本来想卖一买一，卖了后不想买了
29429100房产楼市
maomaozhumaomao算了一下，如果拿这800多万理财，按年收益6%计算（这么大额的理财，6%应该不高），每年收益差不多50万，比我一年收入还高了。这么复利算下来，四年后也超1千万了。
现在房价这么高，按现在的行情，4年后能不能涨到1千多万还不确定，如果不涨到这么高，就亏了，还要每个月物管费啥的。
所以突然不想买了，钱要掏出去感觉肉疼。PS：反正还有一个小房子能住。
2019/03/18
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墨轩妈妈
maomaozhumaomao楼
.＂Pursuit．今夜还吹着风:
收益6 房贷上浮百分之10，5.39 稳定都话，拿一部分出来低首付购房。收益对冲房贷利息。 房屋还可以出租，怎么算都是买房更赚。钱在自己身上才是真的安心
查看原文喜欢这样的分配
2019/03/21回复
maomaozhumaomao:
我是打算买800万的，但如果买的话大概率打算全款。
查看原文我觉得像一楼这样分配最好，申请贷款的钱以后也会越来越不值钱。未来二三十年，可能现在的1万等于10块钱的le
2019/03/21回复
广州冰冰20176楼楼主没考虑通货膨胀，事实这个收益购买力是倒退的。买房是维一选择。虽然说十年后12万平方想像空间不大，但你要考虑到我D会增发货币，稀释大众的财富，从而促进民众的工作动力。
2019/03/21回复
yanglao7楼真有800万现金，谁会买800万的房子？通常有800万的人，一般都有一个很赚钱的营生，哪里还要去算什么银行理财产品的利息。身边有这么多现金的都是贷款买房，其他资金都投到自己的营生里面，利息比银行理财高多了。
或者楼主这800万是卖房子得来的。并没有其他赚钱的渠道。那除了再加点杠杆买房还能干什么呢？亲戚们知道你有800万现金，一定会来借钱。人家就借个50多万救急，不给你就没良心。能好意思不借？
前几年有个清华的教授刚卖完房子，钱就被骗走了。因为这种大额资金的进出，很容易被泄露消息。只要骗子专门针对你下套，一般人是很难躲过去的。
对普通工薪族来说，其实欠点银行的钱是最好的，一则强迫储蓄，一则别人就不好意思再找你借钱了。工作起来也倍有动力。
或者楼主这800万是卖房子得来的。并没有其他赚钱的渠道。那除了再加点杠杆买房还能干什么呢？亲戚们知道你有800万现金，一定会来借钱。人家就借个50多万救急，不给你就没良心。能好意思不借？
前几年有个清华的教授刚卖完房子，钱就被骗走了。因为这种大额资金的进出，很容易被泄露消息。只要骗子专门针对你下套，一般人是很难躲过去的。
对普通工薪族来说，其实欠点银行的钱是最好的，一则强迫储蓄，一则别人就不好意思再找你借钱了。工作起来也倍有动力。
2019/03/23回复
![[广州]◆Susanna](https://avatar.mama.cn/006/10/07/40_avatar_middle.jpg?1717054688){kind=avatar}
[广州]◆Susanna心肝宝贝蜜糖:
不买也有房住的，就不是刚需啦。不是刚需当然现在不宜买房。但是，如果有能力买了大房子，全家人能住得更舒适，而不是挤在小房子里，这些幸福感是不是不能用金钱来衡量呢？
查看原文这个回复在理！
2019/03/23回复
wxh18229楼建议自己直接买银行股，更实际。目前绝对市值低。买6%的低风险理财，银行自己都做不到。其实好多银行写的高收益高风险理财，你自己可以算下，算上募集期和到手的收益，绝大部分是达不到其在出售期标榜的利率的。好多人都只看收到多少钱，没有算实际收益，其实好低的。哈哈
2019/03/23回复
mingming爱太阳10楼墨轩妈妈:
十年涨百分之五十，妥妥滴！15年前，珠城房价最高的一万，当时还想谁傻啊一万的房子都敢买？记得娃上一年级时作业本是四毛一本，现在四年级是一元一本！涨幅百分之二百五十！通胀会告诉你所有真相！
查看原文我这里卖的作业本还是4毛一本的，没有利润
2019/03/23回复
|Tim_9853
颖嘉爸爸
sisile13楼墨轩妈妈:
中国货币供应总量早超过百万亿，占世界货币供应总量的四分之一以上，这种情况下，想缩也缩不了啊！闲话少说吧，拭目以待，用事实说话比什么都重要！
查看原文层主能否深入一点谈谈？
2019/03/24回复
小鱼lily
ccdd888
蛋糕仔16楼我的建议是：
一半的钱来买房，当然现在广州市内的，可以暂时不考虑（因为房价太高了，而且真的水份太多，尤其是二手房），要买的话可以选择周边，特别是准备建地铁的一些偏远地方，例如佛山，选择的时候看下周边的交通（如有没有轻轨？地铁是否将来会在自家门口建起？公交站或者公交车方不方便？）、设施配套（如超市、停车场、公园、小区、健身房等其他娱乐设施），这些在你买了这套房子后会不会不断完善？
新房，1万-1万2平的可以考虑或者下手，1万3以上的就看你自己吧。考虑的范围可以是现在政府大力发展的大湾区。买的时候，大面积的房型尽量少选择，与其一次过买一间大房型的，不如分开2间小房型的，以后也好租或卖，可以分开不同的地段买，这样每个地段将来的增长幅度不同，也可以有所缓冲。房产证最好是商品用房，公寓房现在还是不建议下手。
二手房，一般广州市内的二手房，除非没电梯（这个其实可以选择，如果不是用来自住，而是用来投资的话，电梯以后会安装），价格才会有可能在1.5万以下。普遍来说，买二手房还是选择在老四区里买吧。其次，买二手房要注意的事项，我这里就不多说了，自己可以上妈网多多看看，多问问中介。
一半的钱就用来做你自己的理财，一般年化率超过6%的，要慎重，慎重，再慎重（重要的事情说3遍）！不要全部的鸡蛋放在同一个篮子里，每个项目给自己一个投资金额，这样是最好的。以目前的市场投资渠道来说，最保守的当然是银行的理财产品，但银行里面也会参夹着各种不属于银行系统本身的产品在里面，而且如果是保险类的，建议真的不要只是听银行里面的工作人员纯说明，自己最好找相关的人士或者自己去那间银行了解清楚再决定。外面的各式各样的民营投资公司，自己真的要打起十二分精神，看清楚才去弄，一个不小心倒闭了，到时哭也眼泪。毕竟钱多也终究是自己的呀，放在别人的口袋里，怎么算都没有放自己口袋安全。股票也可以放一点，今年年头开始，整个股票市场都开始向牛市方向走，股票的投资可以适当的选择一些，但期货市场不建议，除非自己很了解，或者一直有玩的，否则还是不建议投资期货。普通的股票投资也最好有一些相关人士或机构了解一下 。记着，现在的理财市场，没有100%的保本，任何的理财都是有一定的风险，先选择好自己要投资的方向和项目，再来做好手头上已有资金的分配比例，再细化到每个项目里的小项目分配的金额。
要清楚，所有理财产品，说或者做给你看的那些将来增值金额或者幅度表，都是预！！算！！也就是说，将来有个什么万一，分分钟比他现在给你看的增值金额还要更少，甚至可能连本金都没有。谁能保证1年？2年？10年后会发生什么的。国家领导人也不敢做这个保证。谁说能保证的，你叫他先把他手头上跟这金额对等的东西过户到你名下，才去信他。
总体来说，房子还是要买的，即使你有房住，在升值这块，市面上任何的理财产品都比不上房子的保值和增值速度（即使标榜着在市场上年化率最高的理财产品面前，房子还是老大）。在理财这块，我是属于保守型的，当然LZ也可以选择保守+进去也没问题，看自己的选择。另外，还有一点，做任何的事情，一定要管住自己的心，心魔才是最大的敌人。
一半的钱来买房，当然现在广州市内的，可以暂时不考虑（因为房价太高了，而且真的水份太多，尤其是二手房），要买的话可以选择周边，特别是准备建地铁的一些偏远地方，例如佛山，选择的时候看下周边的交通（如有没有轻轨？地铁是否将来会在自家门口建起？公交站或者公交车方不方便？）、设施配套（如超市、停车场、公园、小区、健身房等其他娱乐设施），这些在你买了这套房子后会不会不断完善？
新房，1万-1万2平的可以考虑或者下手，1万3以上的就看你自己吧。考虑的范围可以是现在政府大力发展的大湾区。买的时候，大面积的房型尽量少选择，与其一次过买一间大房型的，不如分开2间小房型的，以后也好租或卖，可以分开不同的地段买，这样每个地段将来的增长幅度不同，也可以有所缓冲。房产证最好是商品用房，公寓房现在还是不建议下手。
二手房，一般广州市内的二手房，除非没电梯（这个其实可以选择，如果不是用来自住，而是用来投资的话，电梯以后会安装），价格才会有可能在1.5万以下。普遍来说，买二手房还是选择在老四区里买吧。其次，买二手房要注意的事项，我这里就不多说了，自己可以上妈网多多看看，多问问中介。
一半的钱就用来做你自己的理财，一般年化率超过6%的，要慎重，慎重，再慎重（重要的事情说3遍）！不要全部的鸡蛋放在同一个篮子里，每个项目给自己一个投资金额，这样是最好的。以目前的市场投资渠道来说，最保守的当然是银行的理财产品，但银行里面也会参夹着各种不属于银行系统本身的产品在里面，而且如果是保险类的，建议真的不要只是听银行里面的工作人员纯说明，自己最好找相关的人士或者自己去那间银行了解清楚再决定。外面的各式各样的民营投资公司，自己真的要打起十二分精神，看清楚才去弄，一个不小心倒闭了，到时哭也眼泪。毕竟钱多也终究是自己的呀，放在别人的口袋里，怎么算都没有放自己口袋安全。股票也可以放一点，今年年头开始，整个股票市场都开始向牛市方向走，股票的投资可以适当的选择一些，但期货市场不建议，除非自己很了解，或者一直有玩的，否则还是不建议投资期货。普通的股票投资也最好有一些相关人士或机构了解一下 。记着，现在的理财市场，没有100%的保本，任何的理财都是有一定的风险，先选择好自己要投资的方向和项目，再来做好手头上已有资金的分配比例，再细化到每个项目里的小项目分配的金额。
要清楚，所有理财产品，说或者做给你看的那些将来增值金额或者幅度表，都是预！！算！！也就是说，将来有个什么万一，分分钟比他现在给你看的增值金额还要更少，甚至可能连本金都没有。谁能保证1年？2年？10年后会发生什么的。国家领导人也不敢做这个保证。谁说能保证的，你叫他先把他手头上跟这金额对等的东西过户到你名下，才去信他。
总体来说，房子还是要买的，即使你有房住，在升值这块，市面上任何的理财产品都比不上房子的保值和增值速度（即使标榜着在市场上年化率最高的理财产品面前，房子还是老大）。在理财这块，我是属于保守型的，当然LZ也可以选择保守+进去也没问题，看自己的选择。另外，还有一点，做任何的事情，一定要管住自己的心，心魔才是最大的敌人。
2019/03/24回复
xiaoyang201317楼我也是观望，现在买房就傻了。除非笋盘，卖家现在都以17
年最高价为市场价，哪有这样的算盘？
年最高价为市场价，哪有这样的算盘？
2019/03/24回复
笨米菲
