南湖半山东苑(雅居乐青花南湖)为什么那么便宜
1916332房产楼市
2019/11/13
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绿梅子板凳
和隔壁小区价格天差地别,一是主要是交通不便,没地铁,公交就一个站几路车。二是周边没什么配套,也没菜市场和超市,都是那种小卖部。三是没什么学校配套。原来叫青花南湖,后来傍隔壁豪宅改东苑,隔壁小区叫南湖半山,是豪宅小区,价格也高,配套设施好,这边的人都去蹭,搞到2个小区矛盾,把通往广州大道的路封了,不让过。只有沙太北一个入口。如果经隔壁小区过去广州大道,生活便利好多,交通也是几个站接驳地铁。价格是两极分化的,便宜的2万多,朝沙太北,望山上的,还有几个坟墓,噪音大。贵的3万多望南湖别墅区,环境优美。前几年去看了一套便宜的98平120万望山上坟墓,另一套180万望湖。同面积的98平方,就2房,隔局改不了3房,太浪费了。后来没买。
2019/11/13回复
放plus6楼
哈哈,我刚去看过了!首先整个小区都靠沙太路(走的车队,而且大货车多),放出来的盘大部分东北向,朝马路…吵的你要精神分裂!其次还有一个更劲爆的,阳台对着一个墓(据中介说一个将军)!我看了一户刚好主卧室对着墓地,当时就感觉有点惊悚😂。然后朝花园的户型基本上都贵很多,上3万多。另外交通上面都介绍了!户型都显示80几方,套内基本上才60多方,改动空间没有…公摊太多,二梯四户。
2019/11/13回复
绿梅子7楼
放plus:
哈哈,我刚去看过了!首先整个小区都靠沙太路(走的车队,而且大货车多),放出来的盘大部分东北向,朝马路…吵的你要精神分裂!其次还有一个更劲爆的,阳台对着一个墓(据中介说一个将军)!我看了一户刚好主卧室对着墓地,当时就感觉有点惊悚😂。然后朝花园的户型基本上都贵很多,上3万多。另外交通上面都介绍了!户型都显示80几方,套内基本上才60多方,改动空间没有…公摊太多,二梯四户。
查看原文我以前看那套便宜的是14楼,刚好和那个大墓对齐,每天客厅主房隔条马路和对面墓地对看,也是醉了 ,底层可能看不到。话说附近很多人买那,自己有车,倒也方便,主要是便宜,楼龄也新,如果忽略交通和学位,其实好的户型也可以入手的。
2019/11/14回复
苏打黑楼12楼
和隔壁小区价格天差地别,一是主要是交通不便,没地铁,公交就一个站几路车。二是周边没什么配套,也没菜市 ...
2019/11/14回复
放plus13楼
tiancaikydo:
这么奇葩的吗。。不过穷也不怕我还怕墓?
查看原文反正只要你起床,睁开眼都能看到的那种!墓地天天对着你,你心里总会有念想,排除墓地一说,硬伤靠马路吵!马路大车很多很吵~你休息不好!日复一日,时间一久你身体不自然也差了吗?那你怕不怕?虽然便宜,但一套二房都二百多万了~对刚需来说钱也不风吹来的。
2019/11/14回复
tiancaikydo14楼
放plus:
反正只要你起床,睁开眼都能看到的那种!墓地天天对着你,你心里总会有念想,排除墓地一说,硬伤靠马路吵!马路大车很多很吵~你休息不好!日复一日,时间一久你身体不自然也差了吗?那你怕不怕?虽然便宜,但一套二房都二百多万了~对刚需来说钱也不风吹来的。
查看原文主要是吵,吵我真的是受不了,个人感觉我自己有点神经衰弱的
2019/11/14回复
绿梅子15楼
楼主如果考虑南湖一带可以看看一品湖山那种87平和93平的,可以改3房,小区大,绿化好,价格高一点,交通便利,档次比东苑高多了,离南湖也近。那个小区我15年看了很不错,93平那种,谈了都要交订金,然后业主反口涨了10万,我都回来商量妥协了,又约了时间签合同,又说再涨5万,谈崩了,没买成。如果首付不够,可以买1期那种拉高价格,高贷操作。
2019/11/14回复