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大家看看新塘品秀星图的合同条款,求建议

4072669房产楼市

当初买新塘品秀星图想着是越秀地产和地铁公司合作开发的楼盘,双国企有保障,没想到店大欺客,签合同时强制使用“按整套出售,价格不因房屋实测面积与约定建筑面积有差异而作调整”。也就是无论将来收楼时面积少了多少平方都不会补差价!我们业主要求使用“面积有差异按合同单价多退少补”的条款,开发商很强硬,拒不协商。还说合同在售楼部有公示,但公示的合同只是空白的合同,从来没有告诉我们会使用该条款,而且按房地产管理办法,使用按整套销售,必须在合同上附有房屋户型图详细尺寸,与业主约定误差范围,然而这些品秀星图开发商通通没有!就算以后面积少10平方你也只能认吃哑巴亏!
     品秀星图开发商从业主交定金签认购书就开始挖坑,始终没有出示过户型图详细尺寸,签认购书想看仔细点,要求看“补充协议”销售说不用看啦,要签正式合同才有,闭着眼睛签就是。现在业主对正式合同有异议了,又说你们当初签认购书就是默认按整套销售,同意该协议。可问题是从来没有给我们看过所谓的“补充协议”!
    面对业主们的质疑,开发商让销售们统一口径,强词夺理! 现在业主们已经交了定金和首期房款,明知道是霸王条款却投诉无门,难道只能这样任无良开发商宰割?! 1.强制使用的第2条款


2.霸王约定


3.售楼处的空白合同模板


4.认购书挖的坑




5.开发商的统一口径

2019/05/09
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ZzzOooo:
最后都是有多没少
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你好幸运哦!但不是每个人都有你那么好运!为什么品秀不敢大大方方把户型图尺寸公示出来?为什么不肯按法规和消费者约定误差范围
2019/05/09回复
你真是太幸运了,可以去买彩票
2019/05/09回复
为什么开发商不敢大大方方的出示户型图尺寸?
2019/05/09回复
|allen_4260:
怎么退?自己买量?
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一般房产销售合同都是按“实测面积与销售面积有差异,按销售单价多退少补”,收楼房产证面积少了,开发商要按合同单价退钱给消费者。
2019/05/09回复
穆穆:
楼主不用担心,买时按建筑面积算,实际上签合同时,可能按套内面积算的,以前买中海的房子,房产证还多了四个平方,可能套内面积没变,也没补差价。不用过于纠结
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怎么可能不担心!现在开发商就是强行按整套卖,不管交楼实际面积少多少平方都不会赔偿。按现在的房价,少一两平方都亏好几万了!
2019/05/10回复
annkennylin:
看清楚合同才付款
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付款时根本没有正式合同给我们看,下定两三月才能网签。
2019/05/10回复
广佛入学入户:
买房时候压根就不给你改,要么接受买,要不不接受不买
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如果开发商把定金和房款按房贷基准利率算利息一个星期内退给我,我马上退房!一开始就挖了这么大的坑,估计以后交楼质量和物业管理也好不到哪去。
2019/05/10回复
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