风险是有，但其实可以将风险控制得最低，所有事项在三方合同明确确定1.国土局查册，确认房屋除房贷后无其他抵押2.正式网签锁盘后才付大额定金3.要求业主和银行协商办理即时扣款4.甚至要求在帮业主还款由买家保管房产证我觉得最大的风险反而是如果给了大额定金或帮还了贷款后，自己买房的贷款审批不通过怎么办我不是中介，不过要业主帮我还或者我帮业主还都试过了，意见仅供参考