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广州首套房小白,请问有没荔湾老广?大坦沙是个什么地方?

1891788房产楼市

广州社保,不住广州,现想入广州首套房。主要是投资用,以后在广州居住的可能性也不大。这两天在销售的推荐下,去看了大坦沙
初看,大坦沙确实是个四面环岛的江心岛,按照“岛”的概念,似乎确是不可复制资源,岛上有两个新楼盘,一个是凯德的双桥八号,一个是广州地铁开发的悦江上品,还有两个二手盘一个是方圆的花语水岸和万科。除了双桥八号和花语水岸,其他都不靠近地铁口。花语水岸的二手单价3.8,还没算其他费用
双桥八号的新楼盘卖到4.4一平。
我从广州东边过来,开车跨越了整个广州新城、老城😂,以前也较少来荔湾,感觉这个大坦沙更加在荔湾的边缘,且整个岛上都是破破烂烂的,销售说凯德集团负责打造整个大坦沙
请教:首先大坦沙是个什么地方?以前连听都没听说过😂
2,投资入手现在所谓的岛上改造的第一个楼盘,意思是说以后改造得越好就越有升值?
3,如有居住在大坦沙,或对荔湾熟悉的,对这里的发展啥的,请不吝赐教多谢了
2019/12/07
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有好的推介可以发名字过来参考下哈,多谢
2019/12/08回复
liverbirdliverbird板凳
iamfreesky99:
[图片]我是个超级认真的人!当时还没赶到开盘日,10月才去!
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你这个楼盘挺好啊,我换房子都考虑过。幼儿园和小学的学位都有
2019/12/08回复
淡淡2800:
多谢亲,我也是现在住着万科的盘,所以一听介绍说大坦沙上的第一个楼盘就是万科还挺亲的。十年前你买万科值了,现在那里的二手卖出去那里还是4.3左右的
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虽然搬走了,还是在业主群,舍不得离开,物管很好😀小区是很好,但是怕了那种挤地铁从东到西的日子😀
2019/12/08回复
liverbird:
你这个楼盘挺好啊,我换房子都考虑过。幼儿园和小学的学位都有
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都是公立,确实不错,小学是分校就仁者见仁智者见智了
2019/12/08回复
大坦沙以前最出名就是海角红楼,旧羊城八大景之一的双桥烟雨,原属于白云,后来划给荔湾.曾经是三不管地带,治安状况较差……随着经济发展,作为市区无数不多的江中岛之一,政府重视起来,引进了凯德进行全面改造,现面貌比之前有了一定改善.交通还算便利,有5/6两条地铁线路,自驾珠江桥上内环到老城区出入方便,医疗广医第一附属医院也搬过来了,教育有公立省一级沙面小学分校和市一中,最不好的地方是岛内大型商业缺乏,只能满足生活的简单需求.至于日后发展如何,还要看旧改推进情况,但根据19年荔湾政府在岛内拆违建的力度看,还是比较给力,坦尾地铁口附近的变化比过去十年的变化都大.谨慎看好吧……
2019/12/08回复
淡淡2800:
您好,我就是不在西边上班,感觉好遥远的地方,对西边不熟没法判断了解西边的规划发展潜力。东边有有在萝岗看楼😂
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西边毫无发展潜力,不要说我话说得直接
2019/12/08回复
sfmama:
大坦沙的万科有10年历史了么?
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刚好10年了
2019/12/08回复
Zxt333Zxt3339楼
john0413:
双桥八号 上周去看过,只能说,不开窗还好,开窗的话很吵。。。对着江是不错,可是江上的桥太吵了,所以为啥样板房要开大空调,就是为了关窗。。。
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你太狠了哈哈
2019/12/08回复
q2309q230910楼
淡淡2800:
就是有点吵,老公看了说双桥八号的小区不大,以后要散步的话靠岛上的沿江大道可,然后说那个地铁出来隧道的声音太大了,
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还是看看东边和南边吧,我跟你一样首套房小白,一开始也是满广州看了不少新盘,先根据自己需求确定个大范围在确定小区,要不然太难抉择了。有资格一定要买限购区域的。在一个新盘很多交楼要晚,就看你着急变现吗,也要考虑清楚。
2019/12/08回复
q2309:
还是看看东边和南边吧,我跟你一样首套房小白,一开始也是满广州看了不少新盘,先根据自己需求确定个大范围在确定小区,要不然太难抉择了。有资格一定要买限购区域的。在一个新盘很多交楼要晚,就看你着急变现吗,也要考虑清楚。
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多谢亲,你这建议太好了。不知您说的南边是指番禺还是南沙?个人觉得南沙入手纯投资不太好下手,番禺今晚有同学也是说到了这个地方。
2019/12/09回复
Eve85Eve8512楼
我比较看好荔湾~老城区都没有地盖新楼了,看看荔湾今年的拆改,应该是个潜力~~
2019/12/09回复
188风清:
岛没什么好的,不用听中介吹是什么不可复制资源,金沙洲也是个岛,你看有啥发展不,沉香岛也是岛,上面不还只有个监狱。城市岛这种地形,在日常交通发达的时候还行,但是一旦交通配套负载能力不够各种问题就来了,你在广州市区打车去金沙洲很多的士都拒载。而且水电物资都依靠岛外遇到暴雨台风还有水浸。你在广州东工作就安心看广州东吧,广州东好楼盘也不少,避开老黄埔一些工业污染就行。
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的确,岛目前也就二沙岛好,而且二沙岛是北通珠城天河北,南通番禺赤岗琶洲,而且还没有高楼,实打实富贵
2019/12/09回复
gzlmx88gzlmx8814楼
大坦沙严格来说是那个岛一边,整个岛被珠江大桥划分成2部分,桥以南是坦尾,桥以北大坦沙两部分,最早期珠岛花园。以前这里都是工业区,垃圾处理,卖厨具为主。整个岛除了地铁以外,出入口仅有珠江大桥一条辅导出入,每天早晚高峰无论进岛出岛都要排长隆。据说以后会建桥还是隧道连通金沙洲,但是很多年了。这个片区估计没个六七年搞不好,如果有闲钱不急套现回报可以考虑。
2019/12/09回复
投资自住都 不建议选这种地方,宁愿老市区,变现能力强,收租高
2019/12/09回复
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大家觉得大坦沙有前途吗?

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