一般买方都不会这样为卖家先垫，当中过程出现问题，就自找麻烦。如果房价比市场价低好多，可以考虑让中介找垫资公司操作。费用双方可以协商（前提你真的想购买这房子咯）

如果我真的看中要买，20万可以商量，200万就算了，风险大

不愿意，让卖家自己找第三方公司呗

200万我就不愿意了，除非半价盘

视乎业主资质而定。可以参考银行授信评估思路。例如优质客户且房价优惠程度满意则可

替买家赎楼没有想象中那么可怕，只不过是提前付款而已，一般不会出什么问题。我首先合约定好条款，卖家提供银行征信、提供银行还贷证明并向银行核实扣款金额及扣款时间，暂时保管卖家的身份证、户口本银行卡，扣完款涂销完马上过户。

替卖家先出资赎楼后，卖方反价，不肯去过户，要加价才去，身边好几个这样的例子了，走法律程序也是劳神费力的事情

我的买家主动给我赎契，我都没提。我也帮我的卖家赎契，金额都不小。关键看人，素质是能一眼看出来的，选有正当工作的业主，慎选小老板。

200万……这房子卖价多少元啊？如果市值500万只卖200万，那还是赌得过。否则就别的。

五月份卖房合适买家垫资140W赎契，8月份买房 也是帮业主垫资170W赎契

2016年看中一套滨江东复式的房子，比市面价便宜二十万左右，业主要求帮忙赎契150万，因为他欠了工商银行钱，当时这套房子挺多人看的，但是就是因为赎契这个事一直没人敢接手，我当时挺喜欢这套房子，主要就是因为便宜，今天签了卖房子第二天就和业主签了买房子的合同，而且业主是唯一物业还省了十几万的税费，这个主要看业主个人问题，我们当时也挺担心的，甚至扣了业主身份证，幸亏很快成交没有任何问题。。

资金安全第一

金额太大，除非你能承受这个损失。建议不要冒这个风险

人家卖家是不愿意出这个费用，如果买家觉得风险大，可以找垫资公司做垫资，费用买家出

请问一下您当初做的转按由卖家向银行申请提前还款到拿到涂销资料一共用了多长时间？

正在处理中，刚刚开始呢

我也是转按，业主在1月初提交提前还款申请

小心为妙，一般也都是业主自己赎契

我们大约用了7日

您垫资赎契用了7天吗？