有什么泡沫的，新塘到城区的通勤还是靠可以的，金沙洲都3万多了。没教育是硬伤，13号线是靠谱的，21号线才不靠谱，沿线入住率4成都要爆

这一个月放盘量激增，不要再说泡不泡沫，天河越秀接盘的多，放盘的少还好点，增城就没这么多接盘的，就这么简单

增城接盘的人也不少，毕竟有不限购优势在，很多没名额和预算不够的买那里，很多宁愿郊区高大新，也不愿市区老破小，特别是新塘，很多在天河和科学城上班的在那里买，毕竟上班通勤时间一个小时左右能接受

你拿新塘不好卖的楼盘和市区好卖的楼盘对比，没有可比性，

它家放盘价格一向虚高，就算是现在这行情，也是它家的价格高，推高房价的黑手

因为中介费是按照提点算的。所以也是涉及收入吧

全民接盘 自然全民都是推手了

只是个别楼盘对比意义不大

看看凤凰城和翡翠绿洲更是恐怖，我觉得这个板块的房子基本废了

新塘哪个盘好卖呢？市区哪个盘不好卖？你可以也在链家上截图过来，数据说明一切

其实链家有个挺好的，线上的都是真房源，我之前还举报了一个卖了没有及时下架的，还奖了50，这种真实的话，对于我们数据分析就非常好。

翡翠绿洲有上万套房子，凤凰城更不用说了，这种大型小区成交还是非常客观的，

你拿锦城这种高端小区对比郊区二手，真的没有可比性，

楼主对于东风广场放盘量比锦城多一倍多怎么看

新塘教育能起来的话确实地理位置不比黄埔和金沙洲、番禺差。不过新建小学都还是和村里一起上学。相比之下，永宁街的楼盘因为增城开发区，近萝岗、小区新建小学等优势，一旦新白广线开通，增天高速建成潜力不低

东风广场投资的肯定比锦城要多

我选了好几个小区，萝岗的也属于郊区吧，离珠江新城20公里和新塘离珠江新城的距离差不多吧，东方名都也属于地铁盘，我选了岭南山畔和保利香雪山还是有比较的吧

新塘最大的问题是没有产业，对比萝岗好吧，萝岗的GDP多高，优质产业又不少，没有好的产业，就没有高薪的人，加上新塘环境不好，做睡城估计也不少人介意。没有好的产业，地方政府没收入，咋好好建设，看看萝岗政府有有钱，有了钱，医院，教育都可以跟上了，其实我就想不通，新塘吹的穗广深，tod对房价有啥作用，看看广州南站，房价一样起不来，是想估计除了这个，其他没东西吹了吧，值得吹的是优质产业，政府大量资金的投入。

真有人想买也会去买一手，现在去增城买房投资的做好套五年的准备吧。