有没有考虑买珠江花城二期的？出来讨论下。
3062241房产楼市
爆炸螺丝钉2019/03/28
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rebloom
糊涂村板凳我4月底本来定了广州珠江花城二期11栋的，总价368万吧！当时被他们说得很心动，第一次去看就交了五万意向金。我问他们有没有预售证，他们说还没有，估计8月出来，我说不能交有风险，他们说珠江集团很大有实力不要怕，有个姓付的销售经理承诺即使到时不要了，也可以退款的。并且要求5月26日交50%的首付，才有相应折扣。
我回去后突然感觉有被忽悠的感觉：
一、没有预售证的房子，购买有很大风险！如果因为开发商资金问题或建设存在问题，预售证迟迟不下来，收楼就遥遥无期！甚至有烂尾风险！
二、珠江花城地块是毒地，现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来！！如果改造延期，或者出现其他问题，后果难以预料！
三、查阅了大量资料，离小区3公里左右的超大型石化厂，有烟囱冒烟，污染肯定是不能小看的！住久了会不会引起肺部疾病真的难说！！且小区外还有大型汽配厂（本田的），，最近看新闻有汽配厂员工患癌的，搞得我有心理阴影！！
四，我跟客服说等预售证出来再交首付，客服居然不同意，说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意，或者是现金流出了问题。就一心想着套现！！把风险全部转嫁给购房者！
五，现在承诺收楼时间为22年年底，时间太久，恐有变数！！
综上吧，我决定不买了。决定要回5万块钱。并且在5月19日就通知客服人员，房子不要了，可以给别人。
但申请退款一直没有回复。也不要我写申请。就说去跟领导申请！！
昨晚，客服说建议我去相关部门投诉解决！
各位亲，我这事应该如何处理呢？
我回去后突然感觉有被忽悠的感觉：
一、没有预售证的房子，购买有很大风险！如果因为开发商资金问题或建设存在问题，预售证迟迟不下来，收楼就遥遥无期！甚至有烂尾风险！
二、珠江花城地块是毒地，现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来！！如果改造延期，或者出现其他问题，后果难以预料！
三、查阅了大量资料，离小区3公里左右的超大型石化厂，有烟囱冒烟，污染肯定是不能小看的！住久了会不会引起肺部疾病真的难说！！且小区外还有大型汽配厂（本田的），，最近看新闻有汽配厂员工患癌的，搞得我有心理阴影！！
四，我跟客服说等预售证出来再交首付，客服居然不同意，说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意，或者是现金流出了问题。就一心想着套现！！把风险全部转嫁给购房者！
五，现在承诺收楼时间为22年年底，时间太久，恐有变数！！
综上吧，我决定不买了。决定要回5万块钱。并且在5月19日就通知客服人员，房子不要了，可以给别人。
但申请退款一直没有回复。也不要我写申请。就说去跟领导申请！！
昨晚，客服说建议我去相关部门投诉解决！
各位亲，我这事应该如何处理呢？
2019/06/06回复
小笨哥4楼糊涂村:
我4月底本来定了广州珠江花城二期11栋的，总价368万吧！当时被他们说得很心动，第一次去看就交了五万意向金。我问他们有没有预售证，他们说还没有，估计8月出来，我说不能交有风险，他们说珠江集团很大有实力不要怕，有个姓付的销售经理承诺即使到时不要了，也可以退款的。并且要求5月26日交50%的首付，才有相应折扣。我回去后突然感觉有被忽悠的感觉：一、没有预售证的房子，购买有很大风险！如果因为开发商资金问题或建设存在问题，预售证迟迟不下来，收楼就遥遥无期！甚至有烂尾风险！二、珠江花城地块是毒地，现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来！！如果改造延期，或者出现其他问题，后果难以预料！三、查阅了大量资料，离小区3公里左右的超大型石化厂，有烟囱冒烟，污染肯定是不能小看的！住久了会不会引起肺部疾病真的难说！！且小区外还有大型汽配厂（本田的），，最近看新闻有汽配厂员工患癌的，搞得我有心理阴影！！四，我跟客服说等预售证出来再交首付，客服居然不同意，说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意，或者是现金流出了问题。就一心想着套现！！把风险全部转嫁给购房者！五，现在承诺收楼时间为22年年底，时间太久，恐有变数！！综上吧，我决定不买了。决定要回5万块钱。并且在5月19日就通知客服人员，房子不要了，可以给别人。但申请退款一直没有回复。也不要我写申请。就说去跟领导申请！！昨晚，客服说建议我去相关部门投诉解决！各位亲，我这事应该如何处理呢？
查看原文一、没有预售证的房子，购买有很大风险！如果因为开发商资金问题或建设存在问题，预售证迟迟不下来，收楼就遥遥无期！甚至有烂尾风险！kfs这点的确不厚道，二期开盘的时候有8、9、10、11、12五栋楼，但是只有8栋拿下了预售证。主要原因是预售证必须在地基打完加盖N层楼才能申请，目前工期不够快，所以预售证没有下来。
二、珠江花城地块是毒地，现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来！！如果改造延期，或者出现其他问题，后果难以预料！目前在售的是一期尾货和二期，原来土地都是职工宿舍用地，相对而言，比五期六期土地强太多了。
三、查阅了大量资料，离小区3公里左右的超大型石化厂，有烟囱冒烟，污染肯定是不能小看的！住久了会不会引起肺部疾病真的难说！！且小区外还有大型汽配厂（本田的），，最近看新闻有汽配厂员工患癌的，搞得我有心理阴影！！这个真不好说，的确会存在这个问题，老黄埔也有这个问题，天河边界也存在，看自己抵抗力了。
四，我跟客服说等预售证出来再交首付，客服居然不同意，说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意，或者是现金流出了问题。就一心想着套现！！把风险全部转嫁给购房者！这个的话，没啥说的，当初摇号时候也是这么说的，只是珠江比一般的地产强硬很多，有些地产为了促进销售，会跟你私下妥协，珠江不妥协。
五，现在承诺收楼时间为22年年底，时间太久，恐有变数！！这么大的公司，这点还是有信心的，毕竟还有五期六期卖，不太可能现在出幺蛾子的。
二、珠江花城地块是毒地，现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来！！如果改造延期，或者出现其他问题，后果难以预料！目前在售的是一期尾货和二期，原来土地都是职工宿舍用地，相对而言，比五期六期土地强太多了。
三、查阅了大量资料，离小区3公里左右的超大型石化厂，有烟囱冒烟，污染肯定是不能小看的！住久了会不会引起肺部疾病真的难说！！且小区外还有大型汽配厂（本田的），，最近看新闻有汽配厂员工患癌的，搞得我有心理阴影！！这个真不好说，的确会存在这个问题，老黄埔也有这个问题，天河边界也存在，看自己抵抗力了。
四，我跟客服说等预售证出来再交首付，客服居然不同意，说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意，或者是现金流出了问题。就一心想着套现！！把风险全部转嫁给购房者！这个的话，没啥说的，当初摇号时候也是这么说的，只是珠江比一般的地产强硬很多，有些地产为了促进销售，会跟你私下妥协，珠江不妥协。
五，现在承诺收楼时间为22年年底，时间太久，恐有变数！！这么大的公司，这点还是有信心的，毕竟还有五期六期卖，不太可能现在出幺蛾子的。
2019/06/10回复
娟美ou
默默～888
阵阵雨霖
|5267_6966|何达达达达达智:
我下了意向金5万，最关注的是小学，一期时候看说2021年小学开学，但是我家孩子是2020年上的小学，所以小学估计读不到。现在问销售说小学什么时候开学，也没有明确答复，估计2021年也开不了学。最大原因就是冲着天河区小学直升对应中学的政策买的。小学读不到感觉也不能直升中学了。那个地段就是黄埔与天河的交界，刚刚好算天河
查看原文有业主群吗？求拉一下谢谢！
2020/06/24回复
psel
luosd
