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关于买二手房的辛路历程

593121房产楼市

当下打字的心情可以说是心如死灰💔

2017年一对大龄青年终于经过千山万里相逢相知相爱

为了积极响应国家号召,2019年欢天喜地的开始筹备婚礼:见家长–婚纱照–喜宴–蜜月

为了给我一个安稳的家,决定在广州这个大城市安个小窝

经过多番考核,落实了天河某居,看房当天6月9日,业主就要求面谈签第一份合约,并交了定金7w
(拖着疲惫的身躯往返于黄埔于天河之间,累垮😞)

6月10日就高高兴兴的准备好资料进行了网签,一切还算顺利吧(没想到噩梦在后头……)

当时卖家还是有抵押的,组合贷款,贷的宇宙银行,硬生生把提还弄了3个月😭

等了3个月的我们终于以为看到了曙光,又被通知说现在去办理公积金提还……

好吧,我再等…………

4个月后终于轮到我们办理贷款申请了,因为楼主是外地户口,所以办理的是建行贷,公积金贷、商贷不到一个月同贷书就下来了

接下来就等着继续办手续了……

不得不说,企业给我的锻炼发挥了作用,推动和积极操作下,买家流程总是很快(其中催着老公更改婚姻状态在派出所排队排了一天……)

但是买房从6月9号到今天10月31号,历时100个工作日,还没过户!!

而且我们想要孩子也要不了,马上到了大龄产妇的年纪……看着同学朋友二胎都生完了……我们的房子还没过户

到时装修又面临着回南天,雷雨天,超级担心影响施工😭😭

同贷书下来后,买家也不同意我们装修,要求收齐全款才可以

当初的美好面目撕得粉碎

虽然道理都理解,但是仍然无法被信任

楼主也只是个普通平凡人,安分守己,不然贷款也不会那么快速批下

唉:-(真的是心如死灰
装修已经不想管了
孩子也不想要了
……

既然大家都不着急,我且快活一天算一天
2019/10/31
全部回帖
能找到对象结婚就算顺利的了😛
2019/10/31回复
没文化的熊叔:
能找到对象结婚就算顺利的了😛
查看原文
我晕,这也太会安慰人了,妈网还是充满人情味的哈。楼主看到希望放轻松,好事多磨,不要紧张,大家买房路上都是这么走过来的😅
2019/10/31回复
别紧张啊,好事多磨。。。。像我们买也是一堆事情,入户到结婚到签合同各种改状态,公安局各种跑(拿集体户口簿),两人的户口簿这一年来寄了不知道几遍了。。。万幸的是卖家和中介给力,虽然要明年三四月份入住,但是一切也还顺利,中间的波折。。相信你正在经历,加油!
2019/10/31回复
刚中介说卖家没钱赎契,让我纯商贷,放弃公积金贷款,或者房子二次抵押给垫资公司,我都不同意!协商无果……😔
2019/10/31回复
LahiyaLahiya6楼
买二手房那么多事的吗?
2019/10/31回复
还好啦,不外乎再等2个月而已,买新房你起码要等两年!说不定还有各种收楼问题
2019/11/01回复
妈网温情,谢谢各位妈友❤
真的吸取教训了,准备买二手房的一定要问清楚房子的抵押情况,否则后面要哭的
2019/11/01回复
如果是组合贷未还清的情况,不办理加急的话,基本上商贷部分都是要2-3个月时间才扣款,扣款后还要等涂销资料1-2周时间,公积金就会快很多
2019/11/01回复
买二手房一般都是先查册,了解房屋情况,这是中介的工作。
2019/11/01回复
为什么不去查册,了解房子的情况呢?
2019/11/01回复
为什么要进行产权调查?买房子的过程中谁也不敢保证不会遇到这样的事:
1,房子不在政策优惠下,契税营业税都不能免,中介却没有告诉你。
2,房子有抵押贷款,不能过户
3,有的房子被法院查封,你却付了意向金
4,你交了意向金,却发现房东跟房产证上的根本不是同一个人。
5,最可怕的是房子顺利过户后,偶然听到邻居议论,房子原来的主人是非正常死亡。心理膈应却没地方申辩。……
所以产权调查必须做。
2022/03/18回复
像楼主这样的案例见到好几个了,交定金之前,难道不需要去查册,看看有无抵押吗?
2022/03/18回复
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记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

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