人们对市区老房子接受的年限会越来越宽，除非新的地段发展起来，而且这个地段失去了原有竞争力，比如现在的荔湾。

多余的担心，地段为王

接手学位房风险正在变大，好的学校会变多

现在核心地段已经向东向南转移

非框架结构的老破小不建议了,除非博拆迁。

看看楼梯楼多难出手就知道了

都是那句，没有卖不出去的房，只有卖不出去的价钱

你现在先买了，过几年可以卖了改善啊，不一定要等10年。

我以前那套三十年楼梯房，上午放盘，一天10几个客户看房，晚上签约，东南向3房，厅大房大，内街安静。父母多次劝我不要卖，但不卖不够钱换电梯房。

有学位的？

三十年老婆小的不建议当接盘侠

很多是开发商的托吧，懂得过渡这个词吗，不要忽悠刚需买个房子能住一辈子，老婆小的使用价值不仅是住，大人小孩都需要过渡，10年后换个好的不就行了

市中心的电梯新楼，三房朝南起码千万起步，学位还不一定好，两房电梯新房，700万还是朝北的，还可能靠大马路，噪音、灰尘什么的，在拿不出1000万的情况下花个三百来万，买个楼梯三楼或者四楼，朝向靓、安静内街或者小区里，有个过得去的学位，也是合理选择吧？至于楼龄，二十几甚至三十年，保养好的楼房再用个大几十年也不是问题，原来90年代的楼房质量也不是统统不好，反倒是这几年有些新楼盘出了不少问题。

老广往西，新广往东，投资往南。高房价，新城建设使人流都在往外围扩散。