刚需不是也得考虑买房成本，还贷压力

投资追求利益最大化，他有的是选择机会，可进可退。刚需迫切着重于解决眼前居住问题，刚需更应该是谨慎，但无经验呀，问题是大家都不知道底在什么时候出现。

唉，现在的生活真的是我想要的吗？我曾是一只小\"刚需\"，今年年初终于上车了增城中新某楼盘，想着终于可以过上跟普通人一样幸福有家的生活了。然而才过了几个月，我就受不了了，每个星期辗转个把小时回到新家，一进家门就得搞卫生，出外面又啥都没有，买菜都不方便，买房几个月，除了前几个月住了几次，现在一个月回去一两次，都不想回去了，市区租着房子，两边要钱。当然，我相信我的选择是对的，因为中介告诉我那边地铁一开通，房价肯定上涨，过两年再找人接盘换回市中心。😚😚

第一，根本没有所谓的刚需，都是中介吹出来的焦虑；第二，无论投资和刚需都要考虑成本，钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买，半年时间至少已经省出一台凯美瑞了，而且还是高配版；第三，不要听中介忽悠什么首付够了就没问题，瞎扯淡的，下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐，可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳)，他只盯着你的中介费，为了卖掉房子什么谎都敢扯。

买中新啊。。地铁就算开通了，到员村也要四十多分钟还只是地铁上的时间，那里真的很山卡拉

其他贵的地方买不起啊，我们是刚需，只求有房子就行，具体在哪里也没想那么多。
毕业几年两个人攒了10来万，首付凑了30多万，月供5000多，唉，希望房价真的跟中介说的一样继续大涨，这样我们就可以换近市区的房子了。

增城那边涨的话，市区也会涨的。到时候，还是买不起市区

整个社会都在贩卖焦虑，鸭仔饭大叔10栋楼收租，人到中年需要副业，35岁华为程序员被辞退，现在新闻的哪个标题不是透露着焦虑

刚需的钱大风刮来的，什么时候都得买的感觉

这句话一定是中介说出来的

你说的是对的，买房可以加3倍杠杆儿也是吸引人的原因，但前提是房价能够持续涨，而且要涨超过贷款金额，比如现在的贷款利率是4.9%，通胀率是2%，那么你持有房产的成本就是6.9%。也就意味着房子涨幅起码要超过6.9%，你在不亏。杠杆儿是把双刃剑，长得时候赚的多，跌的时候亏得多。不要说什么钱不买房子就贬值，举例一、买理财。银行理财3年期5%，减去通胀2%，每年有3%的收益！举例二、买房子。如果房子每年涨10%，也是3%的收益(还不考虑税费)。那就要看你相不相信未来房价还可以保持10%的涨幅

这还真未必！我赌未来一年房价还是下降的。当然每个人都有自己的判断

刚需不是也得考虑买房成本，还贷压力，上下班的时间成本啊

有些没脑子的人居然以为只有房子才是资产，笑死我了

我最烦的就是谩骂和人身攻击，你以为顶个脑袋就有脑子了？你只看到了15年到现在的房市，把时间拉长30年看一下，房价的涨幅有没有超过阿胶？刚需？没房子死不了人，没粮食你就得饿死，为什么粮食没有成为刚需？是因为国家控制，因为粮食关系到民生，如今房子已经关系到民生了，所以国家也要控制。想一想90年代的东京，97年的香港，07年的纽约。除了生硬的制造焦虑，贵中介还有什么核心技能吗？相比于交易量断崖收入下降，你更该担心的是失业以后还能干嘛？靠骗？这样的行业可不多

理财的收益率调整肯定比房价涨幅更灵活，因为市场化更高，而房子是政策市。很欢迎这样的探讨，我看了你很多留言，没有急赤白脸，没有顺嘴胡说，算是销售里的良心，你的业绩不会差

意思是，房价不会暴涨，房子失去投资意义，房价不会暴跌，刚需该买还得买