xuyang1668
xcs蓝鱼
开发商说合同售价低于政府限价，不能网签？！
1234933房产楼市
给了我两个方案：1，暂时不网签，等什么时候政府限价有松动了再签。这样的话虽说不影响收楼，但影响办房产证，出证时间延后直接影响以后我卖出的时间，而且政府限价能否有变化完全无法预期，也许调低也不排除调高啊？
2，优惠返的1个点不折抵房款，直接拿现金，但购房意向书我已经签了按优惠价折抵，首期也转账了，如果不抵扣重新返现金的话要扣20%的税，也就是说原本优惠的1万8会扣回3600，等于实际优惠了1万4左右。房款这么一进一出直接被拔毛一笔，销售说这是政府收的税，和开发商无关。
我就不太明白了，1.开发商备案的价钱不是他自己说了算吗？还是政府有限定价？
2.开发商做优惠活动的时候不知道会有这个问题出现吗？应该也不止我一个人出现这个情况吧
2020/01/14
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xuyang1668楼xcs蓝鱼:
我也想买缤纷汇，准备过年期间去看楼的，听妈友这么一说，有点怕怕了
查看原文 看看有啥怕的，钱还不是在你兜里，别听忽悠随便掏钱
等年后我收楼时会督促开发商给个结果，到时更新结果你再来看
等年后我收楼时会督促开发商给个结果，到时更新结果你再来看
2020/01/16回复
scorch更新进度：
年后一直在追开发商网签进度，销售中心复工之后销售说疫情原因耽误，我也可以理解，到了3月份说在统计名单统一办理，上两周决定租出之后眼看这湖北解封，回来有租房需求的人越来越多，我开始频繁打电话催，也打区住建局各个办公室咨询和投诉，终于在住建局帮助下有进展，说是开发商已经提交变更备案价的申请，预计下周可以网签。
说明还是要自己主动出击，不能听开发商忽悠傻傻的等，想办法让政府相关部门去施压，话说现在政府部门态度和办事效率还是挺不错的，赞一个！
年后一直在追开发商网签进度，销售中心复工之后销售说疫情原因耽误，我也可以理解，到了3月份说在统计名单统一办理，上两周决定租出之后眼看这湖北解封，回来有租房需求的人越来越多，我开始频繁打电话催，也打区住建局各个办公室咨询和投诉，终于在住建局帮助下有进展，说是开发商已经提交变更备案价的申请，预计下周可以网签。
说明还是要自己主动出击，不能听开发商忽悠傻傻的等，想办法让政府相关部门去施压，话说现在政府部门态度和办事效率还是挺不错的，赞一个！
2020/03/26回复
贝儿_22809楼xuyang1668:
更新进度：年后一直在追开发商网签进度，销售中心复工之后销售说疫情原因耽误，我也可以理解，到了3月份说在统计名单统一办理，上两周决定租出之后眼看这湖北解封，回来有租房需求的人越来越多，我开始频繁打电话催，也打区住建局各个办公室咨询和投诉，终于在住建局帮助下有进展，说是开发商已经提交变更备案价的申请，预计下周可以网签。说明还是要自己主动出击，不能听开发商忽悠傻傻的等，想办法让政府相关部门去施压，话说现在政府部门态度和办事效率还是挺不错的，赞一个！
查看原文亲，能分享下你是怎样处理的吗？流程是怎样，我现在也遇到这个问题，对方和我说要等半年，不知道该怎么办好，请指教！谢谢！
2021/03/10回复
