想一想十年前的猪城

十年前的珠城盖好两年了还没企业入住吗？

南沙也建了好多写字楼，蕉门凤凰湖中铁建的写字楼听说有企业准备入驻。

要结合当时的经济增速和大环境，目前环境下维持存量就不容易了
而且商业业态里，需要大面积办公的公司越来越少...
番禺的问题在于密度不够大，更多是大卖场比较容易存活，大商场需要坪效很高，其实就是需要很密集的人，番禺密度低

有什么样的企业入驻哦，我有个公寓收楼半年了，有没有要租办公的，实惠出租。

很有道理，番禺密度低是不是由于只有万博一个cbd决定的？如果像天河那样成遍都是就密度高了

成功的大概两年，不成功的烂尾

和金融城电商中心竞争，有点难度啊

经济不好，遍地建城，不看好

整体大环境经济增速放缓，实体今年真的很艰难，何况单单广州还有市区好几个规划中的配套资源更成熟的CBD，万博好像只是区属的，配套恕我直言，垃圾，兴南大道堵出翔，没有5年成不了气候，如果未来经济依旧如此缓慢增长，大概率烂尾就是它的结局了。毕竟万博已经建了快5年了吧，16年万达就建好了

是的就是觉得万博怎么进展这么慢，真是慢啊

电商中心在哪

还真不是，是综合原因，但大环境我们是此时经济支撑不了广州有太多新的cbd，你多了就是别的人少了，是存量。

最大原因是番禺密度低是设计时就决定的，番禺路网就是居住为主，商务辅助。
主干道车速快，大卖场铺开来，流量就难停留，它设计时就确定了这个格局...叫破喉咙它都是这样
低密度下，一个区域就难以支撑很多个cbd大楼，三五栋可以，因为cbd工作性质就是要人和人密集沟通，市场是最聪明的，所有公司都会考虑沟通的成本。。。所以在cbd工作的人就理解这个商务感受，上班懒得开车，要不坐一站地铁要不打个不跳表的车去谈判，cbd区最后是类似步行街一样的生活状态，回家才开车。。。
所以现在如果自由招商，一个公司总部一定是先考虑珠城再考虑其他，因为沟通成本最低，能招募到当地最好的人才

万博没建成吧。谁喜欢去工地办公？万博就是建设进度太慢了，三四年都老样子。

附近汉溪长隆的时代广场也属于万博商圈，半年就盖好四栋大楼，一年已经入驻很多很多企业。可见便宜办公楼还是有市场的。感觉万博就是补上广州低端办公楼的空档。以前低端的虽然有，但不集中。现在又集中，又靠近地铁，看上去也算高大上，想不发展都难。

感觉以后高端的定位在珠城和琶洲，低端的去万博科学城。各有定位，还是不错的。

很有道理啊

万博相对租金便宜吗？

电商中心在琶洲

猪城离越秀就3公里，万博多少啊，慢慢等啦