广钢的租金现在低得可怕 还租不出去！估计要过几年才有好转

我觉得还是要看大趋势吧，广州都是向东向南发展的，芳村和萝岗比，当然是罗岗（国家级开发区好吧）。金茂府我去看过，户型，小区都没得说。在海珠荔湾工作上班，自住的没问题。投资还是罗岗吧。一家之言，哈哈。

广钢是长期居住可以 投资从过去这几年看是跑弱市场的，未来不知道！因为16年到现在 广钢的全部楼盘都是在4.5-5.5之间 偶尔有些笋盘！3-4年来 涨幅很小！

我亲戚买了金茂府，大概五万左右，我去看了，感觉装修有点对不起这个价格

好像要168户型才好点

他买的是109方，我跑去隔壁144方的去看，好看很多😂😂😂

17年 中海 B区，3.2w一平买的

自住的话我觉得广钢挺好的，我在中山一路上班，从广钢到公司刚好10公里，开车顺的话20分钟，就算上下班高峰也就半小时左右。出城也快，无论上东新，环城或者广珠西线都很方便，曾经试过在广钢上南环到萝岗出口半小时，而且还免费。从15年开始关注广钢，可以说所有广钢在售楼盘全部看过，包括去年才开售的碧桂园公园大道，因为对大单位不感冒，所以多数看的都是120方以下的单位。先说广钢南区吧，整个广钢南北区在售楼盘交标最好的应该是葛洲坝了，可惜楼盘花园比较小，基本每栋楼一出去就到泳池。保利和光晨越最喜欢的就是128的复式，好像是两梯两户，唯一不足就是楼梯太斜，还有就是离几个大罐子距离太近了，另外花园也小。碧桂园公园大道最喜欢的就是113的横厅，没有浪费地方，3间房都很大，独门独户，超大入户和超大阳台，南北西单边。另外两个保利的盘还没开售就没去看了。再说广钢北区，保利曼城和北大资源这两个不太热门的就不说了。先说金茂府吧，地理位置应该是不错的，离地铁11号大环线近，商业近，广船近，金茂最小的单位是109，9栋的109更是不错，3间房都很方正，基本找不出什么缺点，04东北05东南，高层也有不错的江景，前提是前面的商业不会起太高，花园开阔漂亮，泳池在负一层，是恒温的，学位有可能是鹤洞小学。先写这么多，明天继续。[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]

我也去金茂看了，销售给的选择都一般，查了下房管局上该楼盘的销控表，123栋还剩大半，不知道信谁了

168的层高要高一些的