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一个月搞定组合贷,签合同,过户

2545191房产楼市

陆陆续续看房3个月,同时等公积金满足条件,终于在2019年尾巴搞定主要流程。
12月2号签三方

12月3号签网签和按揭,业主和我们都提前准备好了材料(买方户口、身份证、查册、流水、公司收入证明)

12月13号收到公积金和建行同贷书下来,并预约公积金面签

12月17号公积金和建行面签(公积金预约号,到现场几分钟搞定)

12月24号建行电话回访(这里需要银行合同盖章交给公积金后,公积金才能通知过户,面签后需要时不时询问按揭和银行进度)

12月25号下午5点多收到公积金通知可以办理过户抵押,立马预约27号早上公积金办理过户,公积金一周只有两天时间办理过户(需要预约房管局的号,一般提前一个星期)

12月27号早上,去房管局排队拿现场的号(先派预约号再派少量现场号),11点办完过户缴税手续

2020年1月2号,新一年第一个工作日,收到房管局出新证信息,通知按揭告知公积金领取房产证办理放款后面事项

1月7号,公积金 网点发放规模初审/复审 -》中心发放规模初审,托管首付资金放款

1月8号,中心发放规模复审

1月9号,制作拨款申请表

1月10号,建行放款,公积金放款,业主都收到了,下个月起10号还款。公积金状态变成“网点发放规模初审“,按揭说没问题。业主还没搬,按理放款交楼,给人方便,初步答应最晚过完年回来交楼。
=============================
就等公积金和银行放款了,公积金年前应该没问题,银行看情况了。
最后,按揭最主要,很多流程和业务都是按揭跟进,一定要熟悉和负责的按揭,按揭费5000不能再高了。中介费都是可以谈的(2.5~0.5个点都有,1个点是没问题的,0.5熟的也可以办理,中介费一定要谈)。
2019/12/27
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kexpkexp沙发
辉耀大神:
公积金面签后一般多久做资金监管?
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面签完就可以打款到监管账户了,早点打,公积金那边要扣款走后面的流程
2020/01/11回复
kexpkexp板凳
Lahiya:
😭那我的昨天估计还没出证,没短信通知。问按揭,按揭又说银行会去拿的,让我放心。
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出证了,公积金银行会去那的,过户的时候应该有签了一份委托领取房产证的,放心吧,下周就有通知了
2020/01/11回复
kexp:
面签完就可以打款到监管账户了,早点打,公积金那边要扣款走后面的流程
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昨天打了,还没扣
2020/01/11回复
楼主你好,你的商贷跟公积金是同一天放款吗?哪个先哪个后?
2020/01/13回复
超级幸运超人:
楼主你好,你的商贷跟公积金是同一天放款吗?哪个先哪个后?
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我的是同一天,先后没留意,公积金的流程和时间基本是固定的,房管局出房产证后及时通知按揭催银行尽可能同步进行银行放款
2020/01/13回复
单身,公积金办理还需要提供父母信息吗?
2020/01/14回复
typdshn:
单身,公积金办理还需要提供父母信息吗?
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不需要,除非房产也要写你父母的
2020/01/14回复
kexp:
不需要,除非房产也要写你父母的
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找我要父母信息,说公积金办理需要,不知道搞什么
2020/01/14回复
kexp:
陆陆续续看房3个月,同时等公积金满足条件,终于在2019年尾巴搞定主要流程。12月2号签三方12月3号签网签和按揭,业主和我们都提前准备好了材料(买方户口、身份证、查册、流水、公司收入证明)12月13号收到公积金和建行同贷书下来,并预约公积金面签12月17号公积金和建行面签(公积金预约号,到现场几分钟搞定)12月24号建行电话回访(这里需要银行合同盖章交给公积金后,公积金才能通知过户,面签后需要时不时询问按揭和银行进度)12月25号下午5点多收到公积金通知可以办理过户抵押,立马预约27号早上公积金办理过户,公积金一周只有两天时间办理过户(需要预约房管局的号,一般提前一个星期)12月27号早上,去房管局排队拿现场的号(先派预约号再派少量现场号),11点办完过户缴税手续2020年1月2号,新一年第一个工作日,收到房管局出新证信息,通知按揭告知公积金领取房产证办理放款后面事项1月7号,公积金 网点发放规模初审/复审 -》中心发放规模初审,托管首付资金放款1月8号,中心发放规模复审1月9号,制作拨款申请表1月10号,建行放款,公积金放款,业主都收到了,下个月起10号还款。公积金状态变成“网点发放规模初审“,按揭说没问题。业主还没搬,按理放款交楼,给人方便,初步答应最晚过完年回来交楼。=============================就等公积金和银行放款了,公积金年前应该没问题,银行看情况了。最后,按揭最主要,很多流程和业务都是按揭跟进,一定要熟悉和负责的按揭,按揭费5000不能再高了。中介费都是可以谈的(2.5~0.5个点都有,1个点是没问题的,0.5熟的也可以办理,中介费一定要谈)。
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楼主很快啊,1个月搞定。
2020/01/19回复
kexp:
出证后,要等公积金或银行的去取证再走流程的
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请问怎么知道公积金中心和银行是否去领了房产证呀
2020/09/16回复
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结束了

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记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

混合贷款无担保终于放款了!!

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广州纯公积金贷款资料汇总 无担保货款进度(放款成功)

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