卖家急用钱要求纯商业贷款要注意什么？
211119房产楼市
13936316因为价格比市场价便宜了10%以上，所以比较心动。但卖家说是急用钱才这么便宜的，房子还有抵押，卖家已经申请提前还贷，他自己赎契。但要求交定金一个月后给20%首期，首期直接给他。等房产证赎出来再直接过户，过户当天我要给50%首期尾款，另有30%按揭。
卖家同意我给第一笔首期的时候就把房子交给我，大家觉得这个流程风险大吗？
谢谢
2019/07/24
全部回帖
楚风流沙发13936316:
下个月证涂销了之后，他先把房产证给我，我才给首期他已经把房子钥匙给我，也跟物管说了我是新业主。
查看原文一般首期款都是过户当天给的，保证双方利益！如果你给他赎契的钱，这比钱就可能不做赎契用，或者直接拿了钱不鸟你了，你就很被动！有些房子除了有房贷还有二次抵押等，有些人就骗些钱跑路，或者一房多卖，对于一个资不抵债的人来说，房子他不要了，法院查封也会先还清银行，那时你就哭吧！
2019/07/30回复
13936316楼
青山531
