黄埔区香雪板块，岭南雅筑，中海誉城，金色梦城，三个小区，那个比较好，想找两房的二手房
36410154房产楼市
思思麻油2019/07/24
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roong
思思麻油楼8楼思思麻油:
如题，昨天去中海誉城看了一个79方的两房，不过证没有满两年，业主虽然说配合过户，可是感觉风险很大，因为要等到明年3月才可以过户，不能公积金贷款，总价198万，如果自己把5.3的税费交了，首付预算超了，虽然房子不错，可是超预算了，不考虑了！首付只有那么多，怎样能买到合适的房子，真的很头疼，明天继续去看看岭南雅筑的房，而且吐槽下，现在中介费真的贵，链家一开口就要3个点，其他的也要2.5个点
查看原文继续更新，昨天去看了金色梦想的房，在自己预算之内的，基本都是65方左右，均价也去到2.7万了，可是金色梦想的方有一点不好，小户型的方都是房出阳台，虽然得房率高，可是这样设计不是很喜欢，感觉有点压抑！还是要继续看看，奈何钱包预算不够，昨天看的三套同样大小，不同楼层，一间证过两年，另外两间没有证过两年，有一间证没有过两年业主维护得不错，装修也可以，不过证没有满两年，要多交5.3的税费，这样就等于要多给钱了，还是要多看看，再考虑考虑一下
2019/07/25回复
欢欢姐姐20109楼思思麻油:
继续更新，昨天去看了金色梦想的房，在自己预算之内的，基本都是65方左右，均价也去到2.7万了，可是金色梦想的方有一点不好，小户型的方都是房出阳台，虽然得房率高，可是这样设计不是很喜欢，感觉有点压抑！还是要继续看看，奈何钱包预算不够，昨天看的三套同样大小，不同楼层，一间证过两年，另外两间没有证过两年，有一间证没有过两年业主维护得不错，装修也可以，不过证没有满两年，要多交5.3的税费，这样就等于要多给钱了，还是要多看看，再考虑考虑一下
查看原文均价2.7？看到有些65方开价185万，均价都去到2.89了，那么偏的地方谁给的勇气。晾到年底再去看。
2019/07/25回复
思思麻油楼10楼欢欢姐姐2010:
均价2.7？看到有些65方开价185万，均价都去到2.89了，那么偏的地方谁给的勇气。晾到年底再去看。
查看原文昨天看的，开价175万到183万都有
2019/07/25回复
|必然_8115
zlkz
小芬子17
18相送欢欢姐姐201015楼小芬子17:
去年就关注那几个了，这一年价格没涨没跌吧，大部分都是投资客几年前买的房源，还没满两年，都不急着卖，感觉明年会浮动比较大。
查看原文有朋友2018年年头买的，那时候大广州都没开始跌，含税两百万多一点，现在降到开价185万。
2019/07/25回复
思思麻油楼17楼|必然_8115:
曾今自己联系业主得飘过，省了6万多的中介费，自己找中介6000搞定，感觉还是要多看，多对比，买房子是缘分。
查看原文可是一般很难自己联系到业主吧，除非自己上门找，可是你进去小区门口就被保安拦住了😂
2019/07/25回复
