二手房真是处处是坑，求大家支招呀

这对卖家来说才是坑吧

配合你报低是人情，不报低也是道理。

网签价随便报低多少都可以吗？房管局和税局都不评估的啊？

打官司你输。

不用贷款么，低这么多税务能过吗？可以考虑资金监管给他

你们和业主之间究竟谈好了没有的？似乎在签合同之前这个问题就没讲清楚吧。

现在不知道是不是签高价或低价越来越没市场了？？资金监管也比以前严厉了。

你才是坑吧。又不提前付少报的，还临时网签提这种要求，到时候你不给了卖家亏大了。

之前有套房也是，买家要求报低，又不肯先给差价，说什么互相信任，配合你报低避税风险全我来担算什么互相信任，既然你觉得先给差额人家会吞了你的，那人家为什么不能觉得报低你会不给全呢
报低价买家省几千，有点什么事卖家要亏几十万，大家都不想要风险，照实报价最公平
后来协商大半月，买家还是先给了差价

按实际最公平
这个差价也太厉害了，业主风险太大了

不是过来讲风凉话，我自己也是买家，这样不合理的问题完全在买家（也就是楼主自己）身上，到头来还吐槽，服了。你是面临几万块的税费风险，人家卖家是几百万的风险，哪个大？要求先补差价完全没毛病，况且即使帮你报低价到1万块又有什么用？房管局的报税是按网签、银行评估价的较高者来算，难道你还能让银行的评估价大幅降下来？

楼主，相信谁错谁对你应该有答案了吧。换位思考一下。对于卖家来说，风险远远更大的！！

卖家才觉得是坑啊

要提前商量吧 不好说啥 一个愿打一个愿挨

那就不买了呗

额。你肯定要把多出来的先打给他，不然你这不是随时可以反悔吗？

换个角度想如果你自己卖房的时候遇到这事你自己也不肯吧

我也是按实际成交价网签的。本来300来万，想着是不是可以按250+网签，业主说得很好听，不要偷税漏税，其实就是不想有风险吧。我买这个要明年2月才满2，低价网签是可以少1万税，但变成要提前给业主差额了。后来就没多想，按实际就按实际吧。不纠结了。这个时候买二手本来就是倒挂。总归高位站岗了。不再去多想这点钱了。免得不开心