预算1000以内 楼市小白求购学位房,请大家推荐😄
24804168房产楼市
考虑许久准备换房,预算1000万以内(不能更多啦),期望条件如下:
必须
1 学位
===============按照大家建议把需求项按优先级罗列一下(以下若干项均非必须)==============
2 交通 交通便利 如果地处堵车路段可以有便利的轨道交通
3 居民构成
4 楼龄 最好15年以内电梯
5 朝向 最好是南向
6 4房 二娃+和父母同住 如果不能满足四房 至少也需要一个三房
7 物业 物业有一定保障 最好有花园式小区
除了第一点学位为必备选项之外,剩余若干项2项以上就OK,优先级按从前到后排列,在广州生活时间不长,楼盘了解不多,请大家帮忙出出主意,非常感谢。
2019/11/17
全部回帖
27乖不乖沙发
flynn刘:
哦哦,我们这十年年在体育中心上班的人,都是称自己在天河北上班,我们把不是体育中心和东站区域的另外的板块称为龙口东,龙口西还有岗顶,没有称呼天河北。可能不同人群称呼不一样吧
查看原文龙口东是细分出去的,这没错
2019/11/18回复
27乖不乖板凳
flynn刘:
哦哦,我们这十年年在体育中心上班的人,都是称自己在天河北上班,我们把不是体育中心和东站区域的另外的板块称为龙口东,龙口西还有岗顶,没有称呼天河北。可能不同人群称呼不一样吧
查看原文岗顶不是在天河北路沿线的,是在天河路沿线的。确实不划入天河北片区,也没错
2019/11/18回复
一字一句话的事:
优先学位的话就只考虑市区,越秀、天河首选,其次海珠荔湾。珠城是不要想了,顶级公校东风东也不行,小北也不行,培正没有那样的房子,预算都不足。华阳考虑天河北路一带,只能三房,顶一千万可上,但地铁没那么方便。好学位集中在市区,但花园小区在市区很少,单体楼就有。滨江东花园小区多,但学位、地铁差些。越秀荔湾就别想花园小区了,小庭园就有。一千万如果选稍好学位,花园小区,交通地铁方便,三房四房还是有一些选择。
查看原文花园小区不是刚需 就是想孩子放学有个地方可以跟小伙伴们一起玩。
最核心的需求还是小孩儿上学 剩余可能交通便利+四房(三房改四房也行)最为重要 但都不是缺一不可
最核心的需求还是小孩儿上学 剩余可能交通便利+四房(三房改四房也行)最为重要 但都不是缺一不可
2019/11/18回复
来自星星的ui:
1000万预算的话,天河北芳草园二期,三期南向三房也不错,大型封闭式花园小区。
查看原文多谢回复 芳草园好多朋友推荐 实地过去之后感觉有几点不是太满意 第一就是小学不是华阳 好像天河大家都推荐华阳 第二预算内芳草园没有四房户型 1000万预算只能买三房 还有就是堵车比较严重 轨道交通暂时未能通行 所以没有急着下手
2019/11/18回复
even147:
2022年会开通环线,三号线一号线就不近。淘金的御龙庭不错,离黄花岗地近近,小学是中星。华阳本部的学位都是旧房子居多。还可考虑锦城花园,顶级学位
查看原文多谢回复😄 淘金家园又去关注过 前段时间还有新楼在售 但是我这个预算只能够到97房小三房 还有就是对口中星小学好像比较一般?我不太了解 但是听人介绍 越秀好一点的学校还是要东风东 铁一
2019/11/18回复
snowziio楼10楼
jw8292:
这个预算,博一搏富力天河华庭吧,优点都知道,缺点两个,一是规划路是否有调整,二是感觉小区偏小了。
查看原文豪宅盘好像还不是我这种工薪家庭能勉强够的😓😓
2019/11/18回复
snowziio楼11楼
sharonkaka:
芳草园,协和新世界,南向三房预算符合。花园小区,地段好,配套宜居。美中不足目前地铁不算方便。但三年11号线后楼下地铁口要开,弥补短处,有升值潜力。
查看原文多谢回复 芳草园有去关注过。其他两个还没实地看看 记录下来周末踩盘
2019/11/18回复