我来回复一波。我就是楼主说的舍弃新房子买了老破小的学位房。以前买的番禺的某小区，一手电梯楼，小区很大，房子很漂亮。但没去住，因为上班在市区，觉得太远，而且那边交通和生活并不如市区便利。所以在单位附近租的房子。后来生娃，更加不想去番禺住了，就卖掉了番禺的房子，换回来市区的老破小。2015年买的，那时候还不算贵，250万买的，现在有点后悔当时应该买个再大一点的。，多小？80多方小三房。多老？70年代的混合结构的房子多破？楼梯间就如楼主所说的瓷砖都没有的水泥地板，墙壁都是坑坑洼洼的。但是，我们花了30多万去装修这个老破小，虽然不如新房子，但是进到家里，里面看不来如何老如何破，小就没办法了。最近物业打算重新刷墙，我们打算自己垫个一两万块钱，叫师傅把一楼到二楼的楼梯间铺个地砖和墙砖（我们住2楼），如果弄好了，楼梯间也看不出来多老多破了。再说一下这房子的好处。虽然老破小，还是混合结构，但是房子格局方正实用，不需要怎么改动格局，所以框架还是混合结构，对我们影响不大。房子地处越秀区老城区，省一级学位，这是我们最看重的，今年孩子上一年级了，跟朋友在郊区读书的一比，更加觉得学位房的重要性，一个是学校里老师普遍水平要高一点，也尽责，一个是学校周围的课外辅导班非常多，像我们的辅导班，走路15分钟全部解决。学而思、卓越、英孚、瑞思等等各种培训机构的网点在我们附近都有几个点，相当方便。再长远点来看，学位房的的价值不仅仅在小学，还有初中，越秀区的学位房所分派的初中，大多数都比较好。而对我们大人来说，老城区的好处就是生活便利性太高了，我们家附近几条地铁线，方圆一两公里内，百货、超市、各种大小医院、大小银行，应有尽有；吃饭、逛街也是相当方便。住下来就不愿意再走了。所以也不存在说我们大人牺牲了多少来迁就孩子的学位问题。但是这房子我们不会住一辈子的，等两个小孩用完学位，我们会考虑在附近置换个新一点的、大一点的房子。嗯再说一点，我们2009年买的番禺的房子，到2015年卖出，单价从1.3w到2w。我们买的市区那个片区的老破小的房子，2009年大概是1.5w，2015年买的时候房价3w。以上，不知道回答了楼主的疑问了没。还是如楼里很多妈妈所说，看你看重什么而已。如果你想要好的居住环境，那就委屈了生活的便利性、还有孩子的教育可能也得妥协。但是房子不是住一辈子的，孩子读书也就那么几年时间，并不是不能将就的。在你自己能力范围内，按你自己的意愿去选个房子，别人所说的仅供参考而已，毕竟房子是你自己住，生活是你自己过。

周门那个学位房卖了98万，虽然只是省一级西关外语小学，但装修不错，送全部家电，随时入住

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我家荔湾区西关实验学位房出手，57方只需162万，不过是楼梯8楼非顶楼。全新精装。目前出租🀄️。

现在大城市要150方以上才是住人的吧