金茂府很早就卖的七七八八了，捂单位的概率不大，偶尔有一两套退出来可以内部转名的销售握在手里倒有可能。

不太懂，网签不是在签完购房合同以后就要签的吗？记得销售说签了合同一个月就要给三成首付

我卖的二手同贷书还没出，所以也不敢签定新房

看中那个盘？

现在好很多了，压着不网签的大把，尤其是市区的房子，集中网签一下就把广州房价的均价拉高了

广钢今明年估计都难于大幅升价，货量太大了。只有3年后，都卖得差不多了，配套也成熟了，价格才会上涨。
到时广船又会有货，所以有点困难。

金茂8栋5.2左右，和紫郡府2栋价格应该差不多。 如果8栋现场看过采光没有被左右两边遮挡的话，就不错。
这两个比较的话，我觉得差不多。想要学位的就紫郡（华师附小机会很大），不想要学位的话就金茂（近地铁近商业区小区漂亮）。

是的 我当初也考虑买金茂的 可是现在不适合住 特别不适合🈶️小朋友，因为空气不好 又没有幼儿园，到处都是空地想象买一个楼 放5-6年没有什么升值空间，出租租金也很低，广钢的房子很难租，货量太大，生活配套还不方便，所以 基本是亏本的投资，后面就没下手！长期未来自住可以买，投资还是成熟区域回报率高

或者等4月份招生政策确定，如果金茂也是省实，那么金茂就不错。

中小户型升值关键还是要靠学位，然后是其他

我觉得还是要看大趋势吧，广州都是向东向南发展的，芳村和萝岗比，当然是罗岗（国家级开发区好吧）。金茂府我去看过，户型，小区都没得说。在海珠荔湾工作上班，自住的没问题。投资还是罗岗吧。一家之言，哈哈。

初步看中了金茂和公园大道

葛洲坝也去看了142，感觉凉台比较窄，也不够长，户型也可以，公园大道的142也不错，不过价格还没出

听说海德的168户型很好，还没去看过，不过应该也没什么好单位了

这也是我忽略的，还指望租金抵点月供的……

广钢的租金现在低得可怕 还租不出去！估计要过几年才有好转

萝岗的话，有啥推荐不？

广州这么10年来 发展最慢的就是广州西部，荔湾和芳村，上下九破败赖，开车在花地大道，一副90年代的感觉，到了广钢好一点，广州西部没有什么产业支撑，被佛山远远的超越！白鹅潭更加没什么景色可言，当年的羊城八景！