翡翠绿洲怎么样？
1626641房产楼市
leizi20182019/05/11
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sx350
81249248楼leizi2018:
老破小也不便宜啊，看上了翡翠绿洲的绿化和环境
查看原文翡翠绿洲不是，垃圾场旁边的吗，而且，小区没有公办小学。私立的香江很贵吧，而且还是增城生源
2019/05/13回复
t3157864668124924:
翡翠绿洲不是，垃圾场旁边的吗，而且，小区没有公办小学。私立的香江很贵吧，而且还是增城生源
查看原文垃圾场关了一年多了，小学也有公立班，但是必须人户一致，初高中才是私立的，高中是贵族学校，有人考上哈佛和加州大学的，不过下暴雨就是件蛋疼的事了
2019/05/13回复
mimicat131410楼二手现在多少钱？
2019/05/13回复
leizi2018楼11楼mimicat1314:
二手现在多少钱？
查看原文买的毛坯，2万
2019/05/14回复
leizi2018楼12楼8124924:
翡翠绿洲不是，垃圾场旁边的吗，而且，小区没有公办小学。私立的香江很贵吧，而且还是增城生源
查看原文垃圾场已经关停了，现在没有影响了，空气清新
2019/05/14回复
|无色微蓝812492414楼t315786466:
垃圾场关了一年多了，小学也有公立班，但是必须人户一致，初高中才是私立的，高中是贵族学校，有人考上哈佛和加州大学的，不过下暴雨就是件蛋疼的事了
查看原文我在天河的燕塘上班，回去好远阿。再去海珠芳村更远了，还是市区的老破小吧
2019/05/15回复
mimicat131415楼leizi2018:
买的毛坯，2万
查看原文2万的价格也很不错了，贵的时候去到2.5有装修
2019/05/22回复
开心豆爸16楼香江学校和育才香江中学是两个学校。两所学校都是民办。
香江学校的小学每个年级有10个班，两到三个公立班，要求人户一致，但是据我所知，大部分符合条件的家长都选择了名叫生本教育的生本班，公立班免费，4点放学，生本班5点10分放学，多两节课，一节兴趣班，一节作业辅导课。学费一年26000，业主打八折。另外有餐费1000多元每学期（含课间餐，午餐，下午茶，牛奶），教育局每学期补贴几百块。听说今年学位紧张了。
幼儿园小区有两所，一家翡翠绿洲幼儿园，一家东方绿洲幼儿园。目前都需要摇号，学费听说不便宜，每月3500左右。小区周边很多幼儿园，都有校车接送，可自由选择。
香江中学是全市招考的，在增城区算得上是排在前列的。有初中部有高中部。每到周五下午，小区会大堵车，基本上都是天河黄埔的家长来接学生的。高中是AP高中，直升国外大学的，我也不大懂，各位可自行了解AP高中。
小区现在在建第16期，名为香江天赋，复式户型。别墅区有桃源，盈波轩，长岛，龙翔台，浅水湾，除开别墅区，主要有森林半岛板块（含鹿鸣山，金色凡尔赛）和育才阳光苑，湖滨苑板块（含湖翠苑，湖绣苑，宝林苑）等等，几大板块内部都是人车分流的，除开12期宝林苑外都有地下车库，部分地下车库有两层。详细可见每期门口的分布图，不会迷路。总共现有180多栋楼（不含别墅，我数过），8000多户。小区内有免费穿梭巴，约5分钟或10分钟一班，小区内部环形绕行，方便居民出入。停车费地下车库月保400，地上不知，因为我一直停地下，住了5年还没遇到地下没车位的情况。回来晚了车位不好找，但肯定有。
早高峰7点10分到9点之间，南门车流密集，大部分业主驾车前往天河黄埔方向上班，很容易堵车。同时有凤凰城凤盈苑和附近居民借道穿过小区，加重了南门拥堵。往天河方向乘坐楼巴早7点之后，约50分钟才能到达体育中心，甚至长达一个小时或更多，广园快速例行修路导致长期高峰时段拥堵严重。然而乘坐最早6点30分的楼巴，35分即可到达体育中心地铁站，亲测！！高峰期楼巴一样排长队！上车10元投币或者楼巴售票处充卡。其他公交资讯可在网上查询，都在东门或南门周边，如358，437，572等，步行若远，可先乘坐小区穿梭巴接驳。
说完交通再说医疗，小区有个什么香江国医馆，没去过，不了解。附近有个暨大附属暨华医院，口碑一般，没去过，我一般都去水电医院。
自增城仙村的第六资源热力电厂正式运营后，小区不远的陈家林垃圾填埋处理厂已经封场了，现在很少闻到垃圾臭味了。倒是陈家林路大修，搞的交通混乱不堪，尘土飞扬。小区内部，绿化较好，部分林木据称楼盘开发前未迁移砍伐一直保留至今，粗壮高大，植被茂盛，森林半岛真有不负森林之名。
南门外百米即为广深高速桥底，也是黄埔区和增城区的分界线。小区历来下暴雨必水浸。因广深高速拦截小区南部方向，东门高速桥底地势低，必积水致车不能通行。南门附近有小河，小区背后有几个大的水塘，一个水库，全部由此小河（溪）涌入小区，经常导致别墅区一片**，南门一片泽国，导致小区两个门进不能进，出不能出，成为一块孤岛，小区居民苦不堪言。目前南门正紧锣密鼓进行河涌整治工程，近日施工也加重了南门附近高峰期拥堵。
再说物业，物业管理水平一般，经常在物业公司见到客户吵闹投诉，对业户诉求反馈拖拉不及时，一味收费，破损的公共设施经常缺乏维修，外墙时有剥落，以往大片的草坪因缺乏浇水修剪维护改种了玉龙草，观感大为降低。防盗水平和应急救灾能力有待提高。
周边商业配套和生活配套算比较齐全，大部分集中在东门附近，有美食街，诸多各地特色菜馆，有中型超市，麦当劳，星巴克，电影院，菜市场，建行等等。
小区业主素质参差不齐，近年来入住率不断提高，有生意人，上班族，租客，老年人和小孩比例不断提高，小区整体生活氛围浓郁，邻里关系较为和谐。广场舞露天电影灯光篮球场等等之类的社区活动频繁，常见问题有楼道占用较为常见，单元玻璃门，电梯内按键，广告牌被故意损坏屡见不鲜。小区公共区域便溺，宠物粪便常见。小区内公共设施如健身器材，儿童娱乐设施，被损坏常见。公共绿化树木被折枝毁叶也频繁可见。
还有什么想到了再写，不知道的可以问我，我在这住了五年了，正准备搬家。也是真心想帮助一下跟我当年一样懵逼的新邻居！
香江学校的小学每个年级有10个班，两到三个公立班，要求人户一致，但是据我所知，大部分符合条件的家长都选择了名叫生本教育的生本班，公立班免费，4点放学，生本班5点10分放学，多两节课，一节兴趣班，一节作业辅导课。学费一年26000，业主打八折。另外有餐费1000多元每学期（含课间餐，午餐，下午茶，牛奶），教育局每学期补贴几百块。听说今年学位紧张了。
幼儿园小区有两所，一家翡翠绿洲幼儿园，一家东方绿洲幼儿园。目前都需要摇号，学费听说不便宜，每月3500左右。小区周边很多幼儿园，都有校车接送，可自由选择。
香江中学是全市招考的，在增城区算得上是排在前列的。有初中部有高中部。每到周五下午，小区会大堵车，基本上都是天河黄埔的家长来接学生的。高中是AP高中，直升国外大学的，我也不大懂，各位可自行了解AP高中。
小区现在在建第16期，名为香江天赋，复式户型。别墅区有桃源，盈波轩，长岛，龙翔台，浅水湾，除开别墅区，主要有森林半岛板块（含鹿鸣山，金色凡尔赛）和育才阳光苑，湖滨苑板块（含湖翠苑，湖绣苑，宝林苑）等等，几大板块内部都是人车分流的，除开12期宝林苑外都有地下车库，部分地下车库有两层。详细可见每期门口的分布图，不会迷路。总共现有180多栋楼（不含别墅，我数过），8000多户。小区内有免费穿梭巴，约5分钟或10分钟一班，小区内部环形绕行，方便居民出入。停车费地下车库月保400，地上不知，因为我一直停地下，住了5年还没遇到地下没车位的情况。回来晚了车位不好找，但肯定有。
早高峰7点10分到9点之间，南门车流密集，大部分业主驾车前往天河黄埔方向上班，很容易堵车。同时有凤凰城凤盈苑和附近居民借道穿过小区，加重了南门拥堵。往天河方向乘坐楼巴早7点之后，约50分钟才能到达体育中心，甚至长达一个小时或更多，广园快速例行修路导致长期高峰时段拥堵严重。然而乘坐最早6点30分的楼巴，35分即可到达体育中心地铁站，亲测！！高峰期楼巴一样排长队！上车10元投币或者楼巴售票处充卡。其他公交资讯可在网上查询，都在东门或南门周边，如358，437，572等，步行若远，可先乘坐小区穿梭巴接驳。
说完交通再说医疗，小区有个什么香江国医馆，没去过，不了解。附近有个暨大附属暨华医院，口碑一般，没去过，我一般都去水电医院。
自增城仙村的第六资源热力电厂正式运营后，小区不远的陈家林垃圾填埋处理厂已经封场了，现在很少闻到垃圾臭味了。倒是陈家林路大修，搞的交通混乱不堪，尘土飞扬。小区内部，绿化较好，部分林木据称楼盘开发前未迁移砍伐一直保留至今，粗壮高大，植被茂盛，森林半岛真有不负森林之名。
南门外百米即为广深高速桥底，也是黄埔区和增城区的分界线。小区历来下暴雨必水浸。因广深高速拦截小区南部方向，东门高速桥底地势低，必积水致车不能通行。南门附近有小河，小区背后有几个大的水塘，一个水库，全部由此小河（溪）涌入小区，经常导致别墅区一片**，南门一片泽国，导致小区两个门进不能进，出不能出，成为一块孤岛，小区居民苦不堪言。目前南门正紧锣密鼓进行河涌整治工程，近日施工也加重了南门附近高峰期拥堵。
再说物业，物业管理水平一般，经常在物业公司见到客户吵闹投诉，对业户诉求反馈拖拉不及时，一味收费，破损的公共设施经常缺乏维修，外墙时有剥落，以往大片的草坪因缺乏浇水修剪维护改种了玉龙草，观感大为降低。防盗水平和应急救灾能力有待提高。
周边商业配套和生活配套算比较齐全，大部分集中在东门附近，有美食街，诸多各地特色菜馆，有中型超市，麦当劳，星巴克，电影院，菜市场，建行等等。
小区业主素质参差不齐，近年来入住率不断提高，有生意人，上班族，租客，老年人和小孩比例不断提高，小区整体生活氛围浓郁，邻里关系较为和谐。广场舞露天电影灯光篮球场等等之类的社区活动频繁，常见问题有楼道占用较为常见，单元玻璃门，电梯内按键，广告牌被故意损坏屡见不鲜。小区公共区域便溺，宠物粪便常见。小区内公共设施如健身器材，儿童娱乐设施，被损坏常见。公共绿化树木被折枝毁叶也频繁可见。
还有什么想到了再写，不知道的可以问我，我在这住了五年了，正准备搬家。也是真心想帮助一下跟我当年一样懵逼的新邻居！
2019/06/20回复
leizi2018楼18楼开心豆爸:
香江学校和育才香江中学是两个学校。两所学校都是民办。香江学校的小学每个年级有10个班，两到三个公立班，要求人户一致，但是据我所知，大部分符合条件的家长都选择了名叫生本教育的生本班，公立班免费，4点放学，生本班5点10分放学，多两节课，一节兴趣班，一节作业辅导课。学费一年26000，业主打八折。另外有餐费1000多元每学期（含课间餐，午餐，下午茶，牛奶），教育局每学期补贴几百块。听说今年学位紧张了。 幼儿园小区有两所，一家翡翠绿洲幼儿园，一家东方绿洲幼儿园。目前都需要摇号，学费听说不便宜，每月3500左右。小区周边很多幼儿园，都有校车接送，可自由选择。 香江中学是全市招考的，在增城区算得上是排在前列的。有初中部有高中部。每到周五下午，小区会大堵车，基本上都是天河黄埔的家长来接学生的。高中是AP高中，直升国外大学的，我也不大懂，各位可自行了解AP高中。 小区现在在建第16期，名为香江天赋，复式户型。别墅区有桃源，盈波轩，长岛，龙翔台，浅水湾，除开别墅区，主要有森林半岛板块（含鹿鸣山，金色凡尔赛）和育才阳光苑，湖滨苑板块（含湖翠苑，湖绣苑，宝林苑）等等，几大板块内部都是人车分流的，除开12期宝林苑外都有地下车库，部分地下车库有两层。详细可见每期门口的分布图，不会迷路。总共现有180多栋楼（不含别墅，我数过），8000多户。小区内有免费穿梭巴，约5分钟或10分钟一班，小区内部环形绕行，方便居民出入。停车费地下车库月保400，地上不知，因为我一直停地下，住了5年还没遇到地下没车位的情况。回来晚了车位不好找，但肯定有。 早高峰7点10分到9点之间，南门车流密集，大部分业主驾车前往天河黄埔方向上班，很容易堵车。同时有凤凰城凤盈苑和附近居民借道穿过小区，加重了南门拥堵。往天河方向乘坐楼巴早7点之后，约50分钟才能到达体育中心，甚至长达一个小时或更多，广园快速例行修路导致长期高峰时段拥堵严重。然而乘坐最早6点30分的楼巴，35分即可到达体育中心地铁站，亲测！！高峰期楼巴一样排长队！上车10元投币或者楼巴售票处充卡。其他公交资讯可在网上查询，都在东门或南门周边，如358，437，572等，步行若远，可先乘坐小区穿梭巴接驳。 说完交通再说医疗，小区有个什么香江国医馆，没去过，不了解。附近有个暨大附属暨华医院，口碑一般，没去过，我一般都去水电医院。 自增城仙村的第六资源热力电厂正式运营后，小区不远的陈家林垃圾填埋处理厂已经封场了，现在很少闻到垃圾臭味了。倒是陈家林路大修，搞的交通混乱不堪，尘土飞扬。小区内部，绿化较好，部分林木据称楼盘开发前未迁移砍伐一直保留至今，粗壮高大，植被茂盛，森林半岛真有不负森林之名。 南门外百米即为广深高速桥底，也是黄埔区和增城区的分界线。小区历来下暴雨必水浸。因广深高速拦截小区南部方向，东门高速桥底地势低，必积水致车不能通行。南门附近有小河，小区背后有几个大的水塘，一个水库，全部由此小河（溪）涌入小区，经常导致别墅区一片**，南门一片泽国，导致小区两个门进不能进，出不能出，成为一块孤岛，小区居民苦不堪言。目前南门正紧锣密鼓进行河涌整治工程，近日施工也加重了南门附近高峰期拥堵。 再说物业，物业管理水平一般，经常在物业公司见到客户吵闹投诉，对业户诉求反馈拖拉不及时，一味收费，破损的公共设施经常缺乏维修，外墙时有剥落，以往大片的草坪因缺乏浇水修剪维护改种了玉龙草，观感大为降低。防盗水平和应急救灾能力有待提高。 周边商业配套和生活配套算比较齐全，大部分集中在东门附近，有美食街，诸多各地特色菜馆，有中型超市，麦当劳，星巴克，电影院，菜市场，建行等等。 小区业主素质参差不齐，近年来入住率不断提高，有生意人，上班族，租客，老年人和小孩比例不断提高，小区整体生活氛围浓郁，邻里关系较为和谐。广场舞露天电影灯光篮球场等等之类的社区活动频繁，常见问题有楼道占用较为常见，单元玻璃门，电梯内按键，广告牌被故意损坏屡见不鲜。小区公共区域便溺，宠物粪便常见。小区内公共设施如健身器材，儿童娱乐设施，被损坏常见。公共绿化树木被折枝毁叶也频繁可见。 还有什么想到了再写，不知道的可以问我，我在这住了五年了，正准备搬家。也是真心想帮助一下跟我当年一样懵逼的新邻居！
查看原文太详细了，非常感谢！
2019/06/22回复
一寸木19楼开心豆爸:
香江学校和育才香江中学是两个学校。两所学校都是民办。香江学校的小学每个年级有10个班，两到三个公立班，要求人户一致，但是据我所知，大部分符合条件的家长都选择了名叫生本教育的生本班，公立班免费，4点放学，生本班5点10分放学，多两节课，一节兴趣班，一节作业辅导课。学费一年26000，业主打八折。另外有餐费1000多元每学期（含课间餐，午餐，下午茶，牛奶），教育局每学期补贴几百块。听说今年学位紧张了。 幼儿园小区有两所，一家翡翠绿洲幼儿园，一家东方绿洲幼儿园。目前都需要摇号，学费听说不便宜，每月3500左右。小区周边很多幼儿园，都有校车接送，可自由选择。 香江中学是全市招考的，在增城区算得上是排在前列的。有初中部有高中部。每到周五下午，小区会大堵车，基本上都是天河黄埔的家长来接学生的。高中是AP高中，直升国外大学的，我也不大懂，各位可自行了解AP高中。 小区现在在建第16期，名为香江天赋，复式户型。别墅区有桃源，盈波轩，长岛，龙翔台，浅水湾，除开别墅区，主要有森林半岛板块（含鹿鸣山，金色凡尔赛）和育才阳光苑，湖滨苑板块（含湖翠苑，湖绣苑，宝林苑）等等，几大板块内部都是人车分流的，除开12期宝林苑外都有地下车库，部分地下车库有两层。详细可见每期门口的分布图，不会迷路。总共现有180多栋楼（不含别墅，我数过），8000多户。小区内有免费穿梭巴，约5分钟或10分钟一班，小区内部环形绕行，方便居民出入。停车费地下车库月保400，地上不知，因为我一直停地下，住了5年还没遇到地下没车位的情况。回来晚了车位不好找，但肯定有。 早高峰7点10分到9点之间，南门车流密集，大部分业主驾车前往天河黄埔方向上班，很容易堵车。同时有凤凰城凤盈苑和附近居民借道穿过小区，加重了南门拥堵。往天河方向乘坐楼巴早7点之后，约50分钟才能到达体育中心，甚至长达一个小时或更多，广园快速例行修路导致长期高峰时段拥堵严重。然而乘坐最早6点30分的楼巴，35分即可到达体育中心地铁站，亲测！！高峰期楼巴一样排长队！上车10元投币或者楼巴售票处充卡。其他公交资讯可在网上查询，都在东门或南门周边，如358，437，572等，步行若远，可先乘坐小区穿梭巴接驳。 说完交通再说医疗，小区有个什么香江国医馆，没去过，不了解。附近有个暨大附属暨华医院，口碑一般，没去过，我一般都去水电医院。 自增城仙村的第六资源热力电厂正式运营后，小区不远的陈家林垃圾填埋处理厂已经封场了，现在很少闻到垃圾臭味了。倒是陈家林路大修，搞的交通混乱不堪，尘土飞扬。小区内部，绿化较好，部分林木据称楼盘开发前未迁移砍伐一直保留至今，粗壮高大，植被茂盛，森林半岛真有不负森林之名。 南门外百米即为广深高速桥底，也是黄埔区和增城区的分界线。小区历来下暴雨必水浸。因广深高速拦截小区南部方向，东门高速桥底地势低，必积水致车不能通行。南门附近有小河，小区背后有几个大的水塘，一个水库，全部由此小河（溪）涌入小区，经常导致别墅区一片**，南门一片泽国，导致小区两个门进不能进，出不能出，成为一块孤岛，小区居民苦不堪言。目前南门正紧锣密鼓进行河涌整治工程，近日施工也加重了南门附近高峰期拥堵。 再说物业，物业管理水平一般，经常在物业公司见到客户吵闹投诉，对业户诉求反馈拖拉不及时，一味收费，破损的公共设施经常缺乏维修，外墙时有剥落，以往大片的草坪因缺乏浇水修剪维护改种了玉龙草，观感大为降低。防盗水平和应急救灾能力有待提高。 周边商业配套和生活配套算比较齐全，大部分集中在东门附近，有美食街，诸多各地特色菜馆，有中型超市，麦当劳，星巴克，电影院，菜市场，建行等等。 小区业主素质参差不齐，近年来入住率不断提高，有生意人，上班族，租客，老年人和小孩比例不断提高，小区整体生活氛围浓郁，邻里关系较为和谐。广场舞露天电影灯光篮球场等等之类的社区活动频繁，常见问题有楼道占用较为常见，单元玻璃门，电梯内按键，广告牌被故意损坏屡见不鲜。小区公共区域便溺，宠物粪便常见。小区内公共设施如健身器材，儿童娱乐设施，被损坏常见。公共绿化树木被折枝毁叶也频繁可见。 还有什么想到了再写，不知道的可以问我，我在这住了五年了，正准备搬家。也是真心想帮助一下跟我当年一样懵逼的新邻居！
查看原文谢谢，说得真详细，也在关注应个楼盘。
2019/06/25回复
波比波比摩卡汪
