学位不好,交通不好,石化厂偶然会飘出明显异味,但户型很好,性价比不错。
有没有考虑买珠江花城二期的?出来讨论下。
3056141房产楼市
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connerstone21楼
2019/03/31回复
pollyzhong22楼
小猪爱小羊:
奶厂招商有几套尾货放出来,其中有一套88平30楼的,估计400万出头吧,但听说挺多人下筹的,不知道能不能买到
查看原文请问有销售的联系方式吗
2019/04/08回复
pollyzhong23楼
珠江花城我也是认了个筹,现在看来硬伤太多,犹豫,还是牛奶厂板块好点,污染少点
2019/04/08回复
初夏120617015525楼
天河附近还有好多好的楼盘的
2019/04/10回复
任代学小号26楼
|何达达达达达智:
我下了意向金5万,最关注的是小学,一期时候看说2021年小学开学,但是我家孩子是2020年上的小学,所以小学估计读不到。现在问销售说小学什么时候开学,也没有明确答复,估计2021年也开不了学。最大原因就是冲着天河区小学直升对应中学的政策买的。小学读不到感觉也不能直升中学了。那个地段就是黄埔与天河的交界,刚刚好算天河
查看原文执信是不能直升,需要考试的。直升的学位应该是东圃中学吧?
2019/04/13回复
Unclebad29楼
pollyzhong:
珠江花城我也是认了个筹,现在看来硬伤太多,犹豫,还是牛奶厂板块好点,污染少点
查看原文想不到珠江花城会卖到和奶厂一样的价格,去年这时候花城还没开盘,普遍预测是3.5-3.8W的售价,也就是说和奶厂比应该有1万的差价。
2019/04/17回复
糊涂村32楼
我4月底本来定了广州珠江花城二期11栋的,总价368万吧!当时被他们说得很心动,第一次去看就交了五万意向金。我问他们有没有预售证,他们说还没有,估计8月出来,我说不能交有风险,他们说珠江集团很大有实力不要怕,有个姓付的销售经理承诺即使到时不要了,也可以退款的。并且要求5月26日交50%的首付,才有相应折扣。
我回去后突然感觉有被忽悠的感觉:
一、没有预售证的房子,购买有很大风险!如果因为开发商资金问题或建设存在问题,预售证迟迟不下来,收楼就遥遥无期!甚至有烂尾风险!
二、珠江花城地块是毒地,现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来!!如果改造延期,或者出现其他问题,后果难以预料!
三、查阅了大量资料,离小区3公里左右的超大型石化厂,有烟囱冒烟,污染肯定是不能小看的!住久了会不会引起肺部疾病真的难说!!且小区外还有大型汽配厂(本田的),,最近看新闻有汽配厂员工患癌的,搞得我有心理阴影!!
四,我跟客服说等预售证出来再交首付,客服居然不同意,说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意,或者是现金流出了问题。就一心想着套现!!把风险全部转嫁给购房者!
五,现在承诺收楼时间为22年年底,时间太久,恐有变数!!
综上吧,我决定不买了。决定要回5万块钱。并且在5月19日就通知客服人员,房子不要了,可以给别人。
但申请退款一直没有回复。也不要我写申请。就说去跟领导申请!!
昨晚,客服说建议我去相关部门投诉解决!
各位亲,我这事应该如何处理呢?
我回去后突然感觉有被忽悠的感觉:
一、没有预售证的房子,购买有很大风险!如果因为开发商资金问题或建设存在问题,预售证迟迟不下来,收楼就遥遥无期!甚至有烂尾风险!
二、珠江花城地块是毒地,现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来!!如果改造延期,或者出现其他问题,后果难以预料!
三、查阅了大量资料,离小区3公里左右的超大型石化厂,有烟囱冒烟,污染肯定是不能小看的!住久了会不会引起肺部疾病真的难说!!且小区外还有大型汽配厂(本田的),,最近看新闻有汽配厂员工患癌的,搞得我有心理阴影!!
四,我跟客服说等预售证出来再交首付,客服居然不同意,说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意,或者是现金流出了问题。就一心想着套现!!把风险全部转嫁给购房者!
五,现在承诺收楼时间为22年年底,时间太久,恐有变数!!
综上吧,我决定不买了。决定要回5万块钱。并且在5月19日就通知客服人员,房子不要了,可以给别人。
但申请退款一直没有回复。也不要我写申请。就说去跟领导申请!!
昨晚,客服说建议我去相关部门投诉解决!
各位亲,我这事应该如何处理呢?
2019/06/06回复
小笨哥33楼
糊涂村:
我4月底本来定了广州珠江花城二期11栋的,总价368万吧!当时被他们说得很心动,第一次去看就交了五万意向金。我问他们有没有预售证,他们说还没有,估计8月出来,我说不能交有风险,他们说珠江集团很大有实力不要怕,有个姓付的销售经理承诺即使到时不要了,也可以退款的。并且要求5月26日交50%的首付,才有相应折扣。我回去后突然感觉有被忽悠的感觉:一、没有预售证的房子,购买有很大风险!如果因为开发商资金问题或建设存在问题,预售证迟迟不下来,收楼就遥遥无期!甚至有烂尾风险!二、珠江花城地块是毒地,现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来!!如果改造延期,或者出现其他问题,后果难以预料!三、查阅了大量资料,离小区3公里左右的超大型石化厂,有烟囱冒烟,污染肯定是不能小看的!住久了会不会引起肺部疾病真的难说!!且小区外还有大型汽配厂(本田的),,最近看新闻有汽配厂员工患癌的,搞得我有心理阴影!!四,我跟客服说等预售证出来再交首付,客服居然不同意,说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意,或者是现金流出了问题。就一心想着套现!!把风险全部转嫁给购房者!五,现在承诺收楼时间为22年年底,时间太久,恐有变数!!综上吧,我决定不买了。决定要回5万块钱。并且在5月19日就通知客服人员,房子不要了,可以给别人。但申请退款一直没有回复。也不要我写申请。就说去跟领导申请!!昨晚,客服说建议我去相关部门投诉解决!各位亲,我这事应该如何处理呢?
查看原文一、没有预售证的房子,购买有很大风险!如果因为开发商资金问题或建设存在问题,预售证迟迟不下来,收楼就遥遥无期!甚至有烂尾风险!kfs这点的确不厚道,二期开盘的时候有8、9、10、11、12五栋楼,但是只有8栋拿下了预售证。主要原因是预售证必须在地基打完加盖N层楼才能申请,目前工期不够快,所以预售证没有下来。
二、珠江花城地块是毒地,现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来!!如果改造延期,或者出现其他问题,后果难以预料!目前在售的是一期尾货和二期,原来土地都是职工宿舍用地,相对而言,比五期六期土地强太多了。
三、查阅了大量资料,离小区3公里左右的超大型石化厂,有烟囱冒烟,污染肯定是不能小看的!住久了会不会引起肺部疾病真的难说!!且小区外还有大型汽配厂(本田的),,最近看新闻有汽配厂员工患癌的,搞得我有心理阴影!!这个真不好说,的确会存在这个问题,老黄埔也有这个问题,天河边界也存在,看自己抵抗力了。
四,我跟客服说等预售证出来再交首付,客服居然不同意,说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意,或者是现金流出了问题。就一心想着套现!!把风险全部转嫁给购房者!这个的话,没啥说的,当初摇号时候也是这么说的,只是珠江比一般的地产强硬很多,有些地产为了促进销售,会跟你私下妥协,珠江不妥协。
五,现在承诺收楼时间为22年年底,时间太久,恐有变数!!这么大的公司,这点还是有信心的,毕竟还有五期六期卖,不太可能现在出幺蛾子的。
二、珠江花城地块是毒地,现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来!!如果改造延期,或者出现其他问题,后果难以预料!目前在售的是一期尾货和二期,原来土地都是职工宿舍用地,相对而言,比五期六期土地强太多了。
三、查阅了大量资料,离小区3公里左右的超大型石化厂,有烟囱冒烟,污染肯定是不能小看的!住久了会不会引起肺部疾病真的难说!!且小区外还有大型汽配厂(本田的),,最近看新闻有汽配厂员工患癌的,搞得我有心理阴影!!这个真不好说,的确会存在这个问题,老黄埔也有这个问题,天河边界也存在,看自己抵抗力了。
四,我跟客服说等预售证出来再交首付,客服居然不同意,说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意,或者是现金流出了问题。就一心想着套现!!把风险全部转嫁给购房者!这个的话,没啥说的,当初摇号时候也是这么说的,只是珠江比一般的地产强硬很多,有些地产为了促进销售,会跟你私下妥协,珠江不妥协。
五,现在承诺收楼时间为22年年底,时间太久,恐有变数!!这么大的公司,这点还是有信心的,毕竟还有五期六期卖,不太可能现在出幺蛾子的。
2019/06/10回复
|5267_696637楼
|何达达达达达智:
我下了意向金5万,最关注的是小学,一期时候看说2021年小学开学,但是我家孩子是2020年上的小学,所以小学估计读不到。现在问销售说小学什么时候开学,也没有明确答复,估计2021年也开不了学。最大原因就是冲着天河区小学直升对应中学的政策买的。小学读不到感觉也不能直升中学了。那个地段就是黄埔与天河的交界,刚刚好算天河
查看原文有业主群吗?求拉一下谢谢!
2020/06/24回复