听说很多大公司都搬走了。就怕这种一房一旦没那么好租，自住又不合适，两头不到岸。

这个我就不知道了，我们业主群里面反应现在租金是涨的，而且空租期不长

着急入住，广钢要等到明年。你现在看的银禧应该是a4 望花园725万那套吧？

第三个应该是最差的选项了。6，7百万以上的买家本来就不算特别多，找一房和小两房更少了。不觉得珠城特别保值，热门区域对升和跌都特别敏感。广钢四房不错，但货量太多。富力银禧这种还行，稳打稳扎。

买一房只能指望租金，接盘的人是少之又少，愿意租这一房的人根本没想过要花钱买下来，所以整个小区都不是自住，都是租客

找个学位好点的猪城两房，至少保值。琶洲的居住体验并不好除了保利天悦，但现在价格又透支未来涨幅

买珠城，有产业才有接盘侠，租得起价也很重要，毕竟现在资金成本高

七八千是有的

3吧，租售比高，上周去看窗外景观好点的星汇云锦的86平一房现在都能租到1.5w了。。。。

同样关注这三个区域
从投资角度来看应该首选珠城
从居住角度来看应该广钢胜出
富力银禧均次之，但能较好地同时兼顾两者
总体而言各有千秋

而且云锦的租客素质高，比那些小两房租客好打交道
我就是因为这个选了云锦

还要考虑吗？广钢啊！市区都规划好，难发展，堵车！贵！

房子增值主要不是看租金，房子的租售比全国都低，主要还是看房子的涨幅，我的意思是以后三房的家庭刚性需求量大，转手容易，一房和两房适合出租，年轻人买房考虑孩子和老人一般还是需要三房，二胎家庭有条件的就买四房。

珠江新城的一房不是别的地方的一房，星汇云锦的一房不愁卖，想挤进珠江新城的人永远排不完队

现在房价那么高，珠城已经涨上天了，购房指标有限，又有多少人会花七八百万买个一房和两房，出租投资，接盘的人又有多少，且出租盘不适合家庭居住，那就剩下购房指标多且钱很多的投资者购买。

我也是这个意思。

建议银禧咯，典型的高素质小区，现在滨江东相当宜居，人口密度不高，生活配套成熟，无论去珠城还是琶洲互联网总部都很方便，过两年地铁滨江东站一开通，基本找不到什么短板了。 学位嘛，一般住银禧的人都不会去对口小学读书的。