去看了南国花园,不熟悉周边环境。谭村站出来周边转几圈,感觉珠城东区的大环境好,干净开阔,豪宅多。南国花园在那边虽然在东区偏旧一点,但花园大,周边小商铺也不少。一般户型价钱就是6万多,最近成交甚至6万左右。为啥是洼地?感觉比员村,天河公园什么的强多了。学位渣是其中一个原因吗?求指教。
flynn刘:南国小区还比较大,珠江新城第二大的小区吧,读书生活还是很方便,学位不是很好的,但是比较方便。我觉得600,700多万都花了,还是买个好点的户型好。我觉得附近的珠江太阳城广场和星汇雅苑也不错,价格也就70000多点,天河实验一小也进入体育东集团了查看原文有道理,安静和户型是最重要了。至于学校,如果是体育东分校还好。一个教育集团范围内的,影响极其有限了。
儿子闺女:原来南国还有这种户型,应该不多。我住南国,我知道109方的都有两个阳台,客厅一个,厨房一个。A区和B区全是南北通透大户型。C区和D区也是三房两卫居多,也有4房。听说有2房,但应该很少。小区花园很舒服查看原文感觉小区物业如何?整个小区是人车分流?那边一般买菜是去猎德菜市场吗?是不是南国学校很多老外的孩子在里面读书呀
flynn刘:今天看朋友圈,有个148方的四房,898万,东南向,才6.1万一方,有个小平台,估计是二楼,值得考虑一下查看原文一般能花的起900万是不太可能买二楼的。花900万必然对生活品质要求很高,如果是小户型2楼反而容易出售
flynn刘:今天看朋友圈,有个148方的四房,898万,东南向,才6.1万一方,有个小平台,估计是二楼,值得考虑一下查看原文148超豪宅,首付七成,门槛太高,没那么好出手吧,拿的出七成首付可以买旁边几个更好的小区了
子优24:感觉小区物业如何?整个小区是人车分流?那边一般买菜是去猎德菜市场吗?是不是南国学校很多老外的孩子在里面读书呀查看原文物业还好吧,都是客客气气的,有个很大的业主群,业主投诉什么事,一般都会得到处理。买菜看你喜欢了,如果你要去大菜市场,猎德和员村都行。我们都是在小区的店子买,有社区超市,也有钱大妈,小区里边也两个个小菜店,选择很多。小区里边不许行车,全是业主活动场所。学校有老外,但不多吧。每个班三四十个孩子。这个小区就是楼龄老,加上学校也不是名牌学校,所以价格比不上旁边的小区。其时小区房子看不出多旧,但楼龄确实老,十几年了
儿子闺女:物业还好吧,都是客客气气的,有个很大的业主群,业主投诉什么事,一般都会得到处理。买菜看你喜欢了,如果你要去大菜市场,猎德和员村都行。我们都是在小区的店子买,有社区超市,也有钱大妈,小区里边也两个个小菜店,选择很多。小区里边不许行车,全是业主活动场所。学校有老外,但不多吧。每个班三四十个孩子。这个小区就是楼龄老,加上学校也不是名牌学校,所以价格比不上旁边的小区。其时小区房子看不出多旧,但楼龄确实老,十几年了查看原文嗯,我上次路过那里看了一圈,虽然楼龄大,不过外墙看着不显旧😁我是从杭州打算置换到广州了,下半年准备开始看,不过东区貌似也就南国花园和跑马地花园还算价格门槛没那么高
蓝胖胖1023:不可能600多万这么便宜吧?会被扫货的查看原文也不算很夸张啊。看链家成交记录,类似户型108,109平的,2017年4月成交到700万,2018年6月成交到720万。算是高峰了,也是6万五左右单价。现在降几十万很正常的,而且房子本身也有差别,之前成交的可能更好。