eeabc:楼主有这个担心很正常啊,概率不大,但是发生在自己身上就是天大的事了。现在那么多垫资公司,为什么不去找。查看原文对,小蜜蜂是中介,可能经他手的这样操作没有出过问题,但是我们不一样,我们要对自己的钱负责,首先自己就要门清。
想平又新学位房:那你可以不要卖,赔偿买家定金查看原文那没有,我是诚心卖。买家手头只有30多万,写名用其表弟的名字,为的是首套可以3成首付,然后又拉高评估,实际贷9成,给1成首付我们;在首付凭证时又把30多万转了3次形成90万首付的假象,买家还做假流水,还争取到了招行的上浮5%…我们作为老实卖家,真是摩拜买家和中介了…
Tiger005:让卖家自己找中介按揭的处理好啊,购房款放银行托管啊,若是真想这个房子,可以分摊点费用吧,你那个费用给卖方了,他拖着你,你找谁扯皮?即使打官司,隔壁有个款给了,卖家拖着不搬迁,都气的不行查看原文是的,是这样的
Tiger005:让卖家自己找中介按揭的处理好啊,购房款放银行托管啊,若是真想这个房子,可以分摊点费用吧,你那个费用给卖方了,他拖着你,你找谁扯皮?即使打官司,隔壁有个款给了,卖家拖着不搬迁,都气的不行查看原文国家2007年起就不支持这样做,这里面可操作和想象的空间太大了,把钱不管给业主还是给中介,都有被挪用的可能,理论上,这笔钱可以经过一轮轮转手变成不是我的钱,变成黑钱
lyahty2.0:那没有,我是诚心卖。买家手头只有30多万,写名用其表弟的名字,为的是首套可以3成首付,然后又拉高评估,实际贷9成,给1成首付我们;在首付凭证时又把30多万转了3次形成90万首付的假象,买家还做假流水,还争取到了招行的上浮5%…我们作为老实卖家,真是摩拜买家和中介了…查看原文这个杠杆用的溜,房价不涨的话其实还挺伤,毕竟贷的越多前几年利息多不少。
Lily3181:风险是有,但其实可以将风险控制得最低,所有事项在三方合同明确确定1.国土局查册,确认房屋除房贷后无其他抵押2.正式网签锁盘后才付大额定金3.要求业主和银行协商办理即时扣款4.甚至要求在帮业主还款由买家保管房产证我觉得最大的风险反而是如果给了大额定金或帮还了贷款后,自己买房的贷款审批不通过怎么办我不是中介,不过要业主帮我还或者我帮业主还都试过了,意见仅供参考查看原文对的,很有道理,最后这个环节完全不可控