番禺南村江山颐景二手房2.8-2.9(不到五年楼龄的次新房),离地铁员岗700米,离铂世湾不太远。但是,小区正前方800米处是省妇幼医院,小区和医院中间目前是空地,准备要复建海云寺,与小区垂直90度。有知道相关情况的说说这里能买吗。
nonsense:说2.8你也信?各种公摊每个月列很长很细,大约每平方接近0.3-0.4,康静数学很厉害,算的没毛病,文字也很厉害,可以代替一切物管工作,你找不到它茬,人家N年前都是纸上办公了,投诉它,纸上写的超级宇宙第一暖心物业呢。查看原文我住华南新城,我觉得物业还过得去,也不是很差,当然不能喝万科物业比!
陈陈鱼:利息相关:该楼盘业主,但无房出售。楼上说乱的不知道说的是哪一方面?如果是治安的话,其实还好,楼下就是派出所,陈边村现在车辆出入都要过闸收费,村里流动人口管理也蛮规范的。环境方面因为现在处于规划前期,所以周边变动比较多。房子本身户型很方正,正宗内被对流,通风一流。万博商圈内,一站地铁到番禺万达,小区去7号线员岗站E出口走路十来分钟,跟华南新城同社区。配套公办小学中学很一般,可以上华南新城的华附番禺小学,有车接送。缺点是没什么配套,基本生活所需在旁边村里的市场、超市都能解决,购物去万达、海印也很快。小区4栋楼确实小,但邻里沟通比较密切,物业相应也比较快,像这次疫情,小区在人员出入、消毒等各方面响应迅速、相对比较公开透明。供你参考。查看原文楼主是交楼就入住的吗?对海云寺复建怎么看,觉得有没有影响。
说实话不看好。首先,东西面被村屋和工厂围住,中长期看来等你再换的时候可能都改造不掉,虽然相对于万博地理位置不差,但是舒适半径内的生活配套跟不上是肯定的。盘子面积太小内部环境容易受到外部影响,而且个人来说对康景物业一生黑,现在住的华景也是他,物业管理之差体现在能活生生把小区定位往下拉一个以上的档次。置业番禺还是建议往大盘走,雅居乐,华碧,祈福这些能买大的面积可能小一些,楼龄老一些,但是自住品质能得到保障。
foamfield:我住华南新城,我觉得物业还过得去,也不是很差,当然不能喝万科物业比!查看原文很久没去华南新城了,以前在里面番附读书的时候环境还不错的,正门进去两边的绿化带挺好。去年正好过去那边的服装工厂,工厂的人开车我去的时候居然也是从华南新城那个大门进去,进去之后左转居然能直接进去村里。。。反正我当时就不好了
陈陈鱼:16年底入住的,这个庙我们上访过,政府只给地,不给钱,番禺民宗委政府管,说是公园式寺庙,跟市区那几个有区别。最近应该是搁置了,说是寺庙自筹资金搞,但应该是搞不到钱。现在是临时铁板房,里面真供着菩萨,不过冷清了一年多了,不烧香不念经。我看过规划图,靠近小区这边是僧侣宿舍,大堂在靠山上,整体像是公园,如果真是公园也不算太利空吧查看原文我去小区看过,也去现在医院饭堂那里估计过寺庙大概的位置。在网上找到寺庙的规划图,但是没有准确的位置和大小。我现在是无法评估寺庙对小区的影响有多大,虽然小区没配套,但确实喜欢双阳台南北对流
nonsense:物管除了天天算计如何收公摊费(记得有梯灯、路灯、电梯、水泵四项电费公摊,水费是其代缴,好像也有公摊,每个月大约0.3-0.5元/平方米),如何多多在纸上干物管外,其他的基本就剩下扫个地,倒个垃圾。住进去的时候你被它的绿化所感动。3-5年后你再看看哪些可怜的小草,各种护栏,大堂的灯具,可怜的亭子,慢慢都在走向尽头。公共区域各个角落不忍直视,护栏底部已经锈蚀,玻璃顶入户雨棚的铁架也开始锈穿,亭子慢慢融入自然,周经的停水,倒是电梯里贴着“已经消毒”的纸张斑驳依在,一年难得一次的消杀让你还觉得每个月3元一平方的房子与蟑螂老鼠同在。想要离开,好难好难。割肉,因为它根本就不在别人的视野。查看原文哈哈哈哈😅康景已经把我们小区原本种小草小花的地弄成水泥硬化地了,一圈栏杆围着一片水泥花坛的神奇早错。 顺应政策搞得垃圾分类已经臭水横流,别人小区好歹是个垃圾桶 我们的垃圾桶想是从化粪池里捞出来的哈哈哈哈哈 难受
nonsense:物管除了天天算计如何收公摊费(记得有梯灯、路灯、电梯、水泵四项电费公摊,水费是其代缴,好像也有公摊,每个月大约0.3-0.5元/平方米),如何多多在纸上干物管外,其他的基本就剩下扫个地,倒个垃圾。住进去的时候你被它的绿化所感动。3-5年后你再看看哪些可怜的小草,各种护栏,大堂的灯具,可怜的亭子,慢慢都在走向尽头。公共区域各个角落不忍直视,护栏底部已经锈蚀,玻璃顶入户雨棚的铁架也开始锈穿,亭子慢慢融入自然,周经的停水,倒是电梯里贴着“已经消毒”的纸张斑驳依在,一年难得一次的消杀让你还觉得每个月3元一平方的房子与蟑螂老鼠同在。想要离开,好难好难。割肉,因为它根本就不在别人的视野。查看原文公摊四项各个小区都有收吧。你是住江山颐景还是合生海珠的盘?我算是偶然发现这里的,如果不是因为海云寺,可能就买了,