彩_云88樱吹雪花舞:
萝岗的中海现在二手2房北向单价2.2-2。3左右，南向3方2.5左右。投资价值蛮高的。
查看原文请问；萝岗中海的二手盘叫什么名？
广钢新城金茂府好？求建议。
41118116房产楼市
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Hzjyan82楼如花的季节:
我没有去看过，只是在路边看到广告是4.3万😅😅😅
查看原文朋友刚入手保利碧桂园公园大道南向高层单位，112方三房，单价5.1万，4.3估计开盘第一批有几套 之后都没有了，现在碧桂园北向都四万七八。
2019/04/07回复
kisscici83楼除非在那边上班，生活圈子也在那边，不然，广钢性价比真不高。同样的公园旁边，比如天河公园，公园条件，学位，地段优势，环境，交通，比广钢好上太多，旁边的优质二手房，六万出头有得买。也就比广钢贵一点点。
2019/04/07回复
Davidwyz84楼如花的季节:
离上次广钢新城发贴刚好一年了，一年过去了广钢新城很多楼盘也开始收楼了入住了，一些规划也落地了，连南区也见规模，今天是替朋友发贴咨询，她是自住或者投资，不需要学位。主要考虑自住舒适度或者升值潜力。[图片][图片]金茂府还是紫郡府还是好？同样是140几方的四房户型，单价相差不大。金茂府现在处于清盘阶段，可选的楼层集中为天地楼层为主，花园面积大，楼距宽，整个小区整体看起来空间比较大，不压抑，5.3万左右。[图片][图片]紫郡府户型比金茂府实用，房间的面积也大，还有超大阳台，南北对流，离中央公园200米，三梯三户，可以说是一户一梯，一出电梯就到门口，但小区面积小，楼距比较近，感觉挺密的，看中的二栋户型要等6月才开售，估计价格跟金茂府差不多。金茂府地理位置上挺好，近医院近公立幼儿园近地铁站和公交总站和大型的商业体。紫郡府附近两个地铁站，公交总站，门口中央公园。
查看原文花姐写的，正是我也在考虑的。不好的是学位不确定要赌。金茂府8栋有低楼层700。我也在等紫郡府2栋，总价超过700就太贵，600多才合理。期房跟现房比，价格要便宜个10%，你们觉得呢？
2019/04/07回复
Hzjyan85楼kisscici:
除非在那边上班，生活圈子也在那边，不然，广钢性价比真不高。同样的公园旁边，比如天河公园，公园条件，学位，地段优势，环境，交通，比广钢好上太多，旁边的优质二手房，六万出头有得买。也就比广钢贵一点点。
查看原文广钢很多四万多就有，还是比天河公园附近便宜不少的，上五万多就是楼层朝向最好的了，天河公园六万多估计是十几年，朝向又没得选择的。
2019/04/07回复
Davidwyz86楼Hzjyan:
紫郡府的2号楼143方的，700左右不一定能买到，之前跟销售聊过，一梯一户，一线中央公园稀缺单位，开盘价估计要5.5-6万.，这样估计要800＋，楼主其实还可以多对比其他的呀，广钢楼盘那么多。
查看原文别被忽悠了，600多万才合理。
2019/04/07回复
樱吹雪花舞88楼kisscici:
除非在那边上班，生活圈子也在那边，不然，广钢性价比真不高。同样的公园旁边，比如天河公园，公园条件，学位，地段优势，环境，交通，比广钢好上太多，旁边的优质二手房，六万出头有得买。也就比广钢贵一点点。
查看原文大家都知道天河公园西门好，环境好，学位也不错。但价格差距也是非常明显的了。同样新盘对比，天逸都是8万以上了。广钢才5万左右。差距够大了吧。6万在西门，还真买不到好单位。新世界北向望中山大道的都差不多6.5左右了。南向大部分7万左右。 好点的熹园，南向都是过7万。更何况，广钢是新一代的户型，大量南北通透140方左右的四房，100方左右的南向三房两卫，论户型品质，还是比西门领先了一代。
2019/04/07回复
樱吹雪花舞89楼如果你是改善型家庭，想在公园西门买个144方以内的四房户型，你会很失望而归。而这个，正是广钢广纸牛奶厂等新一代楼盘的优势。所以很多老区改善家庭都喜欢选择广钢广纸。
2019/04/07回复
connerstone90楼kisscici:
除非在那边上班，生活圈子也在那边，不然，广钢性价比真不高。同样的公园旁边，比如天河公园，公园条件，学位，地段优势，环境，交通，比广钢好上太多，旁边的优质二手房，六万出头有得买。也就比广钢贵一点点。
查看原文除非在那边上班，生活圈子也在那边，不然，天河公园性价比真不高。同样的公园旁边，比如珠江新城珠江公园，公园条件，学位，地段优势，环境，交通，比天河公园好上太多，旁边的优质二手房，8万出头有得买。也就比天河公园贵一点点。
2019/04/07回复
Hzjyan91楼connerstone:
除非在那边上班，生活圈子也在那边，不然，天河公园性价比真不高。同样的公园旁边，比如珠江新城珠江公园，公园条件，学位，地段优势，环境，交通，比天河公园好上太多，旁边的优质二手房，8万出头有得买。也就比天河公园贵一点点。
查看原文从广钢到天河公园，从天河公园到珠江新城，越来越高级了，本来就是三个不同级别的地方，我想说的是，四万多跟六万多，还有八万多，在我眼里区别很大，很多改善型刚需买家，需要大三房或许小四房的，前面那个咬咬牙还有机会上车，后面两个基本不用考虑。
2019/04/07回复
Davidwyz92楼广州土肥圆:
你可以放弃等紫郡府2栋了。同样户型朝向的9栋2017年一期开盘用抢的一下子卖光了，当时的确有六百多万成交价。一年半过去了，如果房价不变，当初六百多万买的人光是利息都亏四五十万了。如果现在还是600多万的价格，也轮不到没关系的人去买。
查看原文光利息都50万，不能这样分析的，因为这两栋楼不同时间交楼。加上18年下半年房价在下跌，17年广州房价在顶部。
2019/04/07回复
|14488742891681广钢公园何时动工，大家有收到风声吗？
2019/04/08回复
深洋
