买二手房卖家要求我用首付款还房贷，中介竟然劝说我同意？
1194052房产楼市
Dwright2019年年前中介放假，没有人带我看房，机缘巧合下，我和现在这套房的业主碰面，直接谈妥交易。我和业主都深感有缘，当时卖家要求房子卖给我后返租一两个月，空房子不带家电交房。我满口答应。
当时谈的是愉快，买卖房很容易啊，我的运气太好啦。外加在妈网泡久，找珍房的中介，又可以省下几万块中介费啊！（朋友后来吐槽，你都没有砍价，业主说什么你都答应，当然愉快！）
因为房子有贷款没还清，第二天和卖家签合同时提出找第三方过桥公司，详细了解风险和流程外加我来承担费用后，卖家同意了。下午签完合同，交完定金，珍房中介就让我把中介费全部结清。
没想到这就是麻烦的开始。
年前两天签的合同，年后我的同贷书已经下来。卖家却突然变卦，拖着不去还款，还打电话给我哭诉不能找第三方，要给我省钱，各种理由一大堆。我不知所措，外加那时信任中介，跟他商量。中介沟通后说，卖家要我自己还，不经过第三方。这样完全和合同不一样啊，我在妈网的群里询问大家意见，所有人一致建议不要用我的首付填贷款，还是按照合同来。
于是告知中介我的要求，中介反馈，卖家还是希望我还贷，可以把银行卡身份证等等都给我。
我又一次动摇，要不要答应呢？群里询问律师后发现我面临的风险挺大，那么还是要求按照合同来吧，合同都有写。在和中介反复沟通，拉锯战后卖家同意按照合同来，可还款时间又推迟半个月。到我们办完手续，卖家的房贷银行居然停止提前还款，需要等下个月。就这样拖啊，2月买的房子，等到过户都磨磨蹭蹭拖到五月底。妈网其他人二手房2019年交易的，三月份买，五月都收楼了！他们还是组合贷款，我还是纯商贷，就是因为卖家在拖，不配合。
我原来租的房子房东得知我要续租两个月，狮子大开口涨房租.3000到5000。这谁扛得住啊，我的房子还不知道什么时候才能交房。
找中介问原业主的打算租多久，中介反馈原业主的话:“你这房租太贵，要不便宜点我就在小区里找其他的住了。”我们合同说好的4000一个月啊。原业主又开始诉苦，打滚要便宜，不确定租不租，各种理由。
我烦恼一天后，突然想通，原业主希望租便宜的，那就让他找其他的吧，我不租给他，过户后把东西搬来自己的房子。
让中介告诉原业主，不租了，您找便宜的吧！
中介联合原业主一起，电话不停打，要求我更加便宜的租。无论我说什么，中介都是：“但是业主有三个小孩，她家庭主妇带孩子不方便搬家，你便宜点就租两个月。”
让人烦恼又无力，明明最开始是业主不要租啊！现在闹这一出是想怎样。
中介不但没有起到解决问题的作用，反而各种为难我，之前劝我用首付填卖家的房贷，现在逼我便宜租给卖家，明明，明明是我出钱找的他啊！想起一次性给齐中介费的我，真是欲哭无泪。
2019/06/03
全部回帖
Dwright楼沙发tezuka1314:
收5000左右的中介费哪里找，楼主遇到的问题不是中介，是卖家。就算你遇上其他中介也一样，到时又会吐槽，给了几万中介费什么用都没有。只有合同才是白纸黑字，不想麻烦就找律师，看看怎么才能尽快拿到房子。
查看原文请看主楼，中介居然帮卖家坑我，拿钱不干事哦。珍房网，买房吗，帮卖家坑你，拿钱不干事那种。
2019/06/06回复
Dwright楼板凳lrj2019:
朋友在珍房网办过手续，还算顺利。但楼主这种情况，那就是珍房网不靠谱了。
查看原文是的，这中介没有起到作用，买房找中介，就是希望能规避风险，保护自己，无论钱多钱少！对了，交易过程中，卖家总是和中介一起用粤语商量，我听不懂，不知道他们到底讨论什么。
2019/06/06回复
Dwright楼5楼lrj2019:
朋友在珍房网办过手续，还算顺利。但楼主这种情况，那就是珍房网不靠谱了。
查看原文是的，中介也不知私底下和卖家聊了什么，凡是卖家提出的要求，他都执着做到，完全没有“按照合同来，先劝卖家遵守合同”的意识和能力。
2019/06/06回复
默默～8886楼Dwright:
请看主楼，中介居然帮卖家坑我，拿钱不干事哦。珍房网，买房吗，帮卖家坑你，拿钱不干事那种。
查看原文我之前买的房子也是几万的中介费也是卖家跟中介一起坑买家，买房也是需要运气的
2019/06/06回复
Dwright楼7楼最新进展，业主在6.1号就已经拿到款，中介早就知道，和业主一起瞒着我延迟交楼时间。我说中介怎么不给力呢，朋友学法律的，他研究我的合同后告诉我，原来中介提供的合同里他们所做的事情已经结束，拿到全部中介费，买家能不能拿到房，是不是要打官司，都是买家自己的事情。珍房中介有空在网上发帖洗白自己，请水军，都没有时间解决下问题。
2019/06/06回复
Dwright楼8楼珍房网自己说了，不包收楼的，半夜十一点交楼，你怕危险自己打电话报警，业主赖皮自己上法院，我们业务不包这些事。什么，你要求按照合同收楼？不行不行，业主交不了楼。
2019/06/06回复
tezuka1314那楼主准备好律师函告卖家和业主吧。那个才是最有用的。
2019/06/06回复
Dwright楼10楼tezuka1314:
那楼主准备好律师函告卖家和业主吧。那个才是最有用的。
查看原文你说的没错，卖家已经打定主意不理不睬，拖着不交楼。今天中介也明说了 卖家是不打算出违约金，你自己告吧。
2019/06/06回复
春光花月夜
君雨2018
刘太医13楼抱抱楼主。
另，有几个疑点：1、“因为房子有贷款没还清，第二天和卖家签合同时提出找第三方过桥公司，详细了解风险和流程外加我来承担费用后”。楼主承担费用？不合理吧，应该是业主承担费用。这里楼主先自己吃亏了，业主、中介都认为楼主是好欺负的开始了。
另，有几个疑点：1、“因为房子有贷款没还清，第二天和卖家签合同时提出找第三方过桥公司，详细了解风险和流程外加我来承担费用后”。楼主承担费用？不合理吧，应该是业主承担费用。这里楼主先自己吃亏了，业主、中介都认为楼主是好欺负的开始了。
2019/07/16回复
刘太医14楼2、“年前两天签的合同，年后我的同贷书已经下来。卖家却突然变卦，拖着不去还款，还打电话给我哭诉不能找第三方，要给我省钱，各种理由一大堆。”
这里业主已经开始耍赖了，但可能楼主人心肠好，没有当机立断处理。业主开始得寸进尺了。
这里业主已经开始耍赖了，但可能楼主人心肠好，没有当机立断处理。业主开始得寸进尺了。
2019/07/16回复
刘太医15楼3、“找中介问原业主的打算租多久，中介反馈原业主的话:“你这房租太贵，要不便宜点我就在小区里找其他的住了。我们合同说好的4000一个月啊”
这里业主就很无耻了，无奈楼主已无筹码对抗，只能被牵着鼻子走。
这里业主就很无耻了，无奈楼主已无筹码对抗，只能被牵着鼻子走。
2019/07/16回复
刘太医16楼4、“最新进展，业主在6.1号就已经拿到款，中介早就知道，和业主一起瞒着我延迟交楼时间。”
这里业主6.1拿到款了，我想请问楼主：现在是不是都搞定了，只剩下业主没交楼？既然业主不仁，别怪我楼主不义！收到款了，立即收楼！还返租个屁，省得夜长梦多，业主本来就多次不讲信用了。即使原业主愿意4000一个月的租金也不干了，如果让她再住2个月，你得提心吊胆2个月。
不交楼就律师函。
这里业主6.1拿到款了，我想请问楼主：现在是不是都搞定了，只剩下业主没交楼？既然业主不仁，别怪我楼主不义！收到款了，立即收楼！还返租个屁，省得夜长梦多，业主本来就多次不讲信用了。即使原业主愿意4000一个月的租金也不干了，如果让她再住2个月，你得提心吊胆2个月。
不交楼就律师函。
2019/07/16回复
Dwright楼17楼刘太医:
4、“最新进展，业主在6.1号就已经拿到款，中介早就知道，和业主一起瞒着我延迟交楼时间。”这里业主6.1拿到款了，我想请问楼主：现在是不是都搞定了，只剩下业主没交楼？既然业主不仁，别怪我楼主不义！收到款了，立即收楼！还返租个屁，省得夜长梦多，业主本来就多次不讲信用了。即使原业主愿意4000一个月的租金也不干了，如果让她再住2个月，你得提心吊胆2个月。不交楼就律师函。
查看原文谢谢亲的关心，你之前分析的都没错，我主动提出承担过桥费用，是脑子进水，没有及时拒绝对方。现在已经拿到房，卖方亲戚交楼时还冷眼冷语。我的珍房中介实在不给力，帮卖方连打几个电话给我，我提出自己需求他就推卸责任。
2019/07/16回复
|___Hr
