万能妈网，天河老破小，是原样卖好，还是装修了卖好？
24443117房产楼市
Titmus想卖了换个房，内装有点老旧了
想问一下有经验的妈网友
是原样交吉，由买家重新装修；
还是再放十万左右装修了，加价卖。
哪个方案好呢？
<35楼> 已上图
2019/08/28
全部回帖
FENGzhang123楼主，你的房子卖多少钱？
2019/09/19回复
Titmus楼4楼北极落叶:
我只是做了新硬装，敞亮了很多，但目前的市场状况装修等于白送，挣不了钱，只是卖相好点。顺便打个广告，桂花岗70方，单价两万二多点点。
查看原文这倒不失是个好主意
桂花岗，好久没到那附近了，印象中不是旺中带静的吗
又有皮具批发市场，又有广大校园，桂花岗小学也不差
怎么楼价这么低？
桂花岗，好久没到那附近了，印象中不是旺中带静的吗
又有皮具批发市场，又有广大校园，桂花岗小学也不差
怎么楼价这么低？
2019/09/20回复
Titmus楼5楼hupujiaopi:
你们补贴方案怎么样？高层比低层出多多少钱？我们这边三楼不同意
查看原文你们也是天园街的改造吗？
整个补钱、补贴方案全棟楼18个业主签定，虽然没签保密协议，我自己公开不太好，不好意思。
不知道你们进度怎样，其实你随便搜索一下就能找到很多类似方案，
怎么说呢，加装电梯，真的是100棟楼就有101种情况，真没什么普适性方案
可以给提醒的是，别太相信什么“三分之二业主通过”的说法，
有一家反对，真的都很难实锤实施
一、二楼同意的前提下，三楼的工作好做很多，只是时间问题
先预祝你们顺顺利利吧
整个补钱、补贴方案全棟楼18个业主签定，虽然没签保密协议，我自己公开不太好，不好意思。
不知道你们进度怎样，其实你随便搜索一下就能找到很多类似方案，
怎么说呢，加装电梯，真的是100棟楼就有101种情况，真没什么普适性方案
可以给提醒的是，别太相信什么“三分之二业主通过”的说法，
有一家反对，真的都很难实锤实施
一、二楼同意的前提下，三楼的工作好做很多，只是时间问题
先预祝你们顺顺利利吧
2019/09/20回复
Titmus楼6楼煦煦焘焘:
粉刷翻新是个好主意，太旧卖不起价。控制好预算。不要大搞，太刻意自用的买家会以为炒家盘水深不敢入手，真正的炒家也会觉得没空间，变相拒客。
查看原文想来想去
这个 度 似乎很难把握哦
这个 度 似乎很难把握哦
2019/09/23回复
Titmus楼7楼hupujiaopi:
你们补贴方案怎么样？高层比低层出多多少钱？我们这边三楼不同意
查看原文看过旁边“旧楼加装电梯分摊费用居然都有官方标准了”的帖子，
更加庆幸，我们栋楼一、二、三楼六户人都比较通情达理，
又或者应该庆幸，虽然是我们这里是二十年楼龄的商品房，却还有一半是一手业主。
真的不知道天河区 有没有“三份之二通过便可施行”的实际案例
更加庆幸，我们栋楼一、二、三楼六户人都比较通情达理，
又或者应该庆幸，虽然是我们这里是二十年楼龄的商品房，却还有一半是一手业主。
真的不知道天河区 有没有“三份之二通过便可施行”的实际案例
2019/09/29回复
小婕：）
hupujiaopi
Andy200010110楼楼主卖了没有？
2019/09/29回复
Titmus楼11楼hupujiaopi:
链家上鸿运花园最近几套成交价在3.2-3.5万，是有什么硬伤吗？加装电梯应该也没这么大差价
查看原文鸿运花园里，一梯两户、一梯三户、一梯四户都有，
一梯两户的，南北通透，
一梯四户的，采光、通风会有些影响；
靠里面的，安静一些，
棠石路边上的，嘈杂一些。
我也就这问题问过链家的销售，问成交的具体那一间，
但问两次都含糊地过了，
身边熟悉的业主问过这两年成交的就没那么低
一梯两户的，南北通透，
一梯四户的，采光、通风会有些影响；
靠里面的，安静一些，
棠石路边上的，嘈杂一些。
我也就这问题问过链家的销售，问成交的具体那一间，
但问两次都含糊地过了，
身边熟悉的业主问过这两年成交的就没那么低
2019/09/29回复
Andy200010112楼楼主房子还在吗？短我一下😁
2019/09/29回复
一个傻瓜啊
阿郁Titmus楼18楼一个傻瓜啊:
内装、天花、吊柜都拆了清走，然的刷墙，换下灯
查看原文刚才无聊，翻了一下姑娘的旧贴，
发现姑娘真乃性情中人，为买佛山二套房，竟然户口都从广州转去佛山，
看来，是找着了真爱。
那广州的物业是铁了心准备不动了？
发现姑娘真乃性情中人，为买佛山二套房，竟然户口都从广州转去佛山，
看来，是找着了真爱。
那广州的物业是铁了心准备不动了？
2019/09/29回复
