海珠富基和天河盈彩,西和东怎么选?
1057655房产楼市
预算:400内,要求内越低越好;
基本要求:近地铁,不太旧,老人自住方便,保值增值;
个人情况:未婚无小孩,刚离职,换工作中,不确定工作地点,独自或父母小住。
天河——广州的发展中心、工作机会多
华景新城芳满庭园
【优】近珠城,华景学位,户型好,07年的楼较新
【劣】2房北向望铁路和公路,距离天河公园地铁超过1公里,较远,直对小学可能吵,小区环境一般,中介推荐一套降价盘中高层375万
骏景花园
【优】地铁、金融城利好,前景好
【劣】 北苑破旧,南苑2房北向客厅无阳台380万
盈彩美居
【优】户型好,小区较大,2房南向375-385万
【劣】 楼栋偏旧、偏远
美林湖畔 其实还没有进去看
【优】楼栋保养好,小区环境好,户型好,南苑距离三溪地铁近;北苑誉府13年的楼、东南向2房、不用再装修
【劣】南苑楼龄老但单价偏高,南向2房5w+;北苑誉府小区配套一般,学位一般,2房5w+,挂牌都到400w+
海珠——环境安居、人密度相对低、到高铁和机场都便捷
富基广场1期
【优】闹中取静、省级实验小学、买菜方便、户型好、06年的楼较新,南向385-400万
【劣】市二宫地铁站 地上到地下竟然没有电梯!有没有人管管(老母亲从老家过来不便)周边环境破旧
海富花园
【优】位置、环境、户型、配套等都挺好!附近广医二院和珠江医院,市一级小学
【劣】2-3期南向 几个月都没新房源出
富力顺意
【优】闹中取静、市一级小学,单价已不到4w,淘一淘可买到94方3房南向
【劣】楼体偏旧、燕岗位置距离偏西
翠城花园
【优】位置、环境、配套好,省一级小学
【劣】户型奇怪,2房北向和望马路东向较多,次卧通常没有大窗,采光极差,南向也是,居住体验不会好。南向390万,其他355-375万
骏景和翠城不想考虑,其他也很犹豫,只能看看房源和价格合不合适了,理想是得到一套不用自己重新搞硬装的好房。二手房,太难了!
2019/12/08
全部回帖
圆滚滚的:
你一楼列举的楼盘,大部分楼龄也差不多旧吧。我个人认为,如果是未婚买的过渡房子,无必要要求样样都好,要有取舍。并且要买有一定升值潜力的房子,以后才能容易往上置换。400万的预算,我的建议是尽量买三房,三房是以后的主流,无论从自住属性和投资属性都比两房要好,所以宁愿选三房北向都好过选两房的南向(你这个预算选南向三房可能会有点困难)。
查看原文今天把美林看了,都是南向,二期74方实用率高,385万,很旧,要全装修;五期誉府距离现有地铁远,但确实新,82方,不太用装修,390万。 纠结…
2019/12/14回复
ZzzOooo板凳
yuankuaikuai:
今天把美林看了,都是南向,二期74方实用率高,385万,很旧,要全装修;五期誉府距离现有地铁远,但确实新,82方,不太用装修,390万。 纠结…
查看原文385买两房不如400买阳光桃源91三房
2019/12/14回复
yuankuaikuai:
今天把美林看了,都是南向,二期74方实用率高,385万,很旧,要全装修;五期誉府距离现有地铁远,但确实新,82方,不太用装修,390万。 纠结…
查看原文买5期誉府吧,这种小高层,居住起来不会感觉很挤,以后13二期珠村好了,其实离地铁也没多远,中山大道边上,BRT也方便。
2019/12/16回复
guangguangka:
买5期誉府吧,这种小高层,居住起来不会感觉很挤,以后13二期珠村好了,其实离地铁也没多远,中山大道边上,BRT也方便。
查看原文也蛮喜欢誉府的新,大堂都好看,但现在距离地铁还蛮远的,体验了一下接驳车,没那么方便😂通地铁还要几年
2019/12/28回复
果断美林
2020/04/21回复
maggieylz12楼
因为老公是附近村民,我又不想和公婆一起住。从前年开始看美林湖畔,同时放卖海珠区的房子,当时海珠区的单价还稍微比美林要高出一些。结果两年过去了,美林不断上涨,海珠区不断跌。已经高攀不起美林了,选择了万科城花。五号线起点,上班点对点。包有位坐
2020/09/29回复
1371153690813楼
江南西电梯两房看看不?全新尚品宅配定制,真正不用装修拎包入住,有意空微信我
2020/09/29回复