我买的房子银行贷款批了,但是银行新的合同没有做好,所以还没去银行签合同,也没过户,但是业主表示他看好的房子这周四就要付首付,还差60w,想让我先付60w加上定金就是64w,房产证可以给我拿着,签付款协议。我心里没有底,求建议。