想一想十年前的猪城

要结合当时的经济增速和大环境，目前环境下维持存量就不容易了而且商业业态里，需要大面积办公的公司越来越少...番禺的问题在于密度不够大，更多是大卖场比较容易存活，大商场需要坪效很高，其实就是需要很密集的人，番禺密度低

整体大环境经济增速放缓，实体今年真的很艰难，何况单单广州还有市区好几个规划中的配套资源更成熟的CBD，万博好像只是区属的，配套恕我直言，垃圾，兴南大道堵出翔，没有5年成不了气候，如果未来经济依旧如此缓慢增长，大概率烂尾就是它的结局了。毕竟万博已经建了快5年了吧，16年万达就建好了

和金融城电商中心竞争，有点难度啊

万博没建成吧。谁喜欢去工地办公？万博就是建设进度太慢了，三四年都老样子。附近汉溪长隆的时代广场也属于万博商圈，半年就盖好四栋大楼，一年已经入驻很多很多企业。可见便宜办公楼还是有市场的。感觉万博就是补上广州低端办公楼的空档。以前低端的虽然有，但不集中。现在又集中，又靠近地铁，看上去也算高大上，想不发展都难。感觉以后高端的定位在珠城和琶洲，低端的去万博科学城。各有定位，还是不错的。

万博没建成吧。谁喜欢去工地办公？万博就是建设进度太慢了，三四年都老样子。附近汉溪长隆的时代广场也属于万博商圈，半年就盖好四栋大楼，一年已经入驻很多很多企业。可见便宜办公楼还是有市场的。感觉万博就是补上广州低端办公楼的空档。以前低端的虽然有，但不集中。现在又集中，又靠近地铁，看上去也算高大上，想不发展都难。感觉以后高端的定位在珠城和琶洲，低端的去万博科学城。各有定位，还是不错的。