贷款），然后把房子放租，租金收入高过每月还贷和其他成本做到正现金流即可，毕竟房贷即使上浮了也才5个多点，然后把余下的钱留一部分备用，剩下的再投到你说的投资项目里边去。收益和风险成正比，有10个点的预期收益，那就说明还是有亏掉的可能，把全部资金放进去的话风险太大，况且很多理财产品是不清不楚的，我们普通人根本不知道其中真正的风险在哪里有多少，十几年前雷曼的理财产品买的人也不少，那可是国际大银行。。。
2019/03/19回复
安安的小确幸
我恒系冠军
any899
梦后楼台高锁
|14660829542182
要装修的苦逼
pokerlin12楼喵世界:
朋友，如果你是这种投资途径渠道，我劝你买房子。从心态上，不知道您是否能长期把这么多钱放理财并能控制住不浪费，比如借给别人、乱花费等烦恼，从实际收益来说这是为其他人赚差价，拿到钱这样放3、5个月可以，长期显然不行。即便按照您的逻辑，算法其实不可取。800万的房子500万的首付300万的贷款如果持用500万，一年25万利润。如果持用房子，5万利息（利息15万，租金10万），一正一反看相差30万。800万的房子就是每年均3.75%的涨幅，货币发行或者贬值率在一个周期内应该会超3.75%/年，持用现金并用这种投资方式是吃亏的。应该看到杠杆，杠了银行300万并用这套房子去抵抗货币贬值风险。
查看原文租金不可能一年有10w吧！
2019/03/19回复
无心佛
旖旎斯夫绿小姐
dlb2012
|qzusermamawang楼主你不是说想买的房子是800万，那就是说，你的现金不一定是800万啊
2019/03/19回复
414755271
