购买车位后开发商延迟交付怎么办
10261房产楼市
一点尘埃2019合同没提及逾期交付退款的事情。
另外我今日咨询万科了，19年7月30日铁定交不了楼了因为工程质量部分没合格，负二层什么时候开放未知。
经过协商销售让我签一份补充协议，说负一层选一个车位使用，让我正常走收楼手续，我拒绝了。
问题如下：
1.如果逾期未能交楼，我发了崔交付通知书3个月合理期，依然未能交楼选择退款，他们违约了这种情况有违约金吗，违约金一般是多少了？合同没说退款违约一事。
2.如果需要退款，协商不成走诉讼途径应该怎样走了，耗时长吗？
3.如果如果判定合同违约，开发商是否需要一定时间内执行有否时间限制，如何执行了？会不会追款好麻烦，谢谢各位解答。
4.诉讼途径和流程是怎样的了？
2019/06/14
newsong
