大家怎么看天河公园西门的新盘臻林？
3795376房产楼市
checkmatel2019/11/20
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云云说话cosset:
臻林的优点：极稀少的一手楼、有天河公园景观和琶洲珠江景观、亚洲最大地铁站等。但相对新世界天逸，缺点不少：一是社区成熟度差、二是开发商及品牌弱、三是周边全是破旧的房子，景观差、四是离地铁站比天逸远、处在天河西南边，公园景比天逸差、五是南向对着黄埔大道上桥处，噪音会大、六是所在区域学位实在太差了，与东方社区没法比，七是三梯六户、两梯四户能叫豪宅吗？
查看原文分析得很全面，谢谢！有力劝退哈哈哈
2019/11/25回复
猪侠妈咪
南下干部6楼猪侠妈咪:
本人搭车出售对面天荟公馆两梯两户197方楼王单位，2017年收楼全新未住，具体看二手房区，比这个新盘好多了
查看原文员村山顶天荟公馆，地铁白马岗（在建）站上盖，2017年收楼，全新未住，197.7方楼王单位，中层可望江。满二唯一，实价1450万，本人业主
房子应该不错啊，但这个价格，看得起买不起的人为主。
当年应该是800万不到吧，放了3-4年，能赚600-700万，果然是炒房兴邦。
玩笑，佩服您的投资眼光，好楼
房子应该不错啊，但这个价格，看得起买不起的人为主。
当年应该是800万不到吧，放了3-4年，能赚600-700万，果然是炒房兴邦。
玩笑，佩服您的投资眼光，好楼
2019/11/25回复
南下干部7楼:
这个论坛有漏洞啊，这个ID摆明是中介——WX号dn5242，一下子发几十个楼在卖，中介无疑。
这个ID，有广告意图，跑到这个论坛这里拉客户，显然就过分了吧，版主管理下
我主要是奇怪，他刚注册的，为啥注册时间显示“1970-1-1 ”？这论坛技术不过关啊
这个ID，有广告意图，跑到这个论坛这里拉客户，显然就过分了吧，版主管理下
我主要是奇怪，他刚注册的，为啥注册时间显示“1970-1-1 ”？这论坛技术不过关啊
2019/11/25回复
南下干部8楼benson-bb:
现在是名校113了 那里有44中？？？ 反正中介都说是中学是名校113 是学位房！！
查看原文是并入113了，但校区之间不混搭，还是那些生源，目前113金融城校区不能称为名校。
2019/11/25回复
cosset9楼南下干部:
是并入113了，但校区之间不混搭，还是那些生源，目前113金融城校区不能称为名校。
查看原文113中学金融城校区的前身44中学稳居天河区中学倒数前三，希望归113中学后有所改观！
2019/11/25回复
cosset11楼哈哈，今天应邀去看了臻林，进去的路非常隐蔽又小又窄，不熟的人不好找。负一楼地下停车场搞好了，因为不搞好没地方停车。小区周围全是破房子，观感非常不好。小区园林基本搞好，但实在太太太小了，销售猛吹园林怎么好，但真的好小。销售中心有沙盘，没有户型图，21楼的样板房要到月底才开放。最后大家关心的：吹风价10万/平米，物业管理费6元/平方米，哈哈！
2019/11/30回复
sobe
checkmatel楼13楼cosset:
哈哈，今天应邀去看了臻林，进去的路非常隐蔽又小又窄，不熟的人不好找。负一楼地下停车场搞好了，因为不搞好没地方停车。小区周围全是破房子，观感非常不好。小区园林基本搞好，但实在太太太小了，销售猛吹园林怎么好，但真的好小。销售中心有沙盘，没有户型图，21楼的样板房要到月底才开放。最后大家关心的：吹风价10万/平米，物业管理费6元/平方米，哈哈！
查看原文感谢分享！这吹风价也太高了，就算9万都肯定不买了哈哈
2019/12/04回复
|7312_697414楼checkmatel:
谢谢各位建议！确实溢价比较高，500米范围内的10年左右的二手190方才1300万，要不是因为有140方不超豪宅对流的四房的话肯定不考虑了。投资角度看溢价是偏高了
查看原文不如买同和一层一户带泳池的豪宅，离地铁也近，240方，才卖1500多万
2019/12/13回复
