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该不该买

35464109房产楼市

我在天河工作,最近和家人看了一套海珠的房子,家人们和我觉得都不错。但上班目前并不方便,按规划是有一个地铁口,有地铁口后就方便了,不过地铁口按规范是要2023年才开通,前提是不飞站。因此,如果我买了也是租出去,直到地铁口差不多开通才收回来自己住。我不是真正刚需,目前单身,没有结婚迫切压力,因此突然觉得很困惑,该不该买这个房子。现在买得起的房子楼龄都是20年,以后楼龄越来越长,现在价格又那么贵,买下来每个月要还贷1万多,不知道是不是一个正确的选择。
2019/11/21
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golymm08golymm08沙发
心流:
不过也有个疑问,市区整体的房子是在慢慢变旧,而推倒重建也会越来越难,新区的转移感觉不会那么快,这样比较合适的是提升维护, 比如更新建筑的外表,升级小区之类,毕竟70年使用权,现在20年楼龄,30年后也只是50年,至于安全问题倒是不担心,其实结构设计年限一般是50年,但时间再长些其实也问题不大。
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将来怎样谁都不知道,没必要拿自己的财产去冒这个险。
城市在不断发现,原来的郊区也会变成市区,新房也在不断开发,有新的可以选择,旧的会越来越难脱手
2019/11/24回复
心流心流板凳
golymm08:
将来怎样谁都不知道,没必要拿自己的财产去冒这个险。城市在不断发现,原来的郊区也会变成市区,新房也在不断开发,有新的可以选择,旧的会越来越难脱手
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有可能是距离和通勤时间及新旧房子之间的关联,有点像越秀区如今慢慢沉淀下来,但学位房和一些医院什么的依然好,不过城市的新区确实会慢慢涌现出来,未来太遥远。
2019/11/24回复
借楼问一下,预算350以内,该买哪里好?
目前在5号线珠江新城附近上班,未来会搬到琶洲。这个位置买哪里好?

自己现在单身,而且按照预算大概率也只能买到两房。学位暂时不在乎,主要还是考虑上班距离。自己去看了车陂、东圃、黄埔这几个区域,感觉各有千秋,不知道哪个地方比较适合我?
2019/11/24回复
08Francis:
借楼问一下,预算350以内,该买哪里好?目前在5号线珠江新城附近上班,未来会搬到琶洲。这个位置买哪里好?自己现在单身,而且按照预算大概率也只能买到两房。学位暂时不在乎,主要还是考虑上班距离。自己去看了车陂、东圃、黄埔这几个区域,感觉各有千秋,不知道哪个地方比较适合我?
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滨江东欢迎你~现在去珠江新城不远,以后去琶洲也不远,你也不在乎学位,那生活舒适度比较重要,可以考虑这边~
2019/11/24回复
滨江东以后是10号线直达五山。这么说吧,过市中心、老城区的地铁线拆解协调都困难,例如10号线、11号线、12号线,除非遇到是在很难搞的事情,不然飞站还是比较少见的。宁愿全线推迟几个月,也不太愿意飞站的。
2019/11/24回复
滨江东居住还是很舒服的,楼主的工作如果不是体制内的话,估计以后也会变动工作地点的
2019/11/24回复
怡乐路有套三房考虑放盘中,那边还是住的很舒服的,所以一直犹豫舍不得卖
2019/11/24回复
yippee1230:
滨江东比较宜居,在市区去哪里都方便
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是啊,滨江东是去哪里都不会太远的感觉,就是中间
2019/11/24回复
牵引骆驼的人:
滨江东以后是10号线直达五山。这么说吧,过市中心、老城区的地铁线拆解协调都困难,例如10号线、11号线、12号线,除非遇到是在很难搞的事情,不然飞站还是比较少见的。宁愿全线推迟几个月,也不太愿意飞站的。
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确实是的,飞站也许概率比较小~那里确实是对我来说,能够兼顾和家人距离,上班,生活好几个方面的位置了
2019/11/25回复
wamamayu:
滨江东居住还是很舒服的,楼主的工作如果不是体制内的话,估计以后也会变动工作地点的
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嗯呐, 以后确实有可能会换工作,如果有地铁口后续选择起来也会轻松点
2019/11/25回复
盼盼星:
怡乐路有套三房考虑放盘中,那边还是住的很舒服的,所以一直犹豫舍不得卖
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不是资金紧张,可以出租,我觉得那边生活真的是舒适,下午江边跑跑步,晚上看看游轮什么的,灯光节什么的也近~
2019/11/25回复
IvyvyIvyvy13楼
如花的季节:
学位好不好是多方面看的,记住好的学校都是要考的,所谓的好学挍,重点班都是要考的,成绩好的学生喜欢考那个就考那个,择优的学校出高分是必须的。娃区内成绩优秀,好的公校会向你抛绣区,至于成绩差的学生被派到好的学校逆袭的机会也是很低的。相反我不认为滨江东的学位差,滨江东绿翠,大江苑,知信小学不错的,小升初时普通的学生一般都会就近选择绿翠中学,对普通娃来说绿翠是不错的选择,优秀的娃当然看不上,这几年绿翠上升得好快,今年中考成绩又创新高。
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借楼请教一下,绿翠小学怎么样,好像连市一级都不算,我住海珠区,有必要把对口绿翠的房子卖了换海珠的其他省一级吗?
2019/11/28回复
Ivyvy:
借楼请教一下,绿翠小学怎么样,好像连市一级都不算,我住海珠区,有必要把对口绿翠的房子卖了换海珠的其他省一级吗?
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没必要,绿翠是小而精,况且评级已经在十五年前取消了。对口的绿翠中学已经不差了,对于普通成绩的学生还是不错的保底。
2019/11/28回复
如果楼主确实喜欢滨江东,那就买吧,别犹豫那么多。赚钱就是为了花钱,花钱就是为了让自己开心,人这一辈子生不带来死不带去的,什么物质都是浮云,真正属于自己的就是各种开心的记忆。
2019/11/29回复
IvyvyIvyvy16楼
如花的季节:
没必要,绿翠是小而精,况且评级已经在十五年前取消了。对口的绿翠中学已经不差了,对于普通成绩的学生还是不错的保底。
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我那是下渡路次新房,卖了换江南西老破小,感觉不舍得。
对绿翠不太了解,谢谢花姐
2019/11/30回复
心流:
天河新房很贵,也比较远
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现在富力新开发的这个楼盘不算贵呀!才18000/㎡,不过是个公寓。旁边是省级奥体学校,十二年制的,听说可以积分入学。
2019/11/30回复
心流:
天河新房很贵,也比较远
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都不知道妈网干啥的,回复句话都说内容违规,要屏蔽,我也告诉不了你了
2019/11/30回复
Jason878:
现在富力新开发的这个楼盘不算贵呀!才18000/㎡,不过是个公寓。旁边是省级奥体学校,十二年制的,听说可以积分入学。
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公寓还是以后再考虑了,首套还是住宅吧好点吧~
2019/11/30回复
你买的啥小区,逸景翠园吗?我也看了这个小区,觉得还可以,大环线地铁站在建,小区内部安静
2019/12/01回复
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