9、盛大蓝庭    2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼，无封闭小区管理。优点：小区配套好，离菜市场、地铁都很近，随着东教花园（回迁小区）的租房人气攀升，加上荔胜广场的开业，带动周边配套完善，如荔胜广场的广州酒家、海底捞、新华书店、电影院等的开业，商业旺起来，2房3房朝向东南，单价有3.3-3.5不等，价格有优势。缺点：离地铁近（其实不算吵），离立交桥近（目前在大修），门口道路有点堵车（公交车多），没有小区。 我最后选择了这小区的一套3房（翠竹苑喜欢但户型朝向一般），习惯了这附近的生活，除了学位还是坑口小学，其他的平衡下来还能接受，什么样的价格决定什么样的选择。卖一买一也将要实现，这里有几点个人想法，供参考：1、目前卖房便宜，买房也便宜，所以看准了买什么房子，卖的时候多降一点能提高成交率。2、买房和卖方看人，如果有好商量的人，可以选择让步，甚至帮忙还贷涂销，这样你买房才能让别人多降一点；3、不要太犹豫，不要太纠结，觉得打折贱卖自己的房子不划算，但只要你确定要换房，那早出手早享受，早出手早解脱，换房是很操心的，需要不断调整自己的心理预期。4、不要给自己太大的压力，毕竟家庭最重要，多商量，有多大的力出多大的力，也考虑过买广钢三房，还贷压力太大，影响生活，反正还有的是时间（小孩离上学还有好几年呢）！5、买房多考虑点备用金，可以首付少点，贷款多点，等稳定后提前还贷。我现在全商贷首套5.25%（公积金还没用过，还有换房机会），好羡慕利率打7折的时代！ 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！

西悦湾都均价4.5万，你想万科会比西悦湾便宜，而且 万科现在拆迁的位置都比西悦湾有优势，有花地河，离地铁近，有商业，有学位，华海湾都3万7,8，买万科还不如 广钢新城！你说呢？

丽和华庭读什么学校？

金道花园啊