买金沙洲金域蓝湾的房还是越秀老城区？
47445199房产楼市
我是豆宝妈咪先介绍一下附近的学位房情况：
家门口有个华师附小恒大分校，当时买御景半岛的房子，主要也是冲这个学校的。学校属于佛山，不知以后能否考广州的初中，怕以后政策有变。现在海珠区出政策限制跨区名额了。如果不行，就只能走佛山路线，佛山的高中选择少，怕影响以后考大学。另外也担心广佛的教材有所不同。
优势：离家近，接送都方便。孩子早上可以多睡一会儿。家里宽敞，住得舒服。
不足：还是担心教学质量，毕竟是分校，怕比老校区差。
如果不读华师附小，就想考虑同样在金沙洲的金域蓝湾，入读广附小学。已看中一套性价比高的房子，怕卖掉，心里比较急。目前还不知人户合一地段生是否免费入读，还是如论坛里有的业主说的，只优惠三千。
优势：附近有地铁，出入方便。据说广附比华师附小略好一些。买这里，生活工作都方便。
不足：对口直升初中是华侨中学，很一般。关于这个问题，想来想去，莫衷一是。据我了解，想派位到好的初中，纯属运气。派到不好的，也不想读。想读好的民办初中，都得考。但又有人说，以后直升是大趋势，所以对口的学校是否好，也比较重要。担心的是以后会限制跨区考。
接触了几个金域蓝湾的宝妈，她们放着广附的学位房不读，而选择荔湾的协和小学，或老城区的学位房。她们说，老三区的学藉，以后高考有优惠分数。所以她们挤破脑袋都要读老三区。她们的选择，对我的内心冲击很大。别人都在逃离，我还花几百万买这里，是否合适。
还有就是去教育强区越秀读，买个老破小，就为个学位。
把老破小租出去，在附近另外找个三房租（因和父母同住，要三房才行），据说租金要七千左右，挺贵。
优势：越秀区的学位肯定好，毋庸置疑。
不足：一家人会牺牲生活品质。另外也担心差不多十年后，政策改变，老破小出手不了，砸在手里。
再有就是，去越秀读，不买学位房，改为找人托关系给茶水费，交赞助费，总共可能十几万。在附近租房住。
优势：以小的成本解决入读问题。想买广州房的话，就只考虑投资，而不用考虑学位因素。
不足：不一定能成功入读。
还有就是，买金域蓝湾的房子，另外交赞助费入读越秀区。
优势：金域蓝湾的房子是地铁房，也是学位房，双重保障，具有保值升值的潜力。而且在地铁边上，到越秀区学校方便，行程二十多分钟。
不足：看中的金域蓝湾A区的房子，楼龄有十年了。对于其他有学位的新楼盘，如大热的广钢，也有些心动。
请经验丰富的宝妈们，帮忙参考以下几个方案：
1、入读家门口的华师附小恒大分校。
2、花360万左右，买金沙洲金域蓝湾的房子，入读广附小学。搬到金域蓝湾住。
3、去越秀区读，花200万左右买个老破小的学位房。在附近租三房住。
4、去越秀区读，交赞助费茶水费，总共可能十几万。在附近租三房住。
5、花360万左右，买金沙洲金域蓝湾的房子。另外交十几万赞助费入读越秀区。
请大家帮忙参考一下。对于其他好的楼盘，了解较少，所以方案不一定最佳。只是针对我目前住在金沙洲的情况来说。如果大家有好的建议，可以不限于以上几个方案，感激不尽。
2019/05/01
全部回帖
我是豆宝妈咪楼沙发yorkbao:
在越秀住，金沙洲工作，简直笑看堵城风云！不过，别忘记东西回家拿……
查看原文人家是早上入城，晚上出城。我们刚好相反，是早上出城，晚上入城。而且我们是自己做生意，时间比较灵活，可以避开高峰期。
2019/05/01回复
我是豆宝妈咪楼5楼广钢刚需韭菜:
金域蓝湾住了4年，看了一个月的二手金域蓝湾，户型真的不行，升值空间差，不建议入手
查看原文升值空间也不差呢，年前三万出头，现在基本上都是三万五六了。
2019/05/01回复
我是豆宝妈咪楼7楼flynn刘:
选一的话，恒大学校据说是不错的，也是民办的，不用转户口。初中可以用户籍返区，读民办挺好。
查看原文初中可以用户籍返区，这个信息很有价值，非常感谢！
2019/05/01回复
我是豆宝妈咪楼10楼flynn刘:
我贴一个2017年华附恒大的小升初喜报，很多孩子都是回广州升学初中，基本不用考虑公办的派位摇号之类的。论水平嘛，200人有三个进华附，可以秒杀那年除了旧部前小学之外的全部越秀小学，那年越秀东风西12个班进了4个华附，旧部前人品爆发6个班左右进了4个，东风东11-12个班进了3个。[图片]
查看原文华氏附小前几名这些，据说从小学一年级就开始学而思，卓越
2019/05/01回复
我是豆宝妈咪楼11楼benson-bb:
个人感觉 只要工作教育生活在洲内不出市区，完全没问题，如果出市区，地铁人多，如果开车，堵到人不能自理，尽量不要出来了！
查看原文其实全部就在金沙洲，感觉也还可以，生活也便利。但就怕学校不够好，亏了孩子。我知道的，好多个都离开这里，另择名校了。
2019/05/01回复
我是豆宝妈咪楼12楼flynn刘:
楼主的话，我建议，要么就读恒大小学，不搬了。要么回户籍地荔湾买房住，在荔湾读书就可以了
查看原文我的户籍地段是荔湾区环市西路小学，属于第二梯队。另外就是广雅小学，虽然名字有个广雅，和知名的广雅中学半毛钱关系没有，前身是南源社区学校，就因为名字也带了个广雅，误导很多人，据说学校很渣。
2019/05/01回复
我是豆宝妈咪楼14楼周弈诚:
如果觉得蓝湾户型差。 可以考虑御金沙，学校一样，户型好很多。 而且双地铁起点站， 地铁优势也比蓝湾强。
查看原文据说金域蓝湾的师资力量比御金沙的强一些
2019/05/01回复
我是豆宝妈咪楼16楼Owen778899:
办公室同事这个月刚卖了金域蓝湾。。。卖了整整一年😅90多方成交价330万，供你参考一下。
查看原文330万的房子，现在比较少了，像样一点也要350万
2019/05/01回复
