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【金九银十】即将到来,8月成交依然惨淡,你也在观望吗?

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8月就要过去,金秋9月即将到来。

对于楼市的“金九银十”,去年就已经凉凉了一波,按目前形势,今年应该也不会有很大的改观。

那还有什么值得期待的吗?

先来看一下二手市场的情况:客户入市步伐放缓,二手成交下滑近两成




 

2019年8月(1-25日)广州市(不含南沙、从化)中介网签量为3643宗,较7月同期(4396宗)环比下滑17.1%;而本月二手住宅网签均价为27036元/平,基本与上月持平。

大家都不傻,形势不明朗,不急卖的不会降价,不急买的也基本在观望,买房卖房都放慢了脚步。但也很多网友在一个月内快速的完成卖一买一换房计划,也有放盘不到一个月就出手的,当然也有放盘半年不愿意降价,至今未出的。

再看一下新盘数据:连续4个月维持7000宗水平,供应跌19%




根据监控显示,8月广州网签一手住宅成交量为7292宗,环比上升3%。从5月起,广州一手成交基本维持在7000宗关口,市场交易气氛相对平淡。

另一方面,本月全市新批供应仅5159宗,创春节月(2月)以来年内第二新低,环比下跌19%,主要原因为部分开发商在完成半年业绩冲刺后,6-8月保持“静观其变”的心态,待金九银十因应市场情况再调节推货、定价策略。




再来看一下各区网签情况,新增供量最明显的就是黄埔区,新批746宗,环比上升20%。其中知识城大盘万科幸福誉、龙湖双珑原著分别供应386套、174套新货。随着21号线即将贯通至天河,知识城相关项目“借”地铁开通东风,积极推货。

但成交方面,一直不被看好的南沙,却是成交量最大的,1538宗,环比上涨62%。成交量最大的大盘越秀滨海新城成交514宗,占全区33%成交。

继祈福降价去库存之后,金九银十之际,楼盘开发商会选择降价促销吗?值得期待!

房住不炒,稳字当头,目前状况下,购房者还是观望的居多。所以大家会趁着传统的金九银十买房旺季入市吗?

 欢迎来分享你的想法或者买房卖房故事吧!

2019/08/28
全部回帖
中介也说金九银十来了,到时候是房挑人不是人挑房了!
2019/08/31回复
寒水0624:
中介也说金九银十来了,到时候是房挑人不是人挑房了!
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赶紧各种贷款,满上
2019/08/31回复
还是横盘估计
2019/08/31回复
恒大楼盘返佣金2个点,不过广州楼盘不多而已
返佣不可信,朋友买房的两个买前说返佣过了一年都没返,一个说要跟着其他人去闹,一个还不知道咋办。
2019/09/01回复
乌商客:
随大流心态,大家买我也买,大家不买我也等。六月底拿到广州户口的,看了应该接近一百套房子了。
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有什么心得吗 姐姐
2019/09/01回复
CROSS-HILL:
赶紧各种贷款,满上
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我是没名额,等拿到户口本再说。
2019/09/01回复
寒水0624:
我是没名额,等拿到户口本再说。
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没名额就唱多,有矿啊,厉害!
2019/09/01回复
我没唱多呀!只是说中介说下半年会涨,让我考虑清楚!一直催我下定金!
2019/09/01回复
寒水0624:
我没唱多呀!只是说中介说下半年会涨,让我考虑清楚!一直催我下定金!
查看原文
历史上有说过会跌的中介吗?😁
2019/09/01回复
乌商客:
随大流心态,大家买我也买,大家不买我也等。六月底拿到广州户口的,看了应该接近一百套房子了。
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卖白云区14号线夏良地铁站旁龙归城回迁房,有需要欢迎来撩
2019/09/03回复
8124924812492412楼
|14571466148876:
卖白云区14号线夏良地铁站旁龙归城回迁房,有需要欢迎来撩
查看原文
有不动产证吗?国2年?
2019/09/05回复
房地产惨的还不够,远远不够,跌回2015年之前去
2019/09/05回复
未来几个月更惨,年底肯定有笋盘
2019/09/06回复
有美房资源,可以联系我
2019/09/18回复
8124924:
有不动产证吗?国2年?
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回迁房,先办公证,等拆迁办房产证办下来了再转名
2019/10/15回复
8124924:
办公证,有什么保障?限购吗
查看原文
不限购啊
2019/10/16回复
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