臻林的优点：极稀少的一手楼、有天河公园景观和琶洲珠江景观、亚洲最大地铁站等。但相对新世界天逸，缺点不少：一是社区成熟度差、二是开发商及品牌弱、三是周边全是破旧的房子，景观差、四是离地铁站比天逸远、处在天河西南边，公园景比天逸差、五是南向对着黄埔大道上桥处，噪音会大、六是所在区域学位实在太差了，与东方社区没法比，七是三梯六户、两梯四户能叫豪宅吗？

44中学位能上9万？我猜6万最多

113中金融城校区的前身是44中，中考成绩稳定排在天河区倒数前三。

分析得很全面，谢谢！有力劝退哈哈哈

本人搭车出售对面天荟公馆两梯两户197方楼王单位，2017年收楼全新未住，具体看二手房区，比这个新盘好多了

员村山顶天荟公馆，地铁白马岗（在建）站上盖，2017年收楼，全新未住，197.7方楼王单位，中层可望江。满二唯一，实价1450万，本人业主

房子应该不错啊，但这个价格，看得起买不起的人为主。

当年应该是800万不到吧，放了3-4年，能赚600-700万，果然是炒房兴邦。

玩笑，佩服您的投资眼光，好楼

这个论坛有漏洞啊，这个ID摆明是中介——WX号dn5242，一下子发几十个楼在卖，中介无疑。
     这个ID，有广告意图，跑到这个论坛这里拉客户，显然就过分了吧，版主管理下

我主要是奇怪，他刚注册的，为啥注册时间显示“1970-1-1 ”？这论坛技术不过关啊

是并入113了，但校区之间不混搭，还是那些生源，目前113金融城校区不能称为名校。

113中学金融城校区的前身44中学稳居天河区中学倒数前三，希望归113中学后有所改观！

哈哈，我实话实说，我住员村二横路十几年，这个区域非常了解而已。

哈哈，今天应邀去看了臻林，进去的路非常隐蔽又小又窄，不熟的人不好找。负一楼地下停车场搞好了，因为不搞好没地方停车。小区周围全是破房子，观感非常不好。小区园林基本搞好，但实在太太太小了，销售猛吹园林怎么好，但真的好小。销售中心有沙盘，没有户型图，21楼的样板房要到月底才开放。最后大家关心的：吹风价10万/平米，物业管理费6元/平方米，哈哈！

10万让他吹北风去吧，那环境那学校6万差不多了

感谢分享！这吹风价也太高了，就算9万都肯定不买了哈哈