自住的话我觉得广钢挺好的，我在中山一路上班，从广钢到公司刚好10公里，开车顺的话20分钟，就算上下班高峰也就半小时左右。出城也快，无论上东新，环城或者广珠西线都很方便，曾经试过在广钢上南环到萝岗出口半小时，而且还免费。从15年开始关注广钢，可以说所有广钢在售楼盘全部看过，包括去年才开售的碧桂园公园大道，因为对大单位不感冒，所以多数看的都是120方以下的单位。先说广钢南区吧，整个广钢南北区在售楼盘交标最好的应该是葛洲坝了，可惜楼盘花园比较小，基本每栋楼一出去就到泳池。保利和光晨越最喜欢的就是128的复式，好像是两梯两户，唯一不足就是楼梯太斜，还有就是离几个大罐子距离太近了，另外花园也小。碧桂园公园大道最喜欢的就是113的横厅，没有浪费地方，3间房都很大，独门独户，超大入户和超大阳台，南北西单边。另外两个保利的盘还没开售就没去看了。再说广钢北区，保利曼城和北大资源这两个不太热门的就不说了。先说金茂府吧，地理位置应该是不错的，离地铁11号大环线近，商业近，广船近，金茂最小的单位是109，9栋的109更是不错，3间房都很方正，基本找不出什么缺点，04东北05东南，高层也有不错的江景，前提是前面的商业不会起太高，花园开阔漂亮，泳池在负一层，是恒温的，学位有可能是鹤洞小学。先写这么多，明天继续。[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]

我也去金茂看了，销售给的选择都一般，查了下房管局上该楼盘的销控表，123栋还剩大半，不知道信谁了

168的层高要高一些的

如果华师进驻，这个华师附小也是不是民办啊？华师跟保利合作的概念的话

离上次广钢新城发贴刚好一年了，一年过去了广钢新城很多楼盘也开始收楼了入住了，一些规划也落地了，连南区也见规模，今天是替朋友发贴咨询，她是自住或者投资，不需要学位。主要考虑自住舒适度或者升值潜力。[图片][图片]金茂府还是紫郡府还是好？同样是140几方的四房户型，单价相差不大。金茂府现在处于清盘阶段，可选的楼层集中为天地楼层为主，花园面积大，楼距宽，整个小区整体看起来空间比较大，不压抑，5.3万左右。[图片][图片]紫郡府户型比金茂府实用，房间的面积也大，还有超大阳台，南北对流，离中央公园200米，三梯三户，可以说是一户一梯，一出电梯就到门口，但小区面积小，楼距比较近，感觉挺密的，看中的二栋户型要等6月才开售，估计价格跟金茂府差不多。金茂府地理位置上挺好，近医院近公立幼儿园近地铁站和公交总站和大型的商业体。紫郡府附近两个地铁站，公交总站，门口中央公园。

萝岗的中海现在二手2房北向单价2.2-2。3左右，南向3方2.5左右。投资价值蛮高的。

1、金茂，除中央那几栋24层和一个豪宅（200平方以上）的栋之外，其他栋都是42层，3梯5户，每层二户109、二户142、一户122，中间有两层设备层。金茂户型其实都有些硬伤，而且密度其实比较大，除6、7、8栋外，其他栋其实朝向都不太好，8栋的北向是望老人院。交通方面，11号线鹤洞站在楼盘东侧，隔了一个地块（商业地块）。2、紫郡府，除1栋豪宅外，只有2、9栋较好，其他栋的，或多或少都有硬伤，其中122的户型，厅南向的阳台门直接对着104的窗口，私隐一览无余。2、9栋19层高，设计上相当于一梯一户，南北对流那个户型绝对好，但9栋一开盘已卖（680左右的140平方，2017年12月25日开卖，想起都心痛），现在剩下2栋了。但9栋有个硬伤，就是离西边的规划大马路（好象是6车道还是8车道）较近，会吵；2栋也有硬伤，北向望中央公园的户型会直望广钢遗址的烟囱。很喜欢紫郡府2、9栋的楼层数（19层）和一梯一户的设计。交通方面，10号线广钢新城站在紫郡府南侧，同样隔了一个地块（住宅地块）。综合以上，如果我个人选择，同样是140左右的户型，会考虑等紫郡府的2栋，尤其是2栋南北对流望中央公园的两个套间中的东面那个套间。