对学位有要求吗？如果有要求的话，280万可以选择 芳村花园的3房，但可能户型差点。280万买3房有点困难哦，除非有笋盘急卖，2房可以改三房的，就可能有多的选择
水晶紫926:
我也准备在芳村买，不过我只有280的预算，楼主有没有什么好的推荐
查看原文荔湾芳村
1946648房产楼市
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猪仔包的小猫咪楼22楼清泉小溪:
恒荔湾畔户型方正的房子很少，户型差的还放到4.8，不知道什么心理
查看原文恒荔湾畔 首先 学位是康有为小学，其次有江景房。。。对于芳村来说，是高端盘。。。户型确实一般般，跟现在的广钢的户型没法比，但是价格跟广钢差不多。。。
2020/01/16回复
猪仔包的小猫咪楼23楼猪仔包的小猫咪:
芳村这边康有为小学是最好的，其实学位都差不多，小升初都是需要考的，再一般的小学也有人考到好的初中，所以不用太在意，住的舒服就好！个人觉得不着急的话，12月底和1月初出手比较好，这个时候诚心想卖的可能会多一点，年底缺钱用的老板多
查看原文9、盛大蓝庭 2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼，无封闭小区管理。优点：小区配套好，离菜市场、地铁都很近，随着东教花园（回迁小区）的租房人气攀升，加上荔胜广场的开业，带动周边配套完善，如荔胜广场的广州酒家、海底捞、新华书店、电影院等的开业，商业旺起来，2房3房朝向东南，单价有3.3-3.5不等，价格有优势。缺点：离地铁近（其实不算吵），离立交桥近（目前在大修），门口道路有点堵车（公交车多），没有小区。 我最后选择了这小区的一套3房（翠竹苑喜欢但户型朝向一般），习惯了这附近的生活，除了学位还是坑口小学，其他的平衡下来还能接受，什么样的价格决定什么样的选择。卖一买一也将要实现，这里有几点个人想法，供参考：1、目前卖房便宜，买房也便宜，所以看准了买什么房子，卖的时候多降一点能提高成交率。2、买房和卖方看人，如果有好商量的人，可以选择让步，甚至帮忙还贷涂销，这样你买房才能让别人多降一点；3、不要太犹豫，不要太纠结，觉得打折贱卖自己的房子不划算，但只要你确定要换房，那早出手早享受，早出手早解脱，换房是很操心的，需要不断调整自己的心理预期。4、不要给自己太大的压力，毕竟家庭最重要，多商量，有多大的力出多大的力，也考虑过买广钢三房，还贷压力太大，影响生活，反正还有的是时间（小孩离上学还有好几年呢）！5、买房多考虑点备用金，可以首付少点，贷款多点，等稳定后提前还贷。我现在全商贷首套5.25%（公积金还没用过，还有换房机会），好羡慕利率打7折的时代！ 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！
新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！2020/01/16回复
|ฅ貓貓ฅ24楼猪仔包的小猫咪:
当然好啊，毕竟是省实、华师荔湾分校，没有好学校，怎么可能成为荔湾高端盘！当然也有人说，新学校，一切都有不确定因素，3或6年后可以检验学校师资如何！很多拆迁户或者置换都会选择广钢的，都是冲着学校和居住环境去的。而且听说 西朗市场准备搬入广钢，所以政府都在大力支持广钢新城，可是三房去到420万以上，亚历山大！
查看原文你指芳村的荔塱市场要搬进去广钢里吗？
2020/01/16回复
皮皮b妈咪
mmkkk|ฅ貓貓ฅ29楼猪仔包的小猫咪:
不清楚，我只知道西朗有个大型的菜市场，菜比较便宜，听说要搬进广钢
查看原文那个就是荔塱市场了。我觉得地铁AB出口+公交总站+公交车站+荔塱市场，这块人超多的，路有点窄又不平。
2020/01/16回复
jfjdjjdcat30楼|ฅ貓貓ฅ:
那个就是荔塱市场了。我觉得地铁AB出口+公交总站+公交车站+荔塱市场，这块人超多的，路有点窄又不平。
查看原文西塱地铁站附近要是能改造，干净点就好了。现在太乱了，又是摩托车，公交总站，还有很多从四面八方赶来买菜的人
2020/01/16回复
广州泡泡鱼31楼猪仔包的小猫咪:
9、盛大蓝庭 2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼，无封闭小区管理。优点：小区配套好，离菜市场、地铁都很近，随着东教花园（回迁小区）的租房人气攀升，加上荔胜广场的开业，带动周边配套完善，如荔胜广场的广州酒家、海底捞、新华书店、电影院等的开业，商业旺起来，2房3房朝向东南，单价有3.3-3.5不等，价格有优势。缺点：离地铁近（其实不算吵），离立交桥近（目前在大修），门口道路有点堵车（公交车多），没有小区。 我最后选择了这小区的一套3房（翠竹苑喜欢但户型朝向一般），习惯了这附近的生活，除了学位还是坑口小学，其他的平衡下来还能接受，什么样的价格决定什么样的选择。卖一买一也将要实现，这里有几点个人想法，供参考：1、目前卖房便宜，买房也便宜，所以看准了买什么房子，卖的时候多降一点能提高成交率。2、买房和卖方看人，如果有好商量的人，可以选择让步，甚至帮忙还贷涂销，这样你买房才能让别人多降一点；3、不要太犹豫，不要太纠结，觉得打折贱卖自己的房子不划算，但只要你确定要换房，那早出手早享受，早出手早解脱，换房是很操心的，需要不断调整自己的心理预期。4、不要给自己太大的压力，毕竟家庭最重要，多商量，有多大的力出多大的力，也考虑过买广钢三房，还贷压力太大，影响生活，反正还有的是时间（小孩离上学还有好几年呢）！5、买房多考虑点备用金，可以首付少点，贷款多点，等稳定后提前还贷。我现在全商贷首套5.25%（公积金还没用过，还有换房机会），好羡慕利率打7折的时代！ 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！
查看原文 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！楼上方便透露总价吗？
2020/01/17回复
貓貓不懒32楼jfjdjjdcat:
西塱地铁站附近要是能改造，干净点就好了。现在太乱了，又是摩托车，公交总站，还有很多从四面八方赶来买菜的人
查看原文对，太乱了，人车都多。想问下荔塱市场对面的“好好酒楼”前面那块地围挡着是做什么？地铁出口吗？
2020/01/17回复
gzp556633楼请问远东和花海湾该如何选择，之前看了远东88平新房要320，花海湾要去到350，花海湾的优势在于是小三室。此外，远东的视野比较好，但是听说花海湾的小区环境可能又更胜一筹，比较纠结😣
2020/02/11回复
美麗人生34楼gzp5566:
请问远东和花海湾该如何选择，之前看了远东88平新房要320，花海湾要去到350，花海湾的优势在于是小三室。此外，远东的视野比较好，但是听说花海湾的小区环境可能又更胜一筹，比较纠结😣
查看原文交通是硬伤，起码十年之后才有改善
2020/02/11回复
猪仔包的小猫咪楼35楼gzp5566:
请问远东和花海湾该如何选择，之前看了远东88平新房要320，花海湾要去到350，花海湾的优势在于是小三室。此外，远东的视野比较好，但是听说花海湾的小区环境可能又更胜一筹，比较纠结😣
查看原文不考虑学区自己有车的话，可以考虑远东和花海湾的，花海湾好像只用330左右吧，不过可以等周边2手降价，买房就是要综合考虑，选择你能接受，你不能接受，远东视野环境好点，花海湾物业好些，毕竟是保利的楼盘！自己好好评估吧
2020/02/13回复
YuiRzzz
金错刀37楼gzp5566:
请问远东和花海湾该如何选择，之前看了远东88平新房要320，花海湾要去到350，花海湾的优势在于是小三室。此外，远东的视野比较好，但是听说花海湾的小区环境可能又更胜一筹，比较纠结😣
查看原文我选了远东，当时远东清盘，我是大三房，所以单价3.5W拿下了，还是现房。花海湾是期房，最快也要2022年才能住进去了，价格比远东贵。虽然物业会好一些，但是物业费也贵。花海湾装修好一些，不过以后有钱了反正要再装修，唯有面积是定死的，我就看中远东大，花海湾100平的价格买到远东117平的房子，我还是愿意选远东
2020/04/03回复
uncle新38楼猪仔包的小猫咪:
9、盛大蓝庭 2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼，无封闭小区管理。优点：小区配套好，离菜市场、地铁都很近，随着东教花园（回迁小区）的租房人气攀升，加上荔胜广场的开业，带动周边配套完善，如荔胜广场的广州酒家、海底捞、新华书店、电影院等的开业，商业旺起来，2房3房朝向东南，单价有3.3-3.5不等，价格有优势。缺点：离地铁近（其实不算吵），离立交桥近（目前在大修），门口道路有点堵车（公交车多），没有小区。 我最后选择了这小区的一套3房（翠竹苑喜欢但户型朝向一般），习惯了这附近的生活，除了学位还是坑口小学，其他的平衡下来还能接受，什么样的价格决定什么样的选择。卖一买一也将要实现，这里有几点个人想法，供参考：1、目前卖房便宜，买房也便宜，所以看准了买什么房子，卖的时候多降一点能提高成交率。2、买房和卖方看人，如果有好商量的人，可以选择让步，甚至帮忙还贷涂销，这样你买房才能让别人多降一点；3、不要太犹豫，不要太纠结，觉得打折贱卖自己的房子不划算，但只要你确定要换房，那早出手早享受，早出手早解脱，换房是很操心的，需要不断调整自己的心理预期。4、不要给自己太大的压力，毕竟家庭最重要，多商量，有多大的力出多大的力，也考虑过买广钢三房，还贷压力太大，影响生活，反正还有的是时间（小孩离上学还有好几年呢）！5、买房多考虑点备用金，可以首付少点，贷款多点，等稳定后提前还贷。我现在全商贷首套5.25%（公积金还没用过，还有换房机会），好羡慕利率打7折的时代！ 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！
查看原文 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！为什么不选择四季花园？我觉得四季比盛大兰亭好吧
2020/04/13回复
系你吖小强
还有个地下停车位，你说选哪个？
