同在考虑，不过我二宝要6年后才读小学，也考虑过要不要入手东郡，不过我现在决定等等，以北区去货速度看，估计到时候现楼都还有的卖，不急，现在已经这么高价格了，估计短时间也涨不了。

我搞不懂买保利东郡的理由是什么，位置上说是广钢的边角位，不近公园不近地铁，关键是这个盘的价格还很高，几乎是最高的单价，最迟的交楼时间，最边角的位置。其实他70平的平层和97平的复式都算是区域内有竞争力的户型，去年底吹风的时候号称4.6单价，我当时觉得虽然有各种缺点，但起码单价低，有性价比，现在单价5万几，那我就认为广钢大把选择，为啥要买它。

2021读书肯定没问题，如果你去过东郡，就会看到它隔壁的华师附小已经基本建好。但是用那么高的价钱买广钢边角上的一个盘，你觉得值得吗？广钢所有盘不是读省实就是读华附，根本在学位上没区别，大部分楼盘都有4万几的单位，而且位置都比东郡好，除非你真的很喜欢它的复式，否则真没理由买它，我建议你多花一两天时间跑一跑，把广钢的盘以及交通规划都了解一下再做决定。当然，不差钱就随意。

三房单位几乎所有盘都有，你买得起东郡证明你预算充足，对品质有要求，我建议你重点看看华发、海德公馆和紫郡府。东郡97复式是不错，实用面积大，我曾经考虑过，但最终否决掉一是因为它位置不好，离广钢公园远，离地铁站远，离芳村大道高架近，而且未来它南边是快捷路2期，是一条高速路。二是因为它的楼梯太陡峭，天天在家里走那条楼梯你得考虑清楚。三时因为贵。