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有了解芳村花园和荔港南湾吗?这两个小区哪个更宜居?

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天河石牌桥附近上班,依靠公交和地铁出行,未来小孩要就近入学(小学),步行10分钟内有菜市场吗?这两个花园的房子,哪个实用面积更大,物业素质如何?哪种户型更实用?总价300W内。先谢谢大家
2019/11/17
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flynn刘:
这个是瞎说,所有的公立小学都一样,针对合法二胎,不限5年内一个学位。
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几年前我看荔港南湾就是因为这个我才放弃了这小区,当时我是问中介还是物业我就忘记了。他们说荔港南湾的小学是专为楼般配套好,除非是大单位,两房的就只对一个字位,要学位用完才可以第二位小孩入读。现在是否这样,真要问清楚,学位这东西不能轻视。
2019/11/19回复
番禺***天荟,全部满足你的需求😁,地铁就在家门口,菜市场下小区走过对面就是,2~3分钟,小区内有幼儿园,附近有广铁,亚小,等等
2019/11/20回复
不要太神话化一般的华侨小学,荔湾闭关锁区,对比海珠天河还是不足😂
2019/11/20回复
提醒一下,搜索一下荔港小孩坠楼新闻同命案新闻😂
2019/11/20回复
木棉曼曼妈妈:
我也是这么打算,1号线上下班,幸福感强太多了😀 现在天天挤3号线,快乐都被挤走了。
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你现在看芳花300万的是多大面积的啊?
2019/11/20回复
应该来个市属学校排名,区属自玩自,荔湾生源人数又少让人哭笑不得😂
2019/11/20回复
荔湾近年引进了省实荔湾学校,服务广钢楼盘生意,还有科教院附实,服务龙溪楼盘生意成交不好😂
2019/11/20回复
夺宝奇兵里面:
你现在看芳花300万的是多大面积的啊?
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暂未实地踩盘,绿中介上挂盘的,90方左右的有很多。
2019/11/20回复
flynn刘:
另外转载一个花姐的荔湾区初中排名榜给你,是2018年的,供参考。其中每个年级的前十名里面,都有8个左右的学校是老荔湾片区的。当然,芳村片区以后也不错,荔湾近年引进了省实荔湾学校,华附,还有科教院附实。整体荔湾在16年公布高考成绩的时候,全区不管含省实广雅,还是不含省实广雅,高考成绩在各区排第一。初中现在也是民校云集,而且公办民办选择众多,生源人数又少,不比越秀差。[图片]
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收到~~感谢~~^_^
2019/11/20回复
flynn刘:
楼主还是踩踩盘吧,我没空给你现场介绍,论坛里面给点实际的建议吧。1.进荔港南湾(图示如下),中介主要在商业街位置,可以找链家看,他们手上掌握的盘多。建议看环境就一定去小区内江边走一圈,菜市场呢就在b栋楼下。看房主动要求先看看f栋和g栋。觉得还想走走,就去圣地新天地看看,去西关海江边逛逛,然后骑单车去西村地铁站测量距离(确实不近)。[图片]2.如果看户型,300万推荐这样几个首先是d18栋的东向76方小三房,紧凑,缺点是有点黑,300可以拿下。[图片]其次是考虑f26.25.23三栋的80方大两房,三口之家好用,很多还是东南向,一般320左右,看你砍价能力。[图片]后续有f22或者27的望江两房,有人改三房,一般310-330之间,需要你砍价,缺点北向。[图片][图片]最后f22栋的85方3房,可以望江,部分可对流的,缺点是有黑厕,太靠里面,这个大概340,狠狠砍价有机会。。[图片]其他户型要么不好,要么超预算太多。
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太贴心了,这就是我想要的信息(忍不住要啵一口)
2019/11/20回复
木棉曼曼妈妈:
主要是华侨小学学位对我还是有很大吸引力。情感上偏向大型小区,理智上觉得在有能力的情况下选个好点的学校给宝宝。😀
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睇评论多数都否定荔港,周边环境交通系硬伤,大型楼盘并不是你想象中甘好,特别系D物业超差,而个间华侨小学系系荔湾路搬过去既,其实学校一般喇,如果同人讲华侨小学,多数人会先林起环市路华侨新村个间,不过选择权终归系你度
2019/11/20回复
宋子杰爱老婆:
番禺***天荟,全部满足你的需求😁,地铁就在家门口,菜市场下小区走过对面就是,2~3分钟,小区内有幼儿园,附近有广铁,亚小,等等
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番禺不考虑,谢谢你的建议😊
2019/11/20回复
27乖不乖:
我对芳村花园的说法是😉:如果小孩读书厉害,在这个小区里从幼儿园到高中一条龙解决了😉😉😉,住18年不用挪窝😁。小学在小区门口,初中在小区门口,省实高中在小区马路对面,哈哈。这个小区每年有好几十上百省高家长租房。
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芳村花园对面的新盘保利西悦湾了解吗?现在单价43000以上了,值得买不?
2019/11/20回复
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