市场现在是很好，但是现在很多人想把它弄死，像你这样的，急卖，个个都急卖，人踩人，市场死。

我同事去年7月买的。2.2万左右，现在她说开车6分钟左右的一手誉.*国际1.5-1.6之间。很便宜

哥，你这个真的是多心了。 真正急售的十个里面不到一个。 大多数都是挂着慢慢卖，不到自己心理底价是不出手的。 我之所以急售，是我3月份急需一笔钱，不然每个月的违约金是10W，你说是不是就算割肉也要卖。

凤凰城缺少好的公立学校，那么大盘保守20+万人住，又没好医院。要么住里头特别有钱的读国际学校将来为出国读书，要是普通人给读书就搞到头疼了。同事经常说堵车堵在凤凰城出不来。离它不远的黄埔香雪板块，价钱明显不同。整体还在慢涨。

新塘的房子现在不好卖，投资客太多

凤妍苑二百套左右同时放卖，不乏单价1.8万的，除非钓水鱼，否则谁会选单价2万以上的。

这个问题，我本来不想回复的。  首先，凤妍苑是3206户，目前放盘的有116户， 这个比例不高，其中确实是有部分业主都是钓鱼的， 真正愿意近期售卖的，不超过50户。 其次，房屋的价格和朝向，楼层，面积有关系，我前段时间在天河这边买房的楼盘，最高价和最低价相差了8000一个方。 最后一句话，房子价值多少，是愿意买的人决定的，愿意买的人心理认为的价格才决定你们房子的价值。 凤妍近期2个月的成交价是21500，哪就肯定了它的价值就是这个。 妈网里面的土豪不算，谈论起来，不过千万都不是好房子。

本帖终结。 挂牌第十天签约。

恭喜楼主顺利卖出啊

楼主卖了没

恭喜恭喜。

恭喜楼主。最后是多少钱一方卖掉呢？

妈网的人觉得新塘的房子只有非增城客户去消化！却忘记了新塘是什么地方。全国前20强重镇之一。更是淘宝重镇之一。制造业很强的地方。也许特别有钱的人不多，年薪小几十万的人的概率不会比广州少。这里加工厂小老板，淘宝客，本地佬，暴发户也是一堆一堆。本地消化能力并不弱。

房子到底卖了没？看到楼主在另一张贴中还在更新？

急啥，我觉得凤凰城的房子不急的都可以放着，至少我一万买的，现在两万五一方了。

很久没有更新了。感觉大家都很着急我实际卖没有卖啊。 因为前几天一直不在广州，所以没有办法实际签约。 前2天才回到广州签约了。    其实，市场非常火爆，挂牌10来天，看房的客人都超过50组了。但是，问题是大多数都是只看不买，认为价格还会跌。 我个人真的认为年底是捡笋盘的时候，有些业主年底真的缺钱，然后低价出售的。但是很多人认为可能明年的价格会更低，一直不出手， 所以这些笋盘一放到市场，等你犹豫买不买的时候，早就被人买走啦……