刚需们,来谈谈你们的感受!
1353079房产楼市
2019/11/12
精选回帖
细鱼子17楼
唉,现在的生活真的是我想要的吗?我曾是一只小\"刚需\",今年年初终于上车了增城中新某楼盘,想着终于可以过上跟普通人一样幸福有家的生活了。然而才过了几个月,我就受不了了,每个星期辗转个把小时回到新家,一进家门就得搞卫生,出外面又啥都没有,买菜都不方便,买房几个月,除了前几个月住了几次,现在一个月回去一两次,都不想回去了,市区租着房子,两边要钱。当然,我相信我的选择是对的,因为中介告诉我那边地铁一开通,房价肯定上涨,过两年再找人接盘换回市中心。😚😚
2019/11/12回复
|5539_400519楼
第一,根本没有所谓的刚需,都是中介吹出来的焦虑;第二,无论投资和刚需都要考虑成本,钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买,半年时间至少已经省出一台凯美瑞了,而且还是高配版;第三,不要听中介忽悠什么首付够了就没问题,瞎扯淡的,下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐,可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳),他只盯着你的中介费,为了卖掉房子什么谎都敢扯。
2019/11/12回复
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刚需=韭菜,必须接盘
2019/11/12回复
细鱼子4楼
唉,现在的生活真的是我想要的吗?我曾是一只小\"刚需\",今年年初终于上车了增城中新某楼盘,想着终于可以过上跟普通人一样幸福有家的生活了。然而才过了几个月,我就受不了了,每个星期辗转个把小时回到新家,一进家门就得搞卫生,出外面又啥都没有,买菜都不方便,买房几个月,除了前几个月住了几次,现在一个月回去一两次,都不想回去了,市区租着房子,两边要钱。当然,我相信我的选择是对的,因为中介告诉我那边地铁一开通,房价肯定上涨,过两年再找人接盘换回市中心。😚😚
2019/11/12回复
第一,根本没有所谓的刚需,都是中介吹出来的焦虑;
第二,无论投资和刚需都要考虑成本,钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买,半年时间至少已经省出一台凯美瑞了,而且还是高配版;
第三,不要听中介忽悠什么首付够了就没问题,瞎扯淡的,下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐,可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳),他只盯着你的中介费,为了卖掉房子什么谎都敢扯。
第二,无论投资和刚需都要考虑成本,钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买,半年时间至少已经省出一台凯美瑞了,而且还是高配版;
第三,不要听中介忽悠什么首付够了就没问题,瞎扯淡的,下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐,可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳),他只盯着你的中介费,为了卖掉房子什么谎都敢扯。
2019/11/12回复
细鱼子6楼
|5539_4005:
第一,根本没有所谓的刚需,都是中介吹出来的焦虑;第二,无论投资和刚需都要考虑成本,钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买,半年时间至少已经省出一台凯美瑞了,而且还是高配版;第三,不要听中介忽悠什么首付够了就没问题,瞎扯淡的,下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐,可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳),他只盯着你的中介费,为了卖掉房子什么谎都敢扯。
查看原文我要是早点看到你的留言多好啊😔😔😔
2019/11/12回复
|5539_4005:
第一,根本没有所谓的刚需,都是中介吹出来的焦虑;第二,无论投资和刚需都要考虑成本,钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买,半年时间至少已经省出一台凯美瑞了,而且还是高配版;第三,不要听中介忽悠什么首付够了就没问题,瞎扯淡的,下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐,可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳),他只盯着你的中介费,为了卖掉房子什么谎都敢扯。
查看原文迟一年买,更便宜,为啥不能迟1年?
中介会说刚需无所谓啊,要多租一年,多忍一年。何必
其实还是看价格多优惠喽
中介会说刚需无所谓啊,要多租一年,多忍一年。何必
其实还是看价格多优惠喽
2019/11/12回复
猫咪的日常8楼
细鱼子:
唉,现在的生活真的是我想要的吗?我曾是一只小\"刚需\",今年年初终于上车了增城中新某楼盘,想着终于可以过上跟普通人一样幸福有家的生活了。然而才过了几个月,我就受不了了,每个星期辗转个把小时回到新家,一进家门就得搞卫生,出外面又啥都没有,买菜都不方便,买房几个月,除了前几个月住了几次,现在一个月回去一两次,都不想回去了,市区租着房子,两边要钱。当然,我相信我的选择是对的,因为中介告诉我那边地铁一开通,房价肯定上涨,过两年再找人接盘换回市中心。😚😚
查看原文买中新啊。。地铁就算开通了,到员村也要四十多分钟还只是地铁上的时间,那里真的很山卡拉
2019/11/12回复
细鱼子9楼
猫咪的日常:
买中新啊。。地铁就算开通了,到员村也要四十多分钟还只是地铁上的时间,那里真的很山卡拉
查看原文其他贵的地方买不起啊,我们是刚需,只求有房子就行,具体在哪里也没想那么多。
毕业几年两个人攒了10来万,首付凑了30多万,月供5000多,唉,希望房价真的跟中介说的一样继续大涨,这样我们就可以换近市区的房子了。
毕业几年两个人攒了10来万,首付凑了30多万,月供5000多,唉,希望房价真的跟中介说的一样继续大涨,这样我们就可以换近市区的房子了。
2019/11/12回复
eveylovelucy10楼
细鱼子:
其他贵的地方买不起啊,我们是刚需,只求有房子就行,具体在哪里也没想那么多。毕业几年两个人攒了10来万,首付凑了30多万,月供5000多,唉,希望房价真的跟中介说的一样继续大涨,这样我们就可以换近市区的房子了。
查看原文增城那边涨的话,市区也会涨的。到时候,还是买不起市区
2019/11/12回复
大漠风云11楼
|5539_4005:
第一,根本没有所谓的刚需,都是中介吹出来的焦虑;第二,无论投资和刚需都要考虑成本,钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买,半年时间至少已经省出一台凯美瑞了,而且还是高配版;第三,不要听中介忽悠什么首付够了就没问题,瞎扯淡的,下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐,可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳),他只盯着你的中介费,为了卖掉房子什么谎都敢扯。
查看原文整个社会都在贩卖焦虑,鸭仔饭大叔10栋楼收租,人到中年需要副业,35岁华为程序员被辞退,现在新闻的哪个标题不是透露着焦虑
2019/11/12回复
|5539_400514楼
Vbing8964:
不对的,如果房价涨的够多够快是可以买的起的,你忘记买房是加杠杆了的吗?假如现在买100万的房30万首付,涨百分之30,你把房卖掉就有了60万。你的收益是百分之100,超过了百分之30的房价增长。
查看原文你说的是对的,买房可以加3倍杠杆儿也是吸引人的原因,但前提是房价能够持续涨,而且要涨超过贷款金额,比如现在的贷款利率是4.9%,通胀率是2%,那么你持有房产的成本就是6.9%。也就意味着房子涨幅起码要超过6.9%,你在不亏。杠杆儿是把双刃剑,长得时候赚的多,跌的时候亏得多。不要说什么钱不买房子就贬值,举例一、买理财。银行理财3年期5%,减去通胀2%,每年有3%的收益!举例二、买房子。如果房子每年涨10%,也是3%的收益(还不考虑税费)。那就要看你相不相信未来房价还可以保持10%的涨幅
2019/11/12回复
|5539_400515楼
Vbing8964:
你这么说其实没意义的,你拿的是之前,你要用之后,比如,现在买和明年4月份买,首先,你要买的上。假设你买的上吧。明年4月份一定比现在便宜吗?先生?
查看原文这还真未必!我赌未来一年房价还是下降的。当然每个人都有自己的判断
2019/11/12回复